南宁白马公共交通有限公司申请的蟠龙公交枢纽站项目规划总平及办公承换管理综合楼建筑单体方案调整批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将******公司位于**市**区冬花**面的蟠龙公交枢纽站项目规划总平及办公承换管理综合楼建筑单体方案调整予以批前公示：

一、项目地址

**市**区冬花**面。

二、用地规模及用途

用地面积58851.28平方米（折合约88.28亩）；用地性质为公共交通场站用地。

三、土地使用强度

容积率≤0.9。

四、调整理由

该项目已于2022年6月获得建设工程规划许可证审批（建字第450********1714号）。该项目根据实际使用需求，在满足建设项目规划设计条件前提下，现申请对规划总平、办公承换管理综合楼建筑平面及建筑外立面进行优化调整。

五、主要调整内容（公示方案为设计草案，最终以规划审批主管部门审批为准）

（一）总平方面

1.局部调整办公承换管理综合楼及地下室建筑外轮廓；机动车、非机动车位停车布局调整，室外场地竖向局部微调，调整幅度由87.1-90.4调整为87.37-90.3。

2.该项目总建筑面积由28773.4㎡调整为28857.22㎡，其中地下室建筑面积由2940.55㎡调整为2959.05㎡；机动车车位由416个调整为415个（其中地下机动车位由52个调整为51个），非机动车车位由448个调整为260个；建筑密度由29.94%调整为29.98%，绿地率由10.48%调整为10.46%。

上述调整后，各项经济技术指标仍满足规划条件的要求，其余指标具体变化详见公示图。

（二）建筑单体方案

1.地下室平面图、一层至五层平面图、屋顶层平面图：根据规划总平调整相应调整地下室平面及一、二层局部建筑外轮廓、各层平面功能布局、屋顶造型等内容；调整后办公承换管理综合楼总建筑面总建筑面积由12857.41平方米调整为12923.23平方米，计容建筑面积由16608.25平方米调整为16744.66平方米。

2.立面图：根据平面功能布局调整，相应调整局部建筑外立面造型。

办公承换管理综合楼调整后的建筑平面功能布局符合相关规范要求，整体建筑外立面风貌均与原批方案基本一致。上述相关具体调整内容详见公示图。

六、公示地点

（一）****规划公告栏（**市锦春路和金洲路交叉口）。

（二）蟠龙公交枢纽站项目施工现场。

（三）****网站（http://zrzyj.****.cn）。（四）**市城市规划展示馆公示栏（**市凤岭南路3号）。

同时，将从2024年8月8日至2024年8月12日在****网站、今日头条（****官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年8月9日至2024年8月19日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至********分局（联系电话：0771-****312，邮寄地址：**市**区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编530000）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

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2024年8月6日