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[高安市]高安市瑞阳新区东区瑞祥苑店面网上拍租（第1次变更）

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江西 -宜春 -高安市

发布时间： 2024年04月20日

标书代写官方

摘要信息

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投标截止时间

关键信息

店面

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

项目编号:

****

项目名称:

**市瑞**区**瑞祥苑店面网上拍租(第1次顺延)

标的名称:

**市瑞**区**瑞祥苑24栋14号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑3栋7号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑4栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑5栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑28栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑46栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑63栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑64栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑38栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋26号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑63栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑5栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑43栋6号楼下、 6-10号楼上店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋12号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋7号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋12号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑63栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋11号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋9号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋27-28号楼下、 27-33号楼上店面
**市瑞**区**瑞祥苑28栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑64栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑3栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑49栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑27栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑63栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋23号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑38栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑46栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑24栋20号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑38栋3号楼下、 1-3号楼上店面
**市瑞**区**瑞祥苑73栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑64栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑3栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑4栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑27栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑64栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋15号楼下、 15-18号楼上店面
**市瑞**区**瑞祥苑27栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑42栋7号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑63栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑27栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑46栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑46栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑4栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑42栋9号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋13号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑5栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑63栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑70栋1-7号上下两层、71栋1-4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑4栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑46栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑5栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑25栋16号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑49栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋22号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑20栋1-7号上下两层、 21栋1-7号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑28栋3号楼下、3-6号楼上店面
**市瑞**区**瑞祥苑38栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑25栋15号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑26栋5号楼下店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋7号楼下、5-7号楼上店面
**市瑞**区**瑞祥苑42栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋16号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋14号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋7号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑4栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋8号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋14号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑64栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑45栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑5栋3号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑6栋1号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑27栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑27栋5号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑42栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑64栋4号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑6栋2号楼下、 2-4号楼上店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋15号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑42栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑25栋14号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑65栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑2栋25号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑3栋2号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑26栋6号上下两层店面
**市瑞**区**瑞祥苑44栋21号上下两层店面

信息披露期:

信息披露首日：2024年04月18日信息披露满日： 2024年04月25日

延期处理方式:

无

项目简介:

标的物为******公司位于瑞**区**瑞祥苑店面，现公开拍租，租赁期限5年。

重要信息披露:

一、标的概况：标的物为******公司位于瑞**区**瑞祥苑店面，现公开拍租，租赁期限5年。
二、标的展示时间：自公告之日起至2024年4月25日止
三、标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。
四、报名时间：自公告之日起至2024年4月25日17时止
五、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍租时间：2024年 4月26日上午9时起
七、拍租地点：**省公共**交易网（网址http://www.****.cn/web/）
八、拍租方式：采用网上电子竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为 1000元/次，自由报价时长10分钟，延时周期120秒。

受让方资格条件:

具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

与转让相关的其它条件:

注意事项
1、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考。
2、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、拍租成交价即为5年租金。成交后，****公司在2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第一年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付上述款项的，竞租保证金不予退回。
4、拍租成交后，承租人不得经营有水、气、光、声、物等污染及影响周边居民生产生活的项目，未经招租方同意，不得经营餐饮、KTV、加工等项目;标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
5、承租人进行房屋装修前需向招租方提出书面申请，同时缴纳装修保证金。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
6、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
7、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的20%。租赁期满后如无违规行为，无息退回。
8、瑞**区店面的承租人需与**市****公司签订物业服务协议，并按协议内容缴纳物业服务费用（物业费1.2元/ m2/月）。
9、租赁期间，****政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。
10、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价÷租赁年限）
11、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：
①承租人必须在2024年5月1日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。之后，****中心A-602办理退回竞租保证金的相关手续；招租人于签订合同后将店面移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同，视为自动放弃。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年5月1日前缴付下一年度租金。
③拍租成交后，承租人于2****公司支付佣金，佣金金额为成交价总额的0.35%。

