‘8.15’专案4间商铺处置（D046）

1、拍卖标的:‘8.15’专案4间商铺处置（D046）。

2、标的位于**市金满地地下商业街D046商业房地产（建筑面积24.11平方米）。

3、根据估价人员现场勘查，房屋维护及保养状况较好，室内功能空间布局合理，利用率高，房屋八成新。

4、标的所在区域周边商业聚集，商业氛围较为浓厚，距交通干道近，交通较为便捷。

5、****商铺租赁合同，租赁合同到期了，但是原租户还没腾空，意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘，对商铺出租情况进行了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），拍卖公司、转让方、交易平台、挂牌方提供的资料仅供参考，对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

6、拍卖佣金收取：按拍卖成交总额的5%向买受人收取拍卖佣金。

7、交易服务费收费标准：根据湘发改价费规〔2024〕292 号及相关文件，成交金额低于60万元（含60万元）的标的，按标的成交金额的0.3%收取交易服务费；成交金额在1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，此次交易服务费由委托方支付。

8、竞买人需在竞得标的后3日内签订《成交确定书》，成交公示期满后起5日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：

①成交价款账户：账户名称:**** 开户银行：****银行**支行 账 号：4300 1500 1670 5000 2529

②拍卖佣金账户名称：**** 开户银行：****银行**支行 账 号：4305 0167 7308 0000 0215

③****交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《**省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

9、标的交割：受让方付清全部成交价款、拍卖佣金及交易服务费后，转让方在5个工作日内将标的物移交给受让方。

10、成交后，出售人在线编辑《国有资产租赁或转让合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出售人、竞得人应在线签订《国有资产租赁或转让合同》。

11、竞得人资格审查实行后置审查的方式。竞价结束后3个工作日内，出售人对最高报价人进行资格审核，在5个工作日内提出审查意见。

一、交易要求：

1、本次转让采取拍卖竞价方式确定买受人（最高报价者即为买受人）。

2、买受人应当自成交公示期满后5日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

3、如买受人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

4、竞买方在报名前应自行到相关部门详细咨询限购、办证税费、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

5、****交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息），不抵作成交价款。在标的手续全部完成后，****中心划入竞得人账户。

二、标的资产交接及过户要求：

1、标的按现状移交。

2、建筑面积和土地面积最终以不动产权证为准。

3、标的成交后，受让方付清成交价款及拍卖佣金之日起5个工作日内，转让方按房屋现状交付并协助受让方办理不动产权证及相关手续。

4、成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由转让方承担，受让方如需重新开户，其开户费用由受让方自行承担。

5、受让方须在房屋成交价款、拍卖佣金支付完毕后5个工作日内，持相关身份证明材料****交易中心出具的《交易凭证》与转让方办理房屋交接手续。

1.意向竟买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合受让。

3.国家法律法规规定的其他条件。