[直接采购/简易公开询比]海南省儋州市深儋合作区物业（前介）服务项目邀请函

项目名称 **省**市深儋**区物业（前介）服务项目 项目编号 ****-2025-ZN-FGCFW-001 采购方式 直接采购/简易公开询比 项目类型 非工程服务 项目行业分类 房地产业﹒房地产业 项目地址 ****工业园 项目概况 深儋**区物业（前介）服务项目包含有两个物业管理项目，****中心及深儋科技产业园，总建筑面积约14万平方米；目的为聘请一家专业物业管理单位****中心及深儋科技产业园物业前介服务工作，物业前介服务周期暂定为2个月，项目经市场询价后，有三方供应商提供报价，最低报价为47276元，此次采购估算价按47276元/月进行公开询比采购，两个月总合同价为94552元，以下为项目采购要求： 一、物业前介服务内容包括但不限于以下工作内容： 1.组建物业前介管理团队； 2.编制物业服务方案； 3.制定前介工作计划及各项工作推进实施； 4.配合做好物业设施设备施工验收并提出合理化建议； 5.配合招商、配合大客户装修、入伙、 各类印刷品文件编制； 6.建立物业前介工作档案。 二、资质要求: 1.应为中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业或其它组织； 2.未被列入经营异常名录记录（提供“信用中国”（https://www.****.cn/查询结果截图）； 3.****法院列入失信被执行人名单； 4.近3年（2023年6月1日至今，以合同签订时间为准），须提供一家独立承包的物业服务合同，提供合同关键页（包括但不限于合同名称、双方盖章页、服务内容及服务期限、建筑面积、合同签订日期等）扫描件作为证明材料； 5.本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。 邀请函名称 **省**市深儋**区物业（前介）服务项目邀请函 发送时间 2025-08-08 16:00 答复截止时间 2025-08-12 09:00

标段名称	**省**市深儋**区物业（前介）服务项目	标段编号	****-2025-ZN-FGCFW-001-A
评标办法	经评审的最低投标价法	投标控制价（元）	94552.00
是否需要缴纳保证金	否	是否采用评定分离方式	否
联合体投标	不允许
服务期（天）	60
服务期说明	项目采购服务期限为2个月，具体以合同实际签约时间为准。
招标/采购范围	拟聘物业（前介）服务单位需提供以下服务内容： （1）派驻1名项目经理、1名工程主管提供驻场服务； （2）组建物业前介管理团队； （3）编拟物业运营服务方案； （4）制定前介工作计划及各项物业工作推进实施； （5）配合招商、各类物业管理印刷品文件编制； （6）建立物业前介工作档案。
资格条件	（一）具有独立法人资格或独立法人授权的分支机构； （二）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； （三）具备独立承包物业项目管理能力。 （四）本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。
文件获取开始时间	2025-08-08 16:00	文件获取截止时间	2025-08-11 17:00
质疑截止时间	2025-08-09 17:00	澄清、修改、答疑截止时间	2025-08-09 17:00
文件递交截止时间	2025-08-11 17:00	开标时间	2025-08-12 09:00
文件获取地点
开标地点

采购单位名称	****	采购单位地址	****工业园****中心2号
联系人	林工	联系电话	0755-****6666
对外监督人员	丘工	对外监督电话	0755-****6666