****分拍租店面明细（顺延）

序号	楼栋	店面编号	建筑面积（m2）			起拍价（五年）	保证金
序号	楼栋	店面编号	一层	二层	小计	起拍价（五年）	保证金
1	2栋	7号楼下 5-7号楼上	41.16	144.35	185.51	164000	25000
2		12号上下两层	41.16	50.53	91.69	85000	13000
3		14号上下两层	35.68	43.31	78.99	73000	11000
4		15号楼下 15-18号楼上	35.93	172.25	208.18	182000	27000
5		22号上下两层	35.93	39.21	75.14	70000	11000
6		23号上下两层	35.68	43.32	79	73000	11000
7		25号上下两层	41.16	50.52	91.68	85000	13000
8		26号上下两层	35.68	43.32	79	73000	11000
9		27-28号楼下 27-33号楼上	77.09	435.32	512.41	445000	67000
10	3栋	1号上下两层	68.95	65.89	134.84	114000	17000
11		2号上下两层	68.95	65.86	134.81	114000	17000
13		6号上下两层	59.28	73.55	132.83	111000	17000
14		7号上下两层	59.28	56.45	115.73	98000	15000
15	4栋	2号上下两层	67.85	64.76	132.61	104000	16000
16		3号上下两层	45.97	48.05	94.02	74000	11000
17		4号上下两层	52.91	48.05	100.96	80000	12000
18		5号上下两层	62.55	59.71	122.26	96000	14000
19		6号上下两层	62.55	59.7	122.25	96000	14000
20	5栋	1号上下两层	68.93	65.86	134.79	106000	16000
21		2号上下两层	68.93	65.84	134.77	106000	16000
22		3号上下两层	69.58	66.49	136.07	107000	16000
23		4号上下两层	45.08	43.79	88.87	70000	11000
24		5号上下两层	52.06	50.57	102.63	81000	12000
25	6栋	1号上下两层	61.63	58.56	120.19	94000	14000
26	6栋	2号楼下 2-4号楼上	61.63	184.88	246.51	185000	28000
27	20栋21栋	20栋1-7号上下两层 21栋1-7号上下两层	849.76	817.93	1667.69	****000	195000
29	24栋	14号上下两层	35.66	43.28	78.94	68000	10000
30	24栋	20号上下两层	35.66	43.28	78.94	68000	10000
31	25栋	14号上下两层	62.95	57.36	120.31	106000	16000
32		15号上下两层	62.95	57.36	120.31	106000	16000
33		16号上下两层	62.95	57.36	120.31	106000	16000
34	26栋	5号楼下	71.15		71.15	60000	9000
35	26栋	6号上下两层	71.68	66.59	138.27	109000	16000
36	27栋	1号上下两层	62.44	58.20	120.64	95000	14000
37		2号上下两层	66.80	62.56	129.36	102000	15000
38		3号上下两层	75.12	70.01	145.13	114000	17000
39		4号上下两层	63.26	58.16	121.42	96000	14000
40		5号上下两层	63.26	58.16	121.42	96000	14000
41		6号上下两层	63.26	82.41	145.67	113000	17000
42	28栋	1号上下两层	62.44	58.24	120.68	95000	14000
43		2号上下两层	66.79	62.60	129.39	102000	15000
44		3号楼下 3-6号楼上	75.11	267.59	342.7	256000	38000
45	38栋	3号楼下 1-3号楼上	67.84	196.44	264.28	199000	30000
46		4号上下两层	45.95	44.66	90.61	71000	11000
47		5号上下两层	52.92	51.43	104.35	82000	12000
48		6号上下两层	76.37	73.53	149.9	118000	18000
49	42栋	4号上下两层	57.31	54.22	111.53	98000	15000
50		5号上下两层	67.83	64.75	132.58	116000	17000
51		6号上下两层	45.94	44.66	90.6	79000	12000
52		7号上下两层	52.92	51.43	104.35	91000	14000
53		9号上下两层	53.99	51.16	105.15	92000	14000
54	43栋	6号楼下 6-10号楼上	58.97	331.47	390.44	316000	47000
55	44栋	21号上下两层	55.21	50.71	105.92	93000	14000
56	45栋	1号上下两层	57.31	54.24	111.55	88000	13000
57		2号上下两层	57.31	54.23	111.54	88000	13000
58		3号上下两层	57.31	54.23	111.54	88000	13000
59		4号上下两层	57.31	54.22	111.53	88000	13000
60		5号上下两层	67.83	64.75	132.58	104000	16000
61		6号上下两层	49.43	48.05	97.475	77000	12000
62		7号上下两层	49.43	48.05	97.475	77000	12000
63		8号上下两层	53.99	67.07	121.06	94000	14000
64		9号上下两层	53.99	51.16	105.15	83000	12000
65	46栋	1号上下两层	68.92	65.86	134.78	106000	16000
66		2号上下两层	68.92	65.84	134.76	106000	16000
67		3号上下两层	67.84	64.76	132.6	104000	16000
68		5号上下两层	49.44	48.05	97.485	77000	12000
69		6号上下两层	65.84	63.00	128.84	101000	15000
70	49栋	1号上下两层	68.89	65.83	134.72	106000	16000
71	49栋	2号上下两层	68.89	65.81	134.7	106000	16000
72	63栋	1号上下两层	78.26	73.25	151.51	119000	18000
73		2号上下两层	78.26	73.25	151.51	119000	18000
74		3号上下两层	69.57	64.54	134.11	105000	16000
75		4号上下两层	66.68	61.65	128.33	101000	15000
76		5号上下两层	74.97	69.32	144.29	113000	17000
77		6号上下两层	71.03	65.38	136.41	107000	16000
78	64栋	1号上下两层	60.91	55.88	116.79	92000	14000
79		2号上下两层	60.91	55.88	116.79	92000	14000
80		3号上下两层	60.91	55.25	116.16	91000	14000
81		4号上下两层	66.72	61.05	127.77	101000	15000
82		5号上下两层	75.03	69.36	144.39	113000	17000
83		6号上下两层	65.02	59.37	124.39	98000	15000
84	65栋	3号上下两层	36.61	41.04	77.65	68000	10000
85		4号上下两层	35.61	40.04	75.65	66000	10000
86		5号上下两层	36.61	46.54	83.15	72000	11000
87		6号上下两层	40.61	46.54	87.15	76000	11000
88		7号上下两层	40.61	47.04	87.65	76000	11000
89		11号上下两层	36.61	46.54	83.15	72000	11000
90		12号上下两层	40.61	46.54	87.15	76000	11000
91		13号上下两层	40.61	46.54	87.15	76000	11000
92		14号上下两层	35.61	46.54	82.15	71000	11000
93		15号上下两层	36.61	40.03	76.64	67000	10000
94		16号上下两层	35.61	41.03	76.64	67000	10000
95	70栋 71栋	70栋1-7号上下两层71栋1-4号上下两层	757.53	700.97	1458.5	****000	170000
96	73栋	5号上下两层	54.62	79.48	134.1	115000	17000

