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(L101)****年汇港路599号部分房屋公开招租
项目编号 | ZL(略)L101 |
标的物基本情况 | 受委托,向社会公开招租其所属的部分房屋,共计2个区块,位于(略)。(略)《区块清单》。其中面积数据仅作参考,以实地现状为准。 |
交易方式 | 网络公开竞价() |
交易条件 | 1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。 竞租人须自****年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录(以中国裁判文书网页面显示内容为准);根据《关于在全市公共**交易活动中应用信用报告的通知》(义行服管【****】17号)、《**市个人信用管理办法(试行)》(义政办发【****】112号)规定,个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人,不得参加本次所有标的的竞租(请意向竞租人自行通过“浙里办”-“信用**”或微信关注“信用**”查询)。 信用中心咨询电话:(略) 竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。 |
起始价 | 本次公开招租设第一年租金起始价(详见《区块清单》),为网络竞价的起始价。 |
竞租保证金 | 本次公开招租设竞租保证金(详见(略))。 |
交易报名 | 1、报名时间:(略)6时止(节假日除外,报名时间以本公告为准)。 2、报名手续:(疫情防控期间,原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名) (1)注册:登录e交易网()进行会员注册(身份(略)),填写(略),绑定银行账号(竞租保证金须从(略),否则无效)。 (2)申请:注册完成后在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-点击“标的列表”查看标的-点击“报名交保证金”-选择“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证(正反双面原件),法人报名须上传营业执照(原件)、法定代表人身份证(正反双面原件),以及上传公告交易条件要求的其他相关资料,最后提交审核。 咨询电话:(略) (3)保证金交纳:详见(略),报名人与转款人名称必须一致(不允许代交,代交保证金无效),转款时须注明具体标的号,例如:“L101(资管)”。保证金、成交款项交款专用账号(此账(略)): 户 名:(略) 开户行:(略) 账 号:e交易竞价系统短信发送的专用账号(仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号)。 (4)报名确认:完成以上步骤后,交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。 意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续,逾期无效。享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权,应必须在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料,否则视为放弃行使优先权。 3、竞价人(略),可参加该保证金数额内的区块房屋的竞价,不得参加保证金不足的区块房屋的竞价。 4、竞得人竞租保证金(不计息)首先用于抵交易所交易服务费,竞得人竞租保证金抵交易所交易服务费后若有多余,多余部分用于抵成交款。竞保证金不予返还的情形,按照(略)。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户(e交易绑定银行账号)。 |
竞价时间 | 使用已注册(略)(),点击会员中心-进入后台-我的报名,参加已报名项目(略)。 1、自由竞价:(略)午8:00开始,所有标的同时开始自由竞价。 2、延时竞价:(略)午9:00开始,每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价,自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒,延时竞价中只要有竞价人报价,系统即会重新进入延时竞价时间周期。 在网络竞价过程中,其他竞租人报价为最新价时,享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视为放弃行使优先权。 |
成交确认 | 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束,最高有效报价确定,对应竞租人即被确定为竞得人;最高有效报价即为成交价格。 |
成交款项支付、 合同(略) | 1、须在成交后1个工作日内(即(略)6时前)交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所第一年成交租金*3%的交易服务费等。成交款交款账户同竞租保证金交款账号(即e交易竞价系统短信发送的专用账号)。 2、履约保证金不计利息,于租赁到期时,经租赁双方确认无异议后退回。履约保证金交纳金额详见《区块清单》。 3、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 4、合同签订:出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内,与其签订《房屋租赁合同》。 5、按照(略)。 |
特别告知 | 关于优先承租权人说明:本期项目报名截止日前,公告标的物的原承租人未到交易所主张其优先承租权并未参与报名的,视为其放弃优先承租权。本项目公告前三日为公示通知期。 1、第二年租金在第一年成交租金的基础上递增5%,第三年租金在第一年成交租金的基础上递增10%。 2、物业管理费:3元/平方米/月;房屋内用电为预充值(按实际(略));水费、公共能耗费(公共区域照明及电梯等)出租方按实际使用量和标的物建筑面积公摊收取;空调费为分户计费(按实际用电量收取)。 3、不得将易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品存放标的物内,且不得做仓储、工厂加工和餐饮用途,仅限于办公用途。 4、以现状出租,出租方不负责对房屋的维修工作,竞得人对房屋装修,需根据出租方《跨境电商园装修管理规定》审批后自行进行。 5、强电、弱电、给排水、消防等配套基础设施具备交付使用条件。 |
