杭州市拱墅区国有房屋租赁权拍卖公告

**市**区国有房屋租赁权拍卖公告

兹定于2025年7月4日下午14****公司拍卖厅（**市文三路345****酒店九楼）公开拍卖下列标的： 1、小河佳苑北区11-1-203建筑面积约44.99平方米五年租赁权，起拍价1.4498万元/首年，竞买保证金0.5万元。 2、小河佳苑南32幢102建筑面积约112.6平方米五年租赁权，起拍价7.224万元/首年，竞买保证金2万元。 3、赵伍路89号（小河佳苑南30幢）建筑面积约56.79平方米五年租赁权，起拍价3.7609万元/首年，竞买保证金1万元。 4、小河佳苑南1-101建筑面积约18.68平方米五年租赁权，起拍价1.2371万元/首年，竞买保证金0.5万元。 5、小河佳苑南2-101建筑面积约16.93平方米五年租赁权，起拍价1.1212万元/首年，竞买保证金0.5万元。 6、小河佳苑南2-102建筑面积约23.5平方米五年租赁权，起拍价1.5563万元/首年，竞买保证金0.5万元。 7、小河佳苑南5-101建筑面积约27.97平方米五年租赁权，起拍价1.8523万元/首年，竞买保证金0.5万元。 8、小河佳苑南5-102建筑面积约38.4平方米五年租赁权，起拍价2.5431万元/首年，竞买保证金1万元。 9、小河佳苑南5-103建筑面积约18.71平方米五年租赁权，起拍价1.2391万元/首年，竞买保证金0.5万元。 10、古运路115号（小河佳苑南1幢）建筑面积约36.32平方米五年租赁权，起拍价2.4053万元/首年，竞买保证金1万元。 11、古运路121号（小河佳苑南1幢）建筑面积约105.43平方米五年租赁权，起拍价6.764万元/首年，竞买保证金2万元。 12、古运路141号（小河佳苑南2幢）建筑面积约44.67平方米五年租赁权，起拍价2.9583万元/首年，竞买保证金1万元。 13、古运路143号（小河佳苑南2幢）建筑面积约37.06平方米五年租赁权，起拍价2.4543万元/首年，竞买保证金1万元。

14、古运大厦911—916室建筑面积约234.04平方米五年租赁权，起拍价12.8009万元/首年，竞买保证金5万元。 15、赵伍路209号（和新南苑）建筑面积约119.86平方米五年租赁权，起拍价7.6897万元/首年，竞买保证金2万元。 16、赵伍路173－1、185－1号（和新南苑）建筑面积约407.95平方米五年租赁权，起拍价13.9908万元/首年，竞买保证金5万元。 17、赵伍路159－1、173－2号（和新南苑）建筑面积约371.91平方米五年租赁权，起拍价12.7548万元/首年，竞买保证金5万元。 18、赵伍路159－2、古运路108－1号（和新南苑）建筑面积约394.53平方米五年租赁权，起拍价13.5306万元/首年，竞买保证金5万元。 19、赵伍路207号（和新南苑13幢）建筑面积约125.2平方米五年租赁权，起拍价8.0323万元/首年，竞买保证金2万元。 20、赵伍路199－1（和新南苑13幢）建筑面积约127.14平方米五年租赁权，起拍价4.4731万元/首年，竞买保证金1万元。 21、和睦路415、413（和**苑）建筑面积约42.97平方米五年租赁权，起拍价2.7568万元/首年，竞买保证金1万元。 22、上塘路599-6号（大浒西苑）建筑面积约30.11平方米五年租赁权，起拍价1.9317万元/首年，竞买保证金0.5万元。 23、上塘路599-8号（大浒西苑）建筑面积约22.24平方米五年租赁权，起拍价1.4268万元/首年，竞买保证金0.5万元。 24、登云路21号（大浒西苑）建筑面积约62.19平方米五年租赁权，起拍价3.9899万元/首年，竞买保证金1万元。 25、登云路25号（大浒西苑）建筑面积约50.73平方米五年租赁权，起拍价3.2546万元/首年，竞买保证金1万元。 26、****中心5幢601—611室建筑面积合计约1513.82平方米五年租赁权，起拍价104.9834万元/首年，竞买保证金30万元。 上述标的均有业态限制，各标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见。

