[0]步凤镇光明路东、步凤路南侧地块项目初步设计服务的招标公告

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法

中标候选人推荐方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计大纲得分高的优先；如果设计大纲得分也相等，由招标人择优确定中标人。

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

投标函及投标函附录签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定

投标文件格式

符合第六章“投标文件格式”的规定

联合体投标人

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5项规定，具备有效的营业执照

资质要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他主要人员

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

2.1.3

响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

设计大纲

符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

（总分100分）

资信标：资信业绩部分：10分

技术标：设计大纲部分：80分

经济标：投标报价：10分

其他评分因素：不良记录

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）

2.2.3

投标报价的偏差率计算公式

①投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。

②投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。

③投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4（1）

资信业绩 评分标准(综合标评审）（10分）

类似项目业绩

（2分）

投标人自2021年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，具有承担过单项合同总建筑面积达10万平方米及以上的民用建筑工程（民用建筑工程系指GB/T50841-2013建筑工程分类标准中3.2民用建筑工程所列工程）的设计业绩（或工程总承包项目的设计业绩）的，提供1个得2分，本项满分2分。投标时须提交的材料及要求详见投标人须知正文3.5.2。

项目负责人资历和业绩（3分）

1、项目负责人自2021年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，以项目负责人或设计负责人身份具有承担过单项合同总建筑面积达10万平方米及以上的民用建筑工程（民用建筑工程系指GB/T50841-2013建筑工程分类标准中3.2民用建筑工程所列工程）的设计业绩（或工程总承包项目的设计业绩）的，提供1个得2分，本项满分2分。投标时须提交的材料及要求详见投标人须知正文3.5.2。

注：同一个业绩在上述“类似项目业绩”和本项“项目负责人业绩”中仅计一次分，不重复计分。

2、项目负责人具有建设工程类高级或正高级或研究员级或教授级专业技术职称的得1分，本项满分1分。投标时须提供上述证书原件彩色扫描件（或电子证照）。

其他主要人员资历

（5分）

除项目负责人外，拟派本项目的项目组成员中包含一级注册建筑师1名的得1分，一级注册结构工程师1名的得1分，注册公用设备工程师（给水排水）1名的得1分，注册电气工程师（供配电）1名的得1分，注册公用设备工程师（暖通空调）1名的得1分；本项满分5分；

上述人员之间不得相互兼任。投标时须提供上述证书原件彩色扫描件（或电子证照）。

2.2.4（2）设计大纲评分标准（80分）

1、项目解读（20分）

对项目的设计方案解读；各专业的设计依据、设计特点、系统组成及主要参数指标；设计成果完备且深度满足任务书要求，提供关键空间效果图，设计理念清晰完整，充分考虑实际使用需求。

2、设计构思（25分）

应包含交通流线、消防、竖向设计及绿化布置图、管道综合图、室外主要工程做法、交通分析图等；总平流线顺畅、交通组织合理有序，满足消防设计要求；可以提供认为有必要展示的建筑专业相关成果文件，对后续施工图设计具有指导意义。

3、设计机构设置和岗位职责（5分）

设计机构设置和岗位职责全面、实用、满足项目实际需求。

4、设计质量、进度、投资、保密、安全等保证措施（10分）

设计质量、设计进度、投资控制、保密、安全设计管理具有科学性、可行性、满足项目实际需求。

5、设计工作重点、难点分析（10分）

设计工作重点、难点分析到位、全面、可行。

6、建筑信息模型（BIM）技术（5分）

对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。

7、经济指标和概算分析（3分）

对经济指标和概算分析等内容进行评分。

8、合理化建议（2分）

合理化建议具有可行性、针对性，能有效指导本项目更优实施。

评标委员会对各投标人的设计大纲从是否满足规范要求、是否满足使用功能、设计任务书等多方面进行评审。以上设计大纲评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%，如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。设计方案总篇幅一般不超过200页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。

2.2.4

（3）

投标报价 评分标准（10分）

偏差率

①投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。

②投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。

③投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。

2.2.4

（4）

其他因素

评分标准（其他评审））

不良记录

该项为扣分项，对投标企业在**市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审，并参与计分。