交易公告

本社将对以下资产使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

二、资产的使用范围：根据标的物性质依法使用。

三、行业要求：根据标的物性质依法使用。

四、竞投单位准入条件

本项目面向中华人民**国内注册，具有独立法人资格的合法企业报名，且企业注册资金不小于1000万元（法律另有规定的除外）。有上轮弃标、退租或拖欠本社租金的人员无权参加竞投。本项目不接受纳入**区农村集体资产**网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**区农村集体资产**网上交易平台（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2025年10月23日16时30分前通过**区农村集体资产**网上交易系统进行网上报名，并于2025年10月24日17时前将保证金汇****银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得人请于2025年10月31日16时00分前携带以上****村委会进行资格审核，审核通过后，签订竞得确认书。在竞得公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。****村委会审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、看样时间

看样时间为： 8：30-11：30， 14：00-17：00。意向竞投人敬请于2025年10月23日16时30分前联系业主或其余时间自行看样。交易组织机构不对标的物承担瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年10月15日至2025年10月23日。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2025年10月31日16时00****村委会提交审核资料。

十一、其他信息

1.交易项目建筑总面积为2294.97平方米，土地类型为建设用地（已办理不动产证）。有意者报名竞投前，******所、水利、环保、林业、供电等相关部门以及业主方咨询了解标的物现状，竞得后必须根据标的物土地类型依法使用。

2.交易项目租金每5年递增15%，合同履约保证金按最后一年租金计。承租方在签订合同的同时交第一年租金和合同履约保证金。

3.标的物地上现有固定建筑物及临时搭建建筑物属出租方所有，承租方只有使用权，在承租期间必须保持现状。如遇国家、集体征用或上级部门要求拆除的，承租方必须无条件服从。

4.交易项目须符合标的物性质依法使用。为后续发展需要，承租方在承租土地上建设，功能上要满足物流仓储，智慧博物馆、数字创意文化会展服务，贸易陈皮展览（商品交易会、房地产展示会、小商品展览等约定用途有关的生产、生活设施），但建设须保留标的物原貌。若扩建或改变建筑物原貌的，要经过出租方同意并报镇相关部门审批统一规划并办理好一切建设手续后方能建设。

5.承租方自签订合同日起，在一年内须完成建设，建设需符合仓储或展览展示领域的应用业态等相关约定用途有关的生产、生活设施，并全面投入使用，否则作违约处理，出租方有权解除合同，收回出租土地，合同履约保证金归出租方所有。

6.承租方在承租的土地上规划的配套设施项目，要符合相应的土地规划要求和安全、消防、环保配套设施要求。经出租方同意并报上级相关部门审批和办理好一切建设手续后方能建设。

7.标的物上若安装光伏，收益不能归承租方，只能归村集体收益。

8.在租赁期间产生的一切税费（含房产税、土地使用税等）由承租方承担。

9.在合同期内，承租方不得私自分块转租或转让承租土地给第三方经营。如需转租或转让承租土地的（至少要履行合同满一年后才能办理相关转让手续），须经出租方同意并双方签订转让协议。否则作违约处理，出租方有权解除合同，收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有

10.此次竞投项目不能即投即转（至少要履行合同满一年后才能办理相关转让手续），若竞得者放弃此次项目承租权，将丧失该项目下一轮竞投资格，并没收竞投保证金。

11.本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，租金以竞得价为准。

12.公告期间，有意参加竞投的竞投人须先到供电部门了解标的物的供电情况。竞得后，用电相关事宜由承租方与供电部门协商解决，****管理部门的要求装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费，其费用由承租方自理。

13.合同条款、补充协议详见公告时的样式，竞投人在缴纳竞投保证金时即视为同意本竞投公告内容、合同条款、补充协议书内容，竞得后不能再就公告内容、补充协议书进行争议，否则，视为弃标并没收竞投保证金。

14.竞得确认书签订之日起7个工作日内与业主方签订租赁合同和补充协议。因竞得方原因逾期签订合同，业主方有权没收交易保证金，另行出租。

15.本公告最终解释权归****所有。

十二、联系方式

**区****

联系人：高先生

联系电话：0750-****471

**市**区沙堆镇****交易中心

联系地址：江****人民政府

联系电话： 0750-****909

网址： http://xh3z.cn/trade/index.shtml

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二〇二五年十月十四日