重庆太平洋森活辉太置地有限公司预重整/重整案评估机构选聘公告

****预重整/重整案

评估机构选聘公告

2025年8月25日，********公司或我司）****人民法院（以下简称五中院）提交了预重整备案登记申请资料，五****公司开展预重整工作进行备案登记。

为顺利推进预重整及后续重整程序，我司拟选聘评估机构对我司进行破产重整专项审计。因案件办理需要，现将相关事项公告如下：

一、森活公司基本情况

森活公司于2016年2月6日登记设立，登记机关******管理局；公****公司（外商投资、非独资），登记住所地位于**市**区渝航路88号。现登记法定代表人为宁桥，公司注册资本56078.463520万元。公司经营范围为一般项目：对**区两路组团E标准分区E25-1/02号地块进行商业开发、销售；商场管理；商铺租赁；展览展示服务；品牌管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

本项目重大疑难复杂，涉及购房业主、建设工程、抵押担保等多类债权，权利交织竞合，评估机构应当具备充分经验及足够人力参与本项目。关于本次评估的财产情况，有意向的评估机构可在报名时间内联系我司了解（我司提供的信息和资料仅作为参考，不作为意向机构最终参选或报价的依据）。意向评估机构需要遵守保密义务，****公司、预重整辅助机构、管理人提供的信息和资料，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。

二、委托事项及工作内容

****公司、预重整辅助机构、****公司在本次评估范围内的资产开展全面评估。

三、参选机构及工作人员要求

（一）参选机构是中国境内依法注册的法人主体，且主体资格持续合法有效。本次选聘不允许联合体申报；

（二）参选机构及服务人员具有相应专业资质，近三年内没有违法违规行为及行政处罚记录，对本案所涉所有种类资产均具备相应资质，若因不具备资质被债权人或者其他人投诉导致评估报告或结论无效，森活公司将不支付评估费用。评估机构若给委托人或其他人造成损失的，还应承担赔偿责任；

（三）参选机构****人民法院****法院社会中介机构名册，并具备重****超市“破产业务服务”项下对应评估资质；

（四）参选机构与本案债权人、债务人无利害关系，若有应当主动回避。

四、委托内容

评估基准日为预重整备案登记日，即2025年8月25日（在正式报告出具前，森活公司可根据案件实际情况对基准日进行调整）。主要工作内容包括：

****公司的财产并列清单，****公司全部资产的调查、评估工作，对全部资产权属情况、现状等进行调查核实。

****公司全部资产在评估基准日的市场价值、清算价值，并分别出具《资产评估报告》及明细，对涉及优先权的标的物需独立出具评估价值，包括但不限于具备建设价款优先权的在建工程（房地分离评估），消费型购房人所涉及的房屋、车位，融资租赁物，被质押的股权等。

（三）本****公司的全部资产，****公司、预重整辅助机构、管理人提供的资产外，评估****公司存在的其它资产。评估范围包括但不限于固定资产、流动资产、长期投资、无形资产等，既包括破****公司的财产，也包括破产申请受理后至破****公司取得的财产；

****公司、预重整辅助机构、管理人及本案其它社会****公司破产重整程序的模拟清偿率，****公司、预重整辅助机构、管理人及其它社会中介机构出具偿债能力分析报告。

（****法院、森活公司、预重整辅助机构、管理人、森活公司、债权人等作出说明，列席债权人会议，接受债权人会议的询问，回答相关问题；

****法院****公司、预重整辅助机构、管理人的要求，就专门问题出具专项的评估报告。

****公司、预重整辅助机构、管理人起草和完善相关债权人会议报告文件，负责提供文件所需数据并进行说明解释。

（八）根据破产工作的需要，提供评估机构的其他专业服务，全程参与本案预重整及重整程序。

五、完成时限及违约责任

****公司通知中选后的5个自然日内签订合同。

（二）需在签订合同后30****公司、预重整辅助机构、管理人提交正式评估报告。提交形式为5份以上书面报告和1份电子文档及表格。每逾期一日，扣除评估费总额的0.1%；逾期后，****公司催告后仍未在合理期限内完成服务工作的，森活公司、预重整辅助机构、管理人可以解除委托合同，同时评估机构应当退还已支付的评估费用（如有），并赔偿其违约行为造成的损失。

****公司、预重整辅助机构、****法院临时决定的其他专项评估事项，届时协商确定完成时间。

六、价格要求

（一）报价应为一口价、固定价、包干价，并承诺本次评估所发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、人工费、税费等）均包含在报价之内。

