丽水路通拍卖有限公司位于浙江省丽水市莲都区南明山景区老管理用房五年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-05 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-09-02~2025-09-04

拍卖标的：位于**省**市**区**山景区老管理用房五年租赁权，年租金起拍价6.74万元，保证金1万元。

相关房产位于**山核心景区**寺后门，占地面积364㎡，建筑面积680㎡（不含一层消防室30㎡），其中一层面积364㎡，二层面积316㎡。建筑结构为传统木质结构，屋顶为传统坡屋顶结构。

按委托人要求，竞买人须为成立至少一年（含一年）以上且经营范围含文旅类、****公司法人。

竞买人须在2025年9月2日17时****花园路477号****提交项目经营方案（包含装修方案）供委托人审核，经委托人审核同意后，凭委托人开具的资格确认书方可报名。

报名时须提供资格确认书、营业执照、法人身份证、当日信用中国网站（www.****.cn）显示的信用信息截图证明。

委托人特别约定：(1)本次拍卖租赁权为5年，前3年签订一次合同，到期后根据考核结果合格以上再续签2年合同（考核办法详见拍卖会资料）。租赁期满后如再行对外租赁，同等条件下买受人享有优先租赁权。(2)租金一年一付，租赁押金(合同履约保证金)为2个月租金额度。(3)委托人给予买受人2个月的装修免租期。(4)相关****风景区的核心区域，具备丰富的文化和旅游**，且紧邻**寺这一重要的宗教场所，因此，相关房产租赁后拟用于文化艺术展览类、文创展示和销售类、茶饮咖啡休闲类、素食类、康养研学类项目经营，杜绝酒吧、会所类项目经营，禁止烟草销售类项目经营。（5）设计和装修过程中不得破坏主体建筑的结构，须符合国家相关建筑安全标准；应充分考虑防火和消防安全规范，尤其是在材料的使用过程中优先选用防火型材料，且配置必要的消防设备；施工过程中须严格按国家建筑施工规范要求施工并管理，安全施工；不得拆除原有建筑，不得落架重修，使其不能使用。（6）严格按照《风景名胜区环境卫生管理标准》规范商业业态；****政府职能部门行政许可后方可开展经营业务，相关区域仅允许开展轻餐饮业态，包括但不限于咖啡、茶饮、简餐等；禁止开展产生大量油烟、噪音或其他环境污染的重餐饮业态，具体业态需符合相关法律法规及城市管理要求，确保对景区周边环境影响降至最低。

竞买人须在2025年9月4日17时前交纳保证金并办理报名手续，同时须交纳报名费200元。具体****公司。

保证金交纳账户：****

开户行：建行**市莲城支行

账 号：3300 1696 1350 5300 3968

报名地址：中拍平台（https://paimai.****.cn/）

拍卖时间：2025年9月5日9时至11时（延时的除外）。

拍卖地址：中拍平台（https://paimai.****.cn/）

展示事宜：2025年9月2日9时至9月4日16时在标的物现场。竞买人请于9月4日10时前预约并由委托人统一安排看样，如未看样由买受人自行承担相关责任，相关风险由竞买人自行研判。

展示联系人：137****1760 叶先生

报名咨询：2025年9月4日17时前在浙****花园路477号本公司综合业务部

咨询电话：(0578)****587 136****1695 尤女士

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2025年8月22日