漳州艺术学校诏安县南诏镇康华社区康华路372号房屋五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

房屋基本情况

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

****社区康华路372号房屋五年租赁权

1.本次招租的房屋坐落于**市****社区康华路372号，房屋建筑面积合计1226.84㎡，包括：

（1）综合楼的第1层至第4层【建筑面积1170.41㎡】；

（2）仓库1间【建筑面积48.75㎡】；

（3）门岗亭1间【建筑面积7.68㎡】。

2.现房屋内的物品均属原租户所有，不属于本次招租范围。

3.各房屋现状以现场看样为准。

2025年7月7日 09:00:00 至

2025年7月7日

10:00:00

2025年7月7日10:00:01 至

2025年7月7日10:15:00

220836元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币220000元，竞价保证金到账截止时间：2025年7月4日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：标书代写

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账号: 161********008****100768

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2025年7月7日09:00:00至2025年7月7日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2025年7月7日10:00:01至2025年7月7日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金缴交:租金按年缴纳。承租方收到出租方开具的增值税专用发票后30日内将应缴的年租金一次性转入给出租方指定账号。租赁期内，第一年至第二年年租金不变，从第三年起租金，年租金在上一年年租金金额基础上逐年递增5%。承租期限届满，无条件由出租方收回重新向社会公开招租。

4、承租履约保证金缴交：出租方向承租方一次性收取本房屋租赁履约保证金（按竞价成交的第一年三个月租金额的标准缴交，不计利息），履约保证金与第一个年度年租金同步缴交。

5、承租方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况。租赁期间承租方负责房屋及室内装修设备、给排水设施、供电照明设施的保管、维修，并承担其费用；租赁期内，承租方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征****政府有关部门批准；使用和改建、装修过程中发生的安全问题，所需费用及责任由承租方承担；租赁期间承租方不得改变租赁房屋的结构，否则必须承担相应责任。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或因承租方违约导致合同提前解除的，扩建以及形成附合、混合等物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。

6、承租方不得将该租赁的房屋用作其工商登记的营业执照注册地址。

7、租赁期间本房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营安全等责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用均由承租方承担。

8、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁合同》等挂牌交易文件。