其它需要披露的内容:

报名操作须知
1、按系统要求，竞租人参与竞租必须先办理CA数字证书，**市办证点：电子标服务
①**市省府大院西二路3号1楼江****公司办证大厅 0791-****2680、****2003
②**市红谷滩新区**路1000号 ****中心集中办事大厅 0791-****1520
2、未注册的竞租人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网（网址:http://www.****.cn/web/），先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
3、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至以下账户“**市****管理委员会办公室”****银行：自行勾选，****银行、**银****银行暂时不能勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“**市****管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。标书代写
4、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写
6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；报名人****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
十、竞买须知
1、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。
2、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、本次竞价会现场为****，竞租人应在交易时间开始前，用报名时的注册用户名（CA锁证书登录），登陆该项目的网上电子交易系统（交易大厅）参与竞价。并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
4、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为本标的竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得，该最高报价人即成为承租人。
5、成交后，竞得人（承租人）须在竞价成交之日起2****公司签订《成交确认书》和其他应当签署的文件并支付佣金。竞得人如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交竞租保证金不予退还。同时需承担相应的违约责任。
6、拍租成交后，承租人应根据《赣发改收费（2017）922号》文****交易中心按成交价总额的0.45%缴纳产权交易手续费。
7、成交后，竞得人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

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拍卖公司联系电话：181****8106
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