[挂牌中] 中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司对大连市沙河口区星海广场F区4A号乐嘉服务公寓214套房产租赁营销公告

一、资产概况

拟出租的房产为****（以下简称“我分公司”）名下位于大****广场F区4A号乐嘉公寓214套房屋，建筑面积共计15,065.11平方米，单户面积50-150平方米不等，多数为小户型。2025年4月18日，****法院作出（2025）辽02执恢146号《执行裁定书》，裁定将上述房屋及对应的土地使用权作价人民币1.2亿元，****公司抵偿（2017）辽02民初380号民事调解书规定义务。

抵债人****公司（以下简称“嘉乐置业”****公司抵偿债务所得。

关于拟出租房产详****公司对外****公司有关部门接洽查询（http://www.****.com）。

二、招商营销需求情况

我分公司现对外发布如下租赁营销信息：

1.招商营销范围

范围为上述全部抵债物权，接受整体或部分承租或委托经营意向。

2.招商对象

招商对象包括承租方或委托经营方。

三、招商方式

采取网站公开宣传的方式进行招商营销。

四、招商要求

1.租金价格

由意向承租人自行拟定租金价格后形****公司。

2.租期

租期最长为自签署房屋租赁合同日起三年，不续约。

3.押金与租金支付方式

押金：****公司支付不低于2个月租金的现金作为押金，具体金额以双方约定为准；

租金：采取预付制，具体金额及具体支付方式以双方约定为准。

4.解约条件

我分公司有权无条件解约。我分公司发起解约的，向意向承租人退返押金及未履行租期租金，租期履行截止日以实际腾退日为准。

意向承租人可以附条件解约。意向承租人发起解约的，****公司验收后出具书面解约同意书，并向意向承租人退返押金及未履行租期的租金，租期履行截止日以实际腾退日为准；我分公司验收后未出具书面解约通知书的，不退返押金和未履行租期的租金。

5.解约方式

解约方式为提前书面通知，合同双方需在合同内明确提前通知的时间与解约通知送达的方式。

6.适格性要求

意向承租人需承诺其自身对外无债务纠纷，自身无征信不良记录。

意向承租人经营主体****酒店或民宿经历且不少于三年。

7.**方案形式

基于上述要求及条件，意向承租人需自行制定书面**方案，方案格式自拟，内容需至少包括对上述（1）~（6）条要求的具体说明与描述，并按照****公司。

五、项目亮点

乐嘉服务公寓****广场星海广场，与潮流新地标万象汇毗邻而居，地理位置绝佳，周边生活配套齐备，交通非常便利。

六、招商对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（以下人员或机构除外：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）原债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）原债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，原债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜参与本次资产处置的主体）。

