位置>千里马招标网> 招标中心> 安徽省滁州市南谯区乌衣镇柯湖村桃园组鱼池120亩发包项目
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**省**市南谯区乌衣镇柯湖村桃园组鱼池120亩发包项目
**市南谯区乌衣镇柯湖村桃园组鱼池120亩发包项目公告
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其(略)。
本项目意向方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归(略)。
序号 | 内容 | 说明及要求 | ||||||||
一 | 项目名称 | **市南谯区乌衣镇柯湖村桃园组鱼池120亩发包项目公告 | ||||||||
二 | 项目编号 | ****BTWNJ**** | ||||||||
三 | 委托方 | **省**市南谯区乌衣镇柯湖村桃园村民组 | ||||||||
四 | 公告及竞价期限 | 1、公告期:(略):00始至(略)7:00止。 2、网络竞价自由报价期:(略):00始至(略)0:00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。 | ||||||||
五 | 标的基本情况 | 标的 | 位置 | 面积 | 流转截止期限 | 用途 | 底价(每年(略)) | 履约保证金(万元) | 交易保证金(万元) | |
**市南谯区乌衣镇柯湖村桃园组鱼池120亩 | **市南(略) | 约120亩 | 合同签订日起-(略) | 养殖 | 7.8 | 2 | 0.78 | |||
说明:(略) | ||||||||||
六 | 流转价款支付方式 | 流转价款一次性付清5年承包费,先支付后使用;履约保证金与首期流转价款一并支付。 流入方向委托方交纳的履约保证金在(略) | ||||||||
七 | 用途要求 | 1、符合国家相关法律法规政策规定.2、养殖 | ||||||||
八 | 对意向方资格的要求 | 1.符合(略),并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织,具有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞价。 2.本项目不接受联合体登记与竞价。 | ||||||||
九 | 对意向方的特别要求 | (一)意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的,就流转标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规;完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的,确认了标的范围、面积并认可流转要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任; (二)本次流转以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。实际移交面积(略),以实际移交面积为准。 (三)流入方除应遵守《水法》、《渔业法》等有关规定外,还需无条件服从水面的放水调度,在流转期,不得以任何理由,妨碍水面灌溉放水和防洪泄洪等经营管理活动,该水面不保证养殖水位; (四)流入方不(略) (五)流入方在设置拦鱼、防逃设施时不得影*(略) (六)流入方在平时养殖经营管理中要文明管理,合法经营,做到在水面无任何围坝养殖,保持水面原貌,不得(略),如需局部改造,需要经村民组代表同意;禁止在防汛埂上栽植树木等植物。在流转经营期内安全生产、社会治安必须接受水面及有关部门的监督和检查,如遇安全事故(略)可抗拒的自然灾害(旱灾、水灾等)时造成的一切后果,流出方不承担责任。 (八)流转期内,流转标的必须由流入方本人经营,未经流出方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借; (九)流转期内,流入方不得以任(略)。如因法律法规及市政规定需要解除合同的,流转价(略),不足整月的按实际天数计算,多退少补。 (十)《水面经营权流转合同》期满或终止时,区域内地面附属物限一个月内自行处置完毕,否则村民组有权处置。流入方需将流转(略),且不得提出任何补偿要求。 (十一)流入方应于成交公告期满且无异(略)同的将移交交易监督管理部门处理。 (十二)其他未尽事宜(略)。 | ||||||||
十 | 流入方确定方式 | 本项目采取网络动态报价,项目最高报价者得的方式确定流入方(项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最(略) 同等价格下,原流入方享有优先权。 | ||||||||
十一 | 交易保证金支付与处置 | 1、意向受让方须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电汇(均应提(略))的形式向**市公共**交易中心指定账户汇入竞价保证金 (1)**市公共**交易中心: 开户银行:(略) 账号:(略) (2)**市公共**交易中心: 开户银行:(略) 账号:(略) (3)**市公共**交易中心: 开户银行:中国建设银行股份有限公司**南谯政务新区支行 账号:(略)。意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。交纳保证金时须在附言“**市南谯区乌衣镇柯湖村**组120亩鱼池发包”竞价保证金。 2、按公告要求确定受让方后,受让方缴纳的竞价保证金在履约保证金缴纳、合同签订备案后方可退还,其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5工作日内办理退还手续(不计息)。 3、受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开流转的,竞价保证金不予退还: (1)超过规(略) (2)领取《成交确认(略) (3)未按照公告约定签署《水面流转合同》的; (4)经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的; (5)其他因受让方原因造成无法签订《水面流转合同》的。 | ||||||||
十二 | 登记 | 登记时间:(略) 登记地点:**市公共**交易中心二楼212室(两区驻场办公室) 登记时应携带: (一)企事业法人申请登记时应携带: ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件; ②法定代表人身份证复印件; ③授权委托书(格式附后)原件; ④委托代理人的身份证原件、复印件; ⑤竞买保证金支(略) ⑥退还保证金声明函(格式附后); ⑦承诺函(格式附后)。 (二)自然人申请登记时应携带: ①本人身份证原件、复印件; ②授权委托书(格式附后)原件; ③委托代理人身份证原件、复印件; ④竞买保证金支付凭证; ⑤退还保证金声明函(格式附后); ⑥承诺函(格式附后)。 上述资料(略)(自然人由本人签字)。 | ||||||||
十三 | 竞价程序 | (1)完成现场登记的意向受让方,由项目负责人将其信息录入系统,已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址:http://(略)com/)修改初始密码。已经加入**农村综合产权交易网的意向受让方可凭原账号登录。 (2)修改密码后的意向受让方,再次登录系统,在项目选择界面中选中已登记的项目,点击“我(略)。 (3)本项目竞价阶梯500元/年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示:请务必使(略),否则可能导致异常。 2、意向(略),自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与转让方签订《水面流转合同》的,交南谯(略)。 | ||||||||