其它事项 | 1、本(略),经查实自****年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的,或经查个人信用积分在50分以下、实企业信用等级为E类的,其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。 2、标的(略),仅供竞价人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物,调查(略),认真研究查看标的物的实际情况,实地看样,未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞价行为,竞价人一旦做(略),即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 3、承租(略),不得从事违法乱纪的活动,如发生问题,一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内的环境卫生,垃圾应及时自行清运,积极配(略)。 4、承租方因经营所需,需要(略)(包括但不限于营业执照、消防验收合格证等),办证手续、责(略),出租方给予协助。证照办理成功与否,不影响租赁合同效力。一旦参与竞租,即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的房屋不得改变用途,须按合同要求使用房屋,不得挪作他用,不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生,出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作,安全责(略)。 6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因,出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方,承租方须无条件服从),不视为出租方违约,并且对因此造成承租方的损失,出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外,不再承担赔偿、补偿责任。 7、承租户不准乱搭乱建,如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的,出租方不负任何责任。本次所有出租房屋均以现状出租,承租期(略)。经出租方同意,承租方在不改变房屋结构前提下,可以对房屋进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物,期满后无偿归出租方所有,不得拆除。 8、若清单有多个区块,交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序(即对公告清单标的先后顺序进行调整),请各竞价人务必在出价前核对标的名称,以免出错。 9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全,离开终端(略)。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起(略)。 10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原(略) 11、交(略)。凡使用其账号所进行的一切报价行为,均视为竞租人亲自办理,报价与交易结果由竞租人承担全部责任。 12、网络竞价过程中,如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况,交易所有权中止该次竞价,并在恢(略)。 13、本次项目由出租方委托交易所在**产权交易所网站()(略)媒介发布。如遇特殊情况,交易所可在公告期对竞租资料进行修正,修正公告及其他未尽补充事宜,将通过**产权交易所网站及微信号、公共**交易领域政务公开专栏等媒介予以公布,一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件,请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的,责任自负。 14、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台()的 《》、《》以及本(略),了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,须审慎参与竞价。 |
违约责任 | 1、竞得人有下列行为之一的,构成(略),其竞得人资格无条件取消,竞价保证金不予退还: (1)竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的; (2)竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的(除竞租保证金不予退还外,其它款项不计息退还); 2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订房屋租赁合同的,视为严重违约,除竞租保证金不予退还外,其它款项不计息退还; 3、除违约责任条款确定的具体情形外,竞得人未按照招租文件要求履行职责的,发生国家法律、法规所禁止行为的,或者未能履约的,其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机(略)竞得人应承担全部法律责任,且其所交(略)。 4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的,交易所有(略)。 5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。 6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因,产权交易机构有权取消或推迟本次竞价,由此对竞得人造成的损失由竞得人自负,竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。 |
交易机构 | (略) 地址:**市稠州北路505号 电话:****(楼女士) 传真:(略) 网址: 公司微信号:ywcqjys |
委托单位 | **中国小商品城资产运营管理有限公司 电话:(略) |
附件下载 | 《房屋租赁合同(样本)》、《授权委托书》、《区块清单》、《跨境电商园装修管理规定》等。 |
附则 | 1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址,送达地址若有改(略)。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递,即视为有效送达到竞租人。 2、《房屋租赁合同(样本)》、《授权委托书》等为本文件附件,竞租人可到交易所查阅、复印,也可自行在交易所网站(略)com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 |
(略) ****年12月8日 |
附件:
(L101)****年汇港路599号部分房屋公开招租区块清单 | ||||||||
区块 | 房屋名称 | 建筑面积(约㎡) | 用途 | 租期(年) | 租赁期限 | 履约保证金(元) | 第一年租金起始价(元) | 竞租保证金(元) |
资管1 | 汇港路599号****房间 | 91.7 | 办公 | 3 | 自合(略) | **** | **** | **** |
资管2 | 汇港路599号(略) | 336.1 | 办公 | 3 | 自合同约定之日起算 | **** | **** | **** |
注意事项:1、所有房屋须按约定行业用途使用。2、房屋都以现状出租。3、本次招租区块房屋:第二年租金在第一年成交租金的基础上递增5%,第三年租金在第一年成交租金的基础上递增10%。4、相应的《房屋租赁合同(样本)》等竞租人可到交易所查阅、复印,也可自行在交易所网站(略)com下载。 |
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