位于江北火车站东侧惠州市联和冷冻仓储运输有限公司库区铁路后门空地和月台办公室打包出租

**市联和****公司

铁****办公室打包招租条件说明书

第一条：出租物业位于****库区铁****办公室，其中铁路后门空地面积为4525平方米，五通一平，已硬底化（不含原承租户搭建的砖铁房、钢架棚、地磅等配套生产设施、设备）。月台办公室，面积为100平方米，建筑结构为混合结构1层，层高约3.7米。水泥地面，安装木门及铝合金窗，电明装。

第二条：空地仅作堆放货物使用，严禁存放危险物品。竞标方应具备相关行业资质（营业执照、经营许可、环保要求等）。月台办公室仅作为空地配套用房使用。

第三条：租赁期限为5年，月租金每二年在上一次所计算租金的基础上递增10%，以此类推。竞得方在租赁期内，不得擅自改变合同约定的土地租赁用途，如需改变合同规定的土地用途，应当取得物业方的书面同意和城市规划、****管理部门的批准，竞得方不得擅自改造搭建，如有经营需求，只能临建且必须符合安全生产的相关规定，如铁路部门有不同意见，由竞得方负责协调解决，并只许搭建临时简易建筑物，不允许建永久性建筑物。如发送货物需要使用专用线，需按承租面积比例共同承担铁路专用线维修费，专用线使用费由竞得方承担，竞得方自行办理相关业务，并做好铁路所规定消防、安全运输工作。

第四条：铁路后门空地每月按租赁合同空地面积收取0.3元/平方米的物业管理费用，西侧原食堂每月按租赁合同面积收取0.6元/平方米的物业管理费用。

第五条：由于公司所属地块在**货场管辖区，每年会出现****公司****公司的铁路专用线转送情况，期间****公司库区征用问题，公司库区进出货物将受限。春运期间，公司铁路专用线无法正常运行使用。

第六条：自签订合同之日起三日内承租方缴纳人民币肆万柒仟伍佰伍拾元整(￥47550.00)作为合同保证金。

第七条：此次公开招租竞拍者需为中华人民**国境内依法注册的企业法人或个人，竞价保证金为人民币肆万柒仟伍佰伍拾元整(￥47550.00)。

第八条：竞得方在物业使用权租赁期内，不得随意转租。

第九条：须按照合同范本签署合同。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：邱先生，电话139****2528(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。