十四 | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况,(略)将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间:(略) 《成交确认书》领取地址:**市公共**交易中心二楼212室(两区驻场办公室); 《成交确认书》领取要求:受让方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
十五 | 异议方式 | 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向(略)提出异议,异议材料递交地址: **市公共**交易中心二楼212室(两区驻场办公室),(略) ****-**** 。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异议(略): 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式; 2、项目名称、项目编号、标的号(如有); 3、被异议人名称/姓名; 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料; 5、明确的请求及主张; 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份(略)委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起(略) 2、异(略) 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的; 4、异(略)。 | ||||||||
十六 | 其他说明 | (一)意向方可在公告截止之前工作时间内至合(略)项目负责人处查阅出租人向(略)提供的材料。上述材料均为参考性意见,不构成(略)对出租标的的任何担保责任。 (二)任何要求澄清招标公告的意向方,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向(略)提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 (三)(略)对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(http://www.ahaee.com/),该公告内容为出租公告的组成部分,对意向方具有约束力。意向方应主动上网查询。(略)不承担意向方未及时关注相关信息的责任。 (四)在公告截止时间前,(略)可以视具体情况,**公告截止时间,并在网站上发布变更公告。 | ||||||||
十七 | 联系方式 | 现场踏勘 | 联系人: 王瑞仓,(略) **** | |||||||
项目负责人 | 联系人: 张宇 ,(略)/(略);((**市龙蟠大道109号房产商务大厦212) | |||||||||
技术支持 | (略) |
(略)
附件1:
网络竞价须知
1、本项(略)。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,(略)最高报价不作为有效最高报价。
2、网络(略)价项目。
3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《**公共**交易集团操作手册-竞买人》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受(略)就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形式通知的全部内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
①公告(略)。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动(略),限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限(略),当前最高有效(略),该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,(略)将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。
5、免责条款
(1)意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权,(略)不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,(略)不承担任何责任。
(3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,(略)不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,(略)不承担任何责任。
6、异常情况处理
(1)竞价系统设置有误,(略)有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(2)若出现本须知第5条第(4)款所述情况,(略)有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(3)采取中止竞价活动的,我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题,并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价,由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价,规则如下:
①报价记录可以恢复的,继续报价。继续报价时将增加一定时间的自由报价期,起始价为中止时的最高有效报价;
②报价记录无法恢复的,重新组织竞价。
7、本须知最终解释权归(略)。
(略)
附件2:
法定代表(略)
致:(略)
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 (公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (代理人的姓名)为公司的合法代理人,以本公司名义处理贵方组织的“ (项目编号:)”的意向方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
意向方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人身份证号码:
代理人姓名: (略)
身份证号码:
联系方式:
附件3:
自然人授权委托书
致:(略)
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 (代理人的姓名)为本人的合法代理人,以本人名义处理贵方组织的“ (项目编号:)”的意向方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
竞买人(签字):
身份证号码:
代理人姓名: (略)
身份证号码:
联系方式:
注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。
附件4:
退还保证金声明函
致:(略)
我方为“项目编号:”所提交保证金人民币 元(大写: )已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据(复印件加盖意向方公章)。
退还保(略)。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。
缴款人/缴款单位全称:
开户银行:
开户账号:
意向方(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