七、**意向

****面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与。

八、特别提示

（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

****公司声明：招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

九、联系人/电话：

范经理、张经理，电话：0411-****8977

邮箱：****@gwamcc.com

邮政编码：116011

联系地址：辽****花园广场1号

抵债房产明细
序号 行政街号 面积（㎡）
1 ****广场F区4A号4层1号 64.74
2 ****广场F区4A号4层2号 53.16
3 ****广场F区4A号4层3号 53.16
4 ****广场F区4A号4层7号 84.45
5 ****广场F区4A号4层12号 55.05
6 ****广场F区4A号4层13号 62.6
7 ****广场F区4A号5层1号 64.74
8 ****广场F区4A号5层4号 53.16
9 ****广场F区4A号5层5号 53.16
10 ****广场F区4A号5层12号 55.05
11 ****广场F区4A号5层13号 62.6
12 ****广场F区4A号6层1号 64.74
13 ****广场F区4A号6层2号 53.16
14 ****广场F区4A号6层3号 53.16
15 ****广场F区4A号6层4号 53.16
16 ****广场F区4A号6层5号 53.16
17 ****广场F区4A号6层6号 65.34
18 ****广场F区4A号6层7号 84.45
19 ****广场F区4A号6层8号 52.25
20 ****广场F区4A号6层11号 84.84
21 ****广场F区4A号6层12号 55.05
22 ****广场F区4A号6层13号 62.6
23 ****广场F区4A号7层1号 64.74
24 ****广场F区4A号7层2号 53.16
25 ****广场F区4A号7层3号 53.16
26 ****广场F区4A号7层4号 53.16
27 ****广场F区4A号7层5号 53.16
28 ****广场F区4A号7层6号 65.34
29 ****广场F区4A号7层12号 55.05
30 ****广场F区4A号7层13号 62.6
31 ****广场F区4A号8层1号 64.74
32 ****广场F区4A号8层2号 53.16
33 ****广场F区4A号8层3号 53.16
34 ****广场F区4A号8层4号 53.16
35 ****广场F区4A号8层5号 53.16
36 ****广场F区4A号8层6号 65.34
37 ****广场F区4A号8层7号 84.45
38 ****广场F区4A号8层8号 52.25
39 ****广场F区4A号8层9号 52.24
40 ****广场F区4A号8层10号 52.25
41 ****广场F区4A号8层11号 84.84
42 ****广场F区4A号8层12号 55.05
43 ****广场F区4A号8层13号 62.6
44 ****广场F区4A号9层1号 64.74
45 ****广场F区4A号9层2号 53.16
46 ****广场F区4A号9层3号 53.16
47 ****广场F区4A号9层4号 53.16
48 ****广场F区4A号9层5号 53.16
49 ****广场F区4A号9层6号 65.34
50 ****广场F区4A号9层7号 84.45
51 ****广场F区4A号9层8号 52.25
52 ****广场F区4A号9层9号 52.24
53 ****广场F区4A号9层10号 52.25
54 ****广场F区4A号9层11号 84.84
55 ****广场F区4A号9层12号 55.05
56 ****广场F区4A号9层13号 62.6
57 ****广场F区4A号10层1号 64.74
58 ****广场F区4A号10层2号 53.16
59 ****广场F区4A号10层3号 53.16
60 ****广场F区4A号10层4号 53.16
61 ****广场F区4A号10层5号 53.16
62 ****广场F区4A号10层12号 55.05
63 ****广场F区4A号10层13号 62.6
64 ****广场F区4A号11层1号 64.74
65 ****广场F区4A号11层2号 53.16
66 ****广场F区4A号11层3号 53.16
67 ****广场F区4A号11层4号 53.16
68 ****广场F区4A号11层5号 53.16
69 ****广场F区4A号11层6号 65.34
70 ****广场F区4A号11层7号 84.45
71 ****广场F区4A号11层8号 52.25
72 ****广场F区4A号11层9号 52.24
73 ****广场F区4A号11层10号 52.25
74 ****广场F区4A号11层11号 84.84
75 ****广场F区4A号11层12号 55.05
76 ****广场F区4A号11层13号 62.6
77 ****广场F区4A号12层1号 64.74
78 ****广场F区4A号12层2号 53.16
79 ****广场F区4A号12层3号 53.16
80 ****广场F区4A号12层4号 53.16
81 ****广场F区4A号12层5号 53.16
82 ****广场F区4A号12层6号 65.34
83 ****广场F区4A号12层7号 84.45
84 ****广场F区4A号12层8号 52.25
85 ****广场F区4A号12层9号 52.24
86 ****广场F区4A号12层10号 52.25
87 ****广场F区4A号12层11号 84.84
88 ****广场F区4A号12层12号 55.05
89 ****广场F区4A号12层13号 62.6
90 ****广场F区4A号13层1号 64.74
91 ****广场F区4A号13层2号 53.16
92 ****广场F区4A号13层3号 53.16
93 ****广场F区4A号13层4号 53.16
94 ****广场F区4A号13层5号 53.16
95 ****广场F区4A号13层6号 65.34
96 ****广场F区4A号13层7号 84.45
97 ****广场F区4A号13层8号 52.25
98 ****广场F区4A号13层9号 52.24
99 ****广场F区4A号13层10号 52.25
100 ****广场F区4A号13层11号 84.84
101 ****广场F区4A号13层12号 55.05
102 ****广场F区4A号13层13号 62.6
103 ****广场F区4A号14层1号 64.74
104 ****广场F区4A号14层2号 53.16
105 ****广场F区4A号14层3号 53.16
