广州市荔湾区西华路和安街77号等4宗租赁权拍卖公告

1、经委托方确认，竞买人资格须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或个人。

2、意向竞买人请于2025年9月22日16时前将上述对应标的****公司指定银行帐号（户名：****公司、开户行：****银行**第一支行、账号：360********02641145）并于2025年9月22日17时前登录国拍在线网拍平台www.****.com办理竞买注册报名手续。

上述标的按现状出租，其中标的序号3现有原租赁人在经营使用,原租赁合同有效期至2025年9月30日止，原租赁人在同等价位享有优先竞租权，其他标的为空置状态，标的序号2-3未持有产权证。拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相****政府部门备案(包括不限于营业执照、消防、环保等证件)，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

①标的用途说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，不得将标的进行转租、拆分分租且标的序号2不得做餐饮。

②标的租金递增及装修免租期说明：上述标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行折算，租金从第二年开始逐年递增3%；拍卖成交后，上述标的委托方给予新租赁人30天装修免租期（原租赁人不设装修免租期），在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核同意后方可开始装修。

③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，将按《租赁合同》约定的条款执行。

④标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

展示时间：2025年9月15、16日（电话预约）

展示地点：标的所在地