临安区天目山镇对石村股份经济合作社鹤岺脚经营权流转项目

**区天****经济**社鹤岺脚经营权流转项目竞价公告

项目名称

**区天****经济**社鹤岺脚经营权流转项目

项目编号

****

交易类型

林地经营权流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易场地坐落在对石村鹤岺脚，**：鹤岺水库 南至：小湾直上破垅至岗西至：岗北至：小垅直上至岗，面积72亩，主要用于抚育管理。

本次交易林地位于**区天目山镇对石村鹤岺脚集体土地。该土地性质为村集体所 有，权属清晰，无任何争议，现经村社员股东代表会议表决，同意由天****经济**社统一对组织交易。

流转期限

30年

流转数量

总流转约72亩左右（最终以实际流转面积为准）

起始价

12.2434万元（不含税）

加价规则

1万或1万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2025年7月9日14点00分 （**时间）

报名结束时间

2025年7月18日14点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025年7月18日14点00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：壹万元整（1万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

流转期限及流转金：流转期限 30 年(具体起止日期以流转合同为准)。年流转款 3600 元(按每年 50 元/亩)。每 5 年上浮 5%(附上浮换算表)，合计起拍价为 122434 元 (不含税价)。计算如下：

首年流转金为：50元/亩/年*72亩=3600元；

第一个5年：3600元*5年=18000元；

第二个5年：3600元*（1+5%）=3780元*5年=18900元；

第三个5年：3780元*（1+5%）=3969元*5年=19845元；

第四个5年：3969元*（1+5%）=4167.45元*5年=20837.25元；

第五个5年：4167.45元*（1+5%）=4375.82元*5年=21879.11元；

第六个5年：4375.82元*（1+5%）=4594.61元*5年=22973.07元；

30年流转款起拍价为：18000元+18900元+19845元+20837.25元+21879.11元+22973.07元=122434元（不含税）。

流转金的缴纳方式：经交易成交后，签订合同之日起7天内一次性缴清30年流转款122434元（不含税），先付后用，流转款不含任何管理规费和税金。缴纳单位：****，开户行：农商银行天目山支行，账号：201********8257,**区****经济**社只提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、流转期间竞得方需在法律法规政策规定的前提下，投资**设施、附属物及地上作物的种植经营，严禁有污染的畜牧养殖业和建造不符合国家政策规定的永久性建筑物：流转期满须保持土地可耕种现状，不得荒废。由竞得方新增的设施、附属物及地上 作物未及时搬迁、拆除或移植的无偿归**区天****经济**社。若需继续流转须按相关政策重新交易，同等条件下原流转方有优先权。

2、具体事项详见竞价文件。

产权所有人

名 称

****

联系方式

吴小明 184****6898

交易服务单位

名 称

**建设****公司

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。