联系人:
电 话:
年 月 日
注:意向方指定的收款账户须为意向方本单位账户。
附件5:
承 诺 函
致:(略)
我方为对租赁公告表示完全响应,遵照租赁公告的要求,特此确认并承诺:
1、(略),我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目 (项目编号:)”及其附件,我方完(略),充分(略)。
2、我方确认,我方完全同意租赁公告制定的交易规则。
3、我方保证:我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整,否则承(略)。
4、我方承诺,完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容,当我方被确认为意向方,自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订,贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺,已在公告期间与该项目出租人联系,在出租人带领下进行现场踏勘,我方已向其咨询所有项目相关情况,并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等,自愿承担因(略)
特此承诺。
意向方(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
地 址:
联系人:
电 话:
年 月 日
附件6:
农村水面经营权流转合同
(示范文本)
合同编号:
签订日期:
甲方(出让方):
(略)
住址:
乙方(受让方):
(略)
住址:
农村产权交易机构交易鉴证书编号:
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民**国水法》、《中华人民**国合同法》、《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发〔(略)、《**市工商资本租赁农地监管和风险防范办法(试行)》等法律法规和有关政策文件的规定,经双方自愿平等协商,就水面经营权流转事宜,订立本合同。
第一条 流转(租赁)水面(略)
甲方愿意将其承包的位于 县(市、区) 乡(镇、街道) 村(居) 组的 亩水面(详见下表)经营权流转(出租)给乙方,从事(主营项目) 生产经营。
水面经营权用途:
禁止事项:
第二条 流转(租赁)期限
水面经营权流转(租赁)期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过水面承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前(略)。
第三条 流转(租赁)价格与支付方式
1、第一年流转价款为人民币 元,以后递增方式及比例为 。
2、本合同签订 10 天内乙方向甲方(或乡镇三资委托代理中心)一次性支付本年全年水面经营权流转租金,以后每年(略)转价款。
第四条 双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方有权获得水面经营权流转收益,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回水面经营权。
2、有权监(略)(租赁)水面,制止乙方损坏流转(租赁)水面和其他农(略),并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、流转水面被依法征收、占用时,有权依法获得相应的补偿费和安置补助费。
4、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉(略)。
5、法律法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有该(略)。
2、承租人在平时养殖经营管理中要文明管理,合法经营。
3、依(略),不得给水面造成永久性损害,不得破坏原有水库梗,确保农户生产生活用水。
4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农**政策补贴和服务。
5、流转期间水面被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的补偿费。
6、未经甲方同意,乙方不得以任何形式转租水面。
7、租赁期满,及时(略)(租赁)水面或者协商继续租赁。
8、法律法规规定的其他权利和义务。
第五条 合同的变更、解除和终止
(一)本合同效力不受甲乙双方法定代表人变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该水面,造成合同无法履行除外。
(二)合同期满后,甲方有权收回该水面的经营权,乙方(略),享有同等条件下的优先承租权,但需按照当时的水面经营权流转政策与甲方重新签订合同。
(三)水面经营权流转期限不得超过国家规定的家庭承包期限,超过的时间无效。
(四)有下(略),本合同可以解除或终止:
1、经当事人双方协商一致可以解除本合同;
2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3、(略),使合同无法履行的;
4、(略)(重大自然灾害)使合同无法履行的;
5、合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该水面的,本合同自动终止。
(六)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回水面经营权,并追究乙方的违约责任:
1、不按合同规定用途使用水面的;
2、搞非农建设的;
4、破坏、污染水面的;
5、逾期未交纳水面经营权流转租金,经催告后在合理期限内仍未支付的;
6、未经甲方书面同意转租、转借水面或以流转水面经营权进行抵押担保的;
7、经营状况显著恶化,合同无法履行的。
六、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
3、乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的 %承担违约金。
4、甲方逾期交付水面,每延迟一天,按流转费用的 %承担违约金。
5、乙方不按合同约定使用水面,改变水面用途、破坏水利等基本设施或给水面造成永久性损害的,甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
七、其他约定
1、本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)管理部门备案。
2、乙(略),向乡镇(街道)三资委托代理中心缴纳风险保障金 元,用于支付乙方因中途退出拖欠的农户租金(略)。租赁合同期满且无违约违规行为的,返还乙方风险保障金本息。
3、其他需说明的事项: 。
4、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人一致同意选择以下第 方式(略):(1)提交流转(租赁)水面所在地的农村水面承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5、本合同自双方签字后生效。经协商,决定 (是或否)鉴证。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,经备案后与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,双方(略),发包方一份、农村水面承包管理部门备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。
甲方(签字): (略)
(略)
年 月 日 年 月 日
鉴证单位:(略)
年 月 日
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