【国有产权】上饶市信州区秦峰集贸市场3-4层房产招租（八年）

**市**区秦峰集贸市场3-4层房产招租（八年）拍卖公告

饶产办ggz2025-264号

受产权单位委托，****定于2025年 6月11日10时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼拍卖“**市**区秦峰集贸市场3-4层房产招租（八年）”，具体公告如下:

一、标的概况及起拍价：

二、重大事项披露：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**市丰和房地产****公司出具的饶丰和房估[2025]字第092号的评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次公开拍租的标的是秦峰集贸市场3-4层房产八年租赁权，公告的面积仅供参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，房产面积不论增减，均不影响成交总价。

4.经营范围：集贸市场、超市等等；承租方需合法合规经营，不得经营违法、扰民等影响周边居民正常生活的行业，承租方不得擅自转租。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物。

5.本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相关证件及相应配套设施设备采购安装、水电开户等，均由承租方自行负责、费用自理。

6.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。合同期内，因管理不当、操作失误造成的一切后果由乙方承担。

7.租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

8.单层承租不设免租期，两层整体承租免租期为一年（含装修期），第二年为培育期，培育期内租金减半征收,第五年起租金在首年租金成交价的基础上增加5%。

9.承租方需缴纳首年一个月租金作为租赁履约保证金，租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

10.租金缴纳方式：按照先付租金后使用的原则，每季度支付一次；承租方应在成交日起5个工作日内缴清全部应付价款（包括履约保证金、拍卖佣金、产权交易费）,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

11.因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须结清所有经营所产生的水电气、物业费等公共支出费用，补交免租期及培育期的租金后方能撤场。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。承租方另需向招租方支付未履行合同期限全部租金的20%作为违约金。

12.拍租标的交付时间：在承租方付清全部应付价款后10个工作日内按标的现状交付给承租方。

13.承租****银行开设经营账户，经营期间的收入流水需支付至此经营账户中。

14.承租方需接受招租方按市场价格提供的保安、物业、保洁服务。

15.暂无房产证。

16.其他未尽事项详见拍卖文件。

三、拍卖方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

四、标的咨询、展示及报名时间：自公告之日起至2025年6月9日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的受让方，交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【开户银行：****分行，户名：**市****公司，账号：793********0016】

报名地址：****(带湖路80号新闻大厦12楼)

联系电话：135****0101 郑先生135****0109周先生

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）

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2025年5月30日

附件：