106 ****广场F区4A号14层4号 53.16
107 ****广场F区4A号14层5号 53.16
108 ****广场F区4A号14层6号 65.34
109 ****广场F区4A号14层7号 84.45
110 ****广场F区4A号14层8号 52.25
111 ****广场F区4A号14层9号 52.24
112 ****广场F区4A号14层10号 52.25
113 ****广场F区4A号14层11号 84.84
114 ****广场F区4A号14层12号 55.05
115 ****广场F区4A号14层13号 62.6
116 ****广场F区4A号15层1号 64.74
117 ****广场F区4A号15层2号 53.16
118 ****广场F区4A号15层3号 53.16
119 ****广场F区4A号15层4号 53.16
120 ****广场F区4A号15层5号 53.16
121 ****广场F区4A号15层12号 55.05
122 ****广场F区4A号15层13号 62.6
123 ****广场F区4A号16层」号 64.74
124 ****广场F区4A号16层4号 53.16
125 ****广场F区4A号16层11号 84.84
126 ****广场F区4A号16层12号 55.05
127 ****广场F区4A号17层1号 64.74
128 ****广场F区4A号17层2号 53.16
129 ****广场F区4A号17层3号 53.16
130 ****广场F区4A号17层4号 53.16
131 ****广场F区4A号17层5号 53.16
132 ****广场F区4A号17层6号 65.34
133 ****广场F区4A号17层7号 84.45
134 ****广场F区4A号17层8号 52.25
135 ****广场F区4A号17层9号 52.24
136 ****广场F区4A号17层10号 52.25
137 ****广场F区4A号17层11号 84.84
138 ****广场F区4A号17层12号 55.05
139 ****广场F区4A号17层13号 62.6
140 ****广场F区4A号18层1号 64.74
141 ****广场F区4A号18层3号 53.16
142 ****广场F区4A号18层4号 53.16
143 ****广场F区4A号18层5号 53.16
144 ****广场F区4A号18层6号 65.34
145 ****广场F区4A号18层7号 84.45
146 ****广场F区4A号18层8号 52.25
147 ****广场F区4A号18层9号 52.24
148 ****广场F区4A号18层11号 84.84
149 ****广场F区4A号18层12号 55.05
150 ****广场F区4A号18层13号 62.6
151 ****广场F区4A号19层1号 64.74
152 ****广场F区4A号19层2号 53.16
153 ****广场F区4A号19层3号 53.16
154 ****广场F区4A号19层4号 53.16
155 ****广场F区4A号19层5号 53.16
156 ****广场F区4A号19层6号 65.34
157 ****广场F区4A号19层7号 84.45
158 ****广场F区4A号19层11号 84.84
159 ****广场F区4A号19层12号 55.05
160 ****广场F区4A号19层13号 62.6
161 ****广场F区4A号20层1号 64.74
162 ****广场F区4A号20层2号 53.16
163 ****广场F区4A号20层3号 53.16
164 ****广场F区4A号20层4号 53.16
165 ****广场F区4A号20层5号 53.16
166 ****广场F区4A号20层7号 84.45
167 ****广场F区4A号20层8号 52.25
168 ****广场F区4A号20层9号 52.24
169 ****广场F区4A号20层11号 84.84
170 ****广场F区4A号20层12号 55.05
171 ****广场F区4A号20层13号 62.6
172 ****广场F区4A号21层1号 64.74
173 ****广场F区4A号21层2号 53.16
174 ****广场F区4A号21层3号 53.16
175 ****广场F区4A号21层4号 53.16
176 ****广场F区4A号21层5号 53.16
177 ****广场F区4A号21层6号 65.34
178 ****广场F区4A号21层7号 84.45
179 ****广场F区4A号21层8号 52.25
180 ****广场F区4A号21层9号 52.24
181 ****广场F区4A号21层10号 52.25
182 ****广场F区4A号21层11号 84.84
183 ****广场F区4A号21层12号 55.05
184 ****广场F区4A号21层13号 62.6
185 ****广场F区4A号22层1号 135.17
186 ****广场F区4A号22层2号 103.33
187 ****广场F区4A号22层3号 103.33
188 ****广场F区4A号22层4号 153.3
189 ****广场F区4A号22层5号 152.32
190 ****广场F区4A号22层6号 141.04
191 ****广场F区4A号23层1号 135.17
192 ****广场F区4A号23层2号 103.33
193 ****广场F区4A号23层3号 103.33
194 ****广场F区4A号23层4号 153.3
195 ****广场F区4A号23层5号 152.32
196 ****广场F区4A号23层6号 141.04
197 ****广场F区4A号24层1号 135.17
198 ****广场F区4A号24层2号 103.33
199 ****广场F区4A号24层3号 103.33
200 ****广场F区4A号24层4号 153.3
201 ****广场F区4A号24层5号 152.32
202 ****广场F区4A号24层6号 141.04
203 ****广场F区4A号25层1号 135.17
204 ****广场F区4A号25层2号 103.33
205 ****广场F区4A号25层3号 103.33
206 ****广场F区4A号25层4号 153.3
207 ****广场F区4A号25层5号 152.32
208 ****广场F区4A号25层6号 141.04
209 ****广场F区4A号26层1号 135.17
210 ****广场F区4A号26层2号 103.33
211 ****广场F区4A号26层3号 103.33
212 ****广场F区4A号26层4号 153.3
213 ****广场F区4A号26层5号 152.32
214 ****广场F区4A号26层6号 141.04
合计
15,065.11