大濠冲村横岚山交易公告[招租中]

1、发包范围不含河堤范围。本次发包的土地有0亩属于永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等、严禁开挖鱼塘。具体参《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【2021】166号）《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）等文件执行。

2、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

3、本方案未尽事宜按农用地承包合同（模板）条款执行，农用地承包合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。

4、 1、永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。 2、发包范围不含内河堤围。 3、乙方在承包期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则甲方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由乙方自行承担。4、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在承包期内，乙方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，乙方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由乙方负全责；乙方逾期不处理的，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由乙方承担，乙方拒支付上述费用的，甲方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上）违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，甲方有权终止本合同，收回承包地，重新发包。5、乙方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，乙方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由乙方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则乙方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。6、在承包期内，如政府部门要求进行基本农田、公益林等整改的，甲方应提前一个月通知乙方移交土地，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止，甲方收回该土地，双方互不追究责任，由此产生的损失由乙方自行承担。7、标的物按现状出租，按现状经营，不得改变和破坏现状环境和结构;8、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如确实需要搭建，需经村委**意并上报镇两违办批准后方可搭建，所建附着物合同期满不得拆除归生产队所有（标的物原建有一栋两屋约120平方的房屋，中标者在承包期内不能私自拆除或改建）; 9、标的物需由竞得人自行报装水电表，相关的手续和费用由竞得人承担;10、不准开挖鱼塘（原有鱼塘除外）；11、合同期满后园地上原有及**的附着物归甲方所有并不作补偿，乙方不得拆除；12、不准养猪、不准养殖有污染的禽畜；13、只能种植果树苗木（原有果树需要进行合理规范间杀的要经生产队同意方可进行） ；14、如遇国家或集体征用该地的，附着物属于乙方**的补偿归乙方，属于甲方的附着物补偿归甲方；青苗补偿中除了15亩空地为乙方新种青苗的青苗补偿费乙方占80%甲方占20%外余下亩数青苗补偿费甲方占80%乙方占20%；15、如果没有人投标，每次将底价降低200元/亩/年；16、在合同期内，乙方如需转包给第三方的甲方收取每次每亩300元手续费方可进行。意向竞标者需要提前到标的果园实地了解沟通先行竞标.

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的 3 ‰违约金。逾期 6 个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约保证金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同履约保证金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造，永久本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的 3 ‰违约金。逾期 1 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。