翔安区宋坂一里4号等60套联体住宅分开转让

标的名称

**区宋坂一里4号等60套联体住宅分开转让

信息披露起至日期

自 2025年7月4日起至2025年7月17日止

竞价方式

拍卖，价高者得

一、标的名称

**区宋坂一里4号等60套联体住宅分开转让

二、标的基本情况

详见《转让标的清单》

三

、

其

他

交

易

事

项

转让底价

详见《转让标的清单》

保证金

详见《转让标的清单》

拟公告期限

10 个工作日

标的所在地

**市**区

是否允许联合竞买

√是 □否

是否涉及优先权

□是 √否

内部决策及批准情况

已经获得批准部门批准

竞价方式及受让方选择的相关评判标准

□网络竞价，价高者得 √拍卖，价高者得 □其他

受让方资格条件

受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式

□不变更挂牌条件，按照 个工作日为一个周期**挂牌

√变更挂牌条件，重新挂牌 □终止挂牌 □其他

标的转让价款的支付方式和期限要求

受让方应在拍卖成交之日起5个工作日内与转让方签订《房产买卖协议》，并按如下约定进行付款：

1）一次性付款的：受让方应在签订《房产买卖协议》后5个****交易中心结算系统付清全部转让价款。

2）按揭贷款方式的：受让方应在签订《房产买卖协议》后5个工作日内支付标的房产首期款（首付****银行政策为准，且不低于成交价的15%）；****公司提供不可撤销担保，受让方最迟应在拍卖成交之日起40个工作日内取得按揭贷款，并付清剩余款项，若金融机构不支持该笔贷款，受让方应于拍卖成交之起40****交易中心结算系统付清全部剩余款项。

3）**市房票补偿安置凭证（**区域票及2025年5月起在****门市房票补偿安置凭证）付款的：受让方应在签订《房产买卖协议》后，买卖双方通过存量房合同网签系统签订《存量房买卖合同》，提交网签并生成合同编号；受让方在网签现场，****门市数字化房票应用系统或“**房票”小程序向转让方支付房票，转让方核实收到房票对应金额后，向受让方出具已收款凭证。****根据转让方出具的已收款凭证及房票付款金额，按如下情况对资金进行结算：

① 若房票付款金额=成交价款：将竞****交易中心佣金、交易鉴证费及拍卖佣金后，退还至受让方；

② 若房票付款金额＜成交价款：将竞****交易中心佣金、交易鉴证费及拍卖佣金后，抵作部分成交价款，仍有不足的，由受****交易中心结****银行按揭贷款（要求同上）补齐全部成交价款，但须在拍卖成交之日起40个工作日内付清。

特别说明：若因受让方房票付款不成功、转让方房票兑付不成功、房票系统故障等原因导致转让方未能收到房票对应金额的，受让方须在拍卖成交之日起40个工作日内通过自行支付或办理按揭贷款付清成交款，否则视为违约。

费用承担情况

1、本次项目转让应缴****的产权交易佣金由受让方承担，交易鉴证费由受让方承担。

2、拍卖机构佣金按 成交价款1% 收取，由受让方承担；

3、该房产转让的相关手续由交易双方共同配合办理，转让过程中的所有相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。

4、标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由转让方承担，移交后的相关费用（水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由受让方承担。

备查文件

1、评估报告及备案表；2、有关批准文件；3、其它有关材料

其他披露事项

特别说明：****银行抵押状态中，拍卖成交后，转让方收到全部转让价款后负责完成房产解押，再与受让方办理过户手续。