NO.新区2021G19地块房地产开发项目规划许可变更批前公示

公示时间：2024年8月7日至2024年8月16日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传****管理委员****审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：****新区**大道292号 邮编：210031

邮箱：****@163.com 传真：025-****0784

一、项目概况

NO.新区2021G19地块房地产开发项目位于**新区横江大道以东、**大街以北地块 ，**规划道路，南至胜利河，西至横江大道，北至规划道路。本次变更为B、C地块。其中B地块占地20667.75平方米。用地性质为二类居住用地，1.01＜容积率≤2.8，绿化率≥30%，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%。C地块占地2137.08平方米，用地性质为S1城市道路用地。总建筑面积75689.01平方米，其中地上建筑面积58980.8平方米，地下建筑面积16708.21平方米。该项目于2022年1月29日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320********0033号）。现建设单位因招商运营发展对项目设计进行局部优化调整，主要调整内容如下：

a)、总图调整

1、围墙优化，6#楼与9#楼之间的围墙取消；

2、东侧出入口轮廓根据现状优化调整；

3、优化西侧出入口空间，调整停车位布局，车位数不变。

b)、建筑单体调整

1. 2#楼AD户型主卫开门位置调整，洁具布置镜像；C****餐厅隔墙厚度由100mm改为200mm厚；取消架空层栏杆；北侧单元出入口两侧廊架取消；北侧一至三层连廊，梁底比楼层标高低500mm改为低900mm；天井墙面由咖啡色铝板改为白色铝板；东西立面局部颜色调整，香槟色铝板变为白色铝板；

2、6#楼东侧出入口取消，窗改为实墙；外立面**混凝土板变更为米黄色石材；

3、9#楼外立面材质由铝板变更为米黄色石材； 门尺寸调整，立面窗高调整；

4、7#楼外立面**混凝土板变更为米黄色石材 ；7#门卫房局部调整标高、局部门窗位置调整；

5、4#楼架空层局部墙体取消；取消架空层栏杆；

6、地下室配电房隔墙调整；优化负一层落客区空间，增加隔墙；

7、****公司要求，5#楼增加一道隔墙；门洞尺寸调整；增加开口；立面同步调整；

8、东大门8#楼增加两个柱子，**混凝土板变为米黄色石材，坡道两侧墙体明确为米黄色仿石砖，优化屋顶层次；出入口门调整；

9、 西大门10#楼外立面材质由**混凝土板及石材变为米黄色仿石砖；景观水景以绿色图章为准；

10、围墙效果升级；

11、3#楼取消架空层栏杆。

本次变更不涉及面积等规划指标变化，各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据**市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

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三、公示方式

1、项目建设现场

2、****中心4楼规划展览馆

3、****新区官网