一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。 二、展示时间：即日起至2025年7月3日（非工作日除外）在标的物所在地现场展示。所有标的看样前请电话预约。 三、竞买报名：报名时间为2025年7月2、3日（9：00—16：00）止。 报名须提供有效身份证件、相关材料（单位：营业执照副本或单位证照复印件加盖公章、法定代表人或负责人身份证原件及复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章）及保证金交款凭证办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：****公司，开户银行：农业银****中心，账号：190********016242。 竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款），****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“城建保证金”，保证金须于2025年7月3日16:00前交入上述账户，不计息。 四、咨询、报名地点：**市文三路345****酒店8****拍卖行有限公司 五、拍卖公司咨询电话：136****6677（张先生） 六、标的清单、授权委托书样本及相关****公司网站：www.****.com ****公司

**区房屋租赁权拍卖标的清单

标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	备注
1	小河佳苑北区11-1-203建筑面积约44.99平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价1.4498万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
2	小河佳苑南32幢102建筑面积约112.6平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价7.224万元/首年 竞买保证金2万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
3	赵伍路89号（小河佳苑南30幢）建筑面积约56.79平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价3.7609万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
4	小河佳苑南1-101建筑面积约18.68平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价1.2371万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	备注
5	小河佳苑南2-101建筑面积约16.93平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价1.1212万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
6	小河佳苑南2-102建筑面积约23.5平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价1.5563万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
7	小河佳苑南5-101建筑面积约27.97平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价1.8523万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
8	小河佳苑南5-102建筑面积约38.4平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价2.5431万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	备注
9	小河佳苑南5-103建筑面积约18.71平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价1.2391万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
10	古运路115号（小河佳苑南1幢）建筑面积约36.32平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价2.4053万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
11	古运路121号（小河佳苑南1幢）建筑面积约105.43平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价6.764万元/首年 竞买保证金2万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
12	古运路141号（小河佳苑南2幢）建筑面积约44.67平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价2.9583万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	备注
13	古运路143号（小河佳苑南2幢）建筑面积约37.06平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价2.4543万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
14	古运大厦911—916室建筑面积约234.04平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价12.8009万元/首年 竞买保证金5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
15	赵伍路209号（和新南苑）建筑面积约119.86平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价7.6897万元/首年 竞买保证金2万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
16	赵伍路173－1、185－1号（和新南苑）建筑面积约407.95平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价13.9908万元/首年 竞买保证金5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	备注
17	赵伍路159－1、173－2号（和新南苑）建筑面积约371.91平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价12.7548万元/首年 竞买保证金5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
18	赵伍路159－2、古运路108－1号（和新南苑）建筑面积约394.53平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价13.5306万元/首年 竞买保证金5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
19	赵伍路207号（和新南苑13幢）建筑面积约125.2平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价8.0323万元/首年 竞买保证金2万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
20	赵伍路199－1（和新南苑13幢）建筑面积约127.14平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价4.4731万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	备注
21	和睦路415、413（和**苑）建筑面积约42.97平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价2.7568万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
22	上塘路599-6号（大浒西苑）建筑面积约30.11平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价1.9317万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
23	上塘路599-8号（大浒西苑）建筑面积约22.24平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价1.4268万元/首年 竞买保证金0.5万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
24	登云路21号（大浒西苑）建筑面积约62.19平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价3.9899万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	备注
25	登云路25号（大浒西苑）建筑面积约50.73平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价3.2546万元/首年 竞买保证金1万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金一年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明：1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%；2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
26	****中心5幢601—611室建筑面积合计约1513.82平方米五年租赁权	五年	有房权证， 委托人承诺有出租权	起拍价104.9834万元/首年 竞买保证金30万元 履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2025年7月16日至2030年7月15日止 租金半年一付，标的先付后	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有一个月的免租金装修期
	标的相关说明： 1、租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%； 2、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变； 3、****中心5幢6层除本次拍卖标的范围外，另有1间物业管理用房（建筑面积约61.07平方米），买受人须无条件承租该物业管理用房，其招租要求、租赁起止时间、租金支付方式等商务条款与本次拍卖标的一致，买受人须按4.8万元/年的标准另行向委托人支付租金。