出租广州市从化区街口街镇北路5-1号、5-2号、5-3号(现址广州市从化区街口街道镇北路5号106-108铺)

出租标的基本信息

出租底价

11749.00元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。

支付方式

租赁期间租金缴交方式为按月缴付，每月租金于每月的10****银行转账或现金付款方式缴付租****银行账号。

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

**市**区街口街镇北路5-1号、5-2号、5-3号(现址：**市**区街口街道镇北路5号106-108铺)

标的所在区域

**区

出租类别

房产

出租用途

商业,其他(不得经营餐饮（无烟饮食除外）、风电焊、（五金）等有噪音及污染的行业。)

出租面积（总面积）

111.89 平方米

租赁期限

6 年

免租期限

无

特色

一线街铺,繁华商圈,交通便利

出租标的权证信息

权证名称

不动产权证

权证编号

粤（2023）**市不动产权第****4633号

权证所列示的建筑面积

111.89

权证所列示的规划用途

商业服务

产权人（业主姓名）

****

产权人是否出租方

是

出租标的使用情况

标的使用情况

占用

租赁期情况

原租赁期内，原租赁合同期限：2024-11-30

是否涉及优先权

是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-09-18

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（6）个周期

补充延牌说明

首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**6个周期。

看样事项

看样电话：020-****0666

组织交易方式

*仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易。交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

多次报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

交易保证金交纳规则

是否收取交易保证金

是

交易保证金收取方案

收取方式为固定交易保证金，金额为 35247.00 元。

交易保证金交纳时间

经出租方资格确认后交纳

交易保证金交纳截止时间要求标书代写

经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)

交易保证金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

交易保证金交纳账号

****银行账号请于报名成功后，****中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，交易双方同意承租方所缴纳的交易保证****交易所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起5个工作日内无条件划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的履约保证金和首年租金组成部分，履约保证金和首年租金不足部分由承租方在签订租赁合同当日向出租方补足。****交易所在划转履约保证金和首年租金后有剩余交易保证金或诚意金的，****交易所不计息原路退回。

交易条件

承租方资格条件

1.意向承租方在公告期内（截止日17时前****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。
2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
3.意向承租方如为出租方、出租方上级主管****集团属下其他关联企业名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格，否则一经查出，出租方可取消其承租资格。

重大事项及其他披露内容

1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
2.该标的出租用途为商业且不得经营餐饮（无烟饮食除外）、风电焊、（五金）等有噪音及污染的行业。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。
4.承租方不得将租赁物业转租、分租、抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任。
5.意向承租方如被确认为承租方，****政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。
6.承租方在签订租赁合同时需交纳相当于3个月租金的租赁保证金。
7.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续，如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，所有责任和经济损失由承租方承担。
8.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失，承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费，双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。