贵州兴义阳光资产经营管理集团股份有限公司关于1宗国有资产租赁项目

为加强国有资产管理，根据《中华人民**国民法典》和国有资产管理法律法规，****政府****委员会批准，****在****公开租赁国有资产，现将相关事宜公告如下：

一、产权人（产权委托方）:****

联系人：代 进

联系电话：182****4233

二、标的名称：****关于1宗国有资产租赁项目

三、资格要求：

1、承租方资格条件：

资质要求：****中学办学教育用地资产，根据中学教育的需求，要求承租方具备相应的教育资质，如办学许可证等，或要求是具有教育行业经营资格的企业法人。

经验要求：承租方具有5****中学办学和教育管理经验或相关教育项目运营经验，并提供相关证明材料（办学时间以国家教育业务主管单位颁发的办学许可证时间为准）。

信用要求：要求承租方在近三年内未有包括但不限于行政处罚或失信等信息，可以通过在“中国社会组织政务服务平台(**社会组织信用信息公示平台)” 查询结果为准，以确保其有良好的办学信誉和履约能力。

人员配备要求：为保证教学规模，维护资产声誉，承租方需配备至少有 [150] ****中学教师资格的教师，其中一级及以上职称教师不少于35名，且教师队伍需具备相应的学科结构。

2、经营规范条件：

禁止转租转让：承租方不得将资产转租或转让给第三方，确保出租方对承租方的直接管理和资产使用的可控性。

遵守教育教学秩序：****学校的作息时间，不得开展影响正常教学秩序的活动，****学校的教育教学工作。

保密责任：****学校师生信息、教学资料等内容，承租方需承担保密责任，不得泄露或外传。

3、资产使用与维护条件：

装修限制：若承租方需要对教学楼等资产进行装修，应规定其装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，不得擅自改变房屋结构和主体设施，以保障资产的安全性和完整性。

维护责任：承租方在承租期间应定期对资产进行维护保养，确保其处于安全可用状态，并承担相应的维护费用。

广告设置限制：承租方在资产范围内设置广告，如室外门面的广告位及内容、尺寸确定，需征得出租方书面同意后实施，以保持校园环境的整体美观和协调性。

4、安全与环保条件：

消防安全：承租方需遵守消防安全规定，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护，确保消防通道畅通。

环保要求：承租方在经营过程中需遵守环保法律法规，不得产生超标噪声、废气、废水等污染物，以免影响校园及周边环境。

5、其他条件：

符合学校整体规划：承租方****学校的整体规划布局，****学校发展规划相悖的项目。

四、标的简介

行政教学楼，建筑面积约18718.21㎡，租赁期限为12年；

科技楼，建筑面积约4274.84㎡，租赁期限为12年；

食堂，建筑面积约5605.27㎡，租赁期限为12年；

学生宿舍，建筑面积约34994.32㎡，租赁期限为12年；

学艺馆，建筑面积约3934.93㎡，租赁期限为12年；

配套设施，建筑面积约127.16㎡，租赁期限为12年。

该项资产一次性出租12年，承租方在确认中标后需在租赁合同签订后的20个工作日内，将第一年的租金一次性汇入出租方指定账户。后续租金根据每一年第三方评估机构出具的评估报告租赁金额，由出租方出具租金函件，承租方需在接收到出租方租金函件后的5个工作日内将租金汇入出租方指定账户，承租方逾期未将租金汇入指定账户，出租方可有权根据情况，单方面解除该项租赁合同，所有损失由承租方负责。

五、交易信息

六、交易相关时间

七、参与竞价应当办理的事项

登录**公共**交易平台（**省.**南州）网址：http://qxnzggzyjyzx.cn/

1.操作流程：下载中心→**省“一张网”系统国有产权竞买人操作流程。

2.本项目不接受线下申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请、网上竞价、资料获取等情形的，后果自行承担。

八、申请地点：**省公共**交易网（网上交易大厅）网址：https://ggzy.****.cn/hallweb/#/login

九、本项目代理服务费为3000元，由承包人在成交公告公布之日起5个工作日内支付。

十、本公告所有解释权归****，公告未尽事宜，详见《国有产权交易须知》。

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2025年6月16日