（二）费用的支付：评估工****公司、预重整辅助机构、****法院的认可。鉴于项目的特殊性，预重整阶段仅支付评估费用的10%，剩余评估费用将在后续破产重整程序中，作****公司财产中优先支付。提示投标人注意，本案存在不能进入正式重整程序的风险，参选机构请充分考虑并提出报价。

（三）报价不应违反有关部门对资产评估收费的限制性标准。

（四）不符合以上价格要求的报价为无效报价。

七、参选要求

（一）现场勘查

森活公司或预重整辅助机构不组织实地勘察，由参选机构自行安排了解项目后报价，凡参选的机构都****公司的资产情况已充分了解。

（二）参选文件（包括但不限于以下内容）：

1.项目陈述书（原件）。应包括参加本次选聘的意向书、机构简介、破产类业绩清单（清单请注明序号、企业名称、破产程序类型、中标或合同签订时间）、参与本项目的团队人员名单及相关资格证明、针对本案件的服务方案。

2.项目报价书（原件），报价形式请严格按照本选聘办法的“价格要求”；

3.营业执照（复印件加盖公章）及法定代表人身份证明（原件）；

4.有效的评估机构注册证书及相关资质证明（复印件加盖公章）；

5.****人民法院****法院社会中介机构名册、名录的证明及重****超市“破产业务服务”等其他资质证明（复印件加盖公章）；

6.承诺书（原件）。应包括①所提交的材料真实、准确；②对工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③同意并接受本选聘办法内容作为正式合同约定内容的一部分；④与本案债权人、债务人无利害关系，不存在应回避情形；⑤近三年内无违法违规行为被国家有关部门予以处罚的记录；⑥提供的报告或服务符合行业相关准则、业务规定和其他相关要求。⑦被选定为评估机构后不得将业务分包、转包，不得采取串标、围标等不正当竞争方式。

（三）递交材料要求

1.递交时间： 2025 年 9月 3 日 17 时前，将经过密封的书面参选文件递交至**市**区渝航路88号，****；联系人张杰，150****8670。标书代写

2.参选机构应提交密封的参选文件一式一份，封面注明项目名称、参选机构名称、参选机构地址及联系方式，封口处加盖公章（若未密封或未加盖公章，作废件处理）。

3.参选机构资质条件、信誉及履约能力为必备条件，不符者为废件。

八、选聘方式及合同签订

（一）选聘方式：在符合参选条件的机构中，以最低价中选的原则确定中选机构。森活公司将检查参选机构的参选文件是否符合相关资质等参选条件，全程录音、录像并存档，不组织现场评选。选聘工作完成后当日内将选**果告知被选定机构，未入选机构不再另行通知。

如果两家或两家以上的中介机构报价都是相同的最低价，则抽签随机确认一家最低价的中介机构为中选机构。参选机构未满足本公告“参选机构及工作人员要求”的，不具有参选资格。若报价不符合本公告“价格要求”的，属无效参选，作为废件处理。

（二）合同签订

1.森活公司将在中选机构确定后五个自然日内与中选机构签订合同。中选机构无正当理由拒签合同的，将取消其中选资格，并可以直接与备选机构签订委托合同。因中选机构无正当理****公司债权人及其他相关方造成的损失，中选机构应当予以赔偿。

2.中选机构不能按期完成服务工作，经我司催告后仍未在合理期限内完成服务工作的，我司可以解除委托合同，直接与备选机构签订委托合同。

（三）本公****公司负责解释。

九、其他事项说明

（一）中选的评估机构需要接到中选通知后2日内开展评估工作。森活公司可根据项目实际情况，划分后续工作阶段，并单独规定每个工作阶段完成时限。

（二）除下列情况外，评估机构应当对执行业务过程中知悉的项目信息予以保密：

1.法律法规允许披露并取得管理人的授权；

2.根据法律法规的要求，为法律诉讼、仲裁准备文件或提供证据，以及向监管机构报告发现的违法行为；

3.在法律法规允许的情况下，在法律诉讼、仲裁中维护自己的合法权益；

4.****协会或者监管机构的执业质量检查，答复其询问和调查；

5.法律法规、执业准则和职业道德规范规定的其他情形。

（三）未按规定方式和规定时间递交参选文件的，森活公司有权拒收其参选文件。

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二〇二五年八月二十九日