承包经营权（租赁）拍卖公告

受有关单位委托，本公司对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：**生产建设兵团第九师一六一团一鹿场圈舍及附属设****基地（6413亩草地）承包经营权（租赁），承包经营租赁期限：10年。

起拍价：104.74万元/年，竞拍保证金：50万元，竞价阶梯：1000元（以及其整倍数）。

二、拍卖时间：2025年10月17日上午（**时间）11时起至2025年10月18日上午11时止（延时除外）。

三、报名截止日期：2025年10月16日20时止。

四、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.****.cn

五、拍卖标的展示的时间：即日起至2025年10月16日20时止。

拍卖标的展示的地点：**生产建设兵团第九师一六一团（标的物所在地）。

六、线上报名地址：中拍平台（https://paimai.****.cn）。

七、招商要求及特别提醒：

1、一鹿场资产处置优先级：该资产可能在后续进行公开出售；根据国有资产管理规定，一鹿场圈舍及附属设施的“出售权优先于租赁权”。租赁期间若团场启动该资产公开出售程序，将提前书面告知承租方，承租方可参与出售竞价，但不得因资产出售主张租赁违约赔偿。

2、****基地维修责任：该基地现有田间引水管道存在破损，需承租方进行维修（维修****公司备案），产生的维修费用经团场相关部门聘请第三方审核确认后，可凭合法票据抵扣对应金额的租金（具体抵扣规则在《租赁合同》中明确）。

3、自合同签订之日起1年内，承租方需完成固定资产投资3000万元及以上（具体标准以统计入统相关规定为准），且需对投资金额按“种畜采购、基础设施建设、设备购置”等类别进行细分列明；承租方需在2025年12月底前完成0.3万只多胎品种羊进驻，自合同签订起1年内，需完成1万只多胎品种羊进驻；租赁第2年-第10年期间，年养殖量不少于1.5万只。

4、竞拍成功方5个工作日内签订租赁合同，由双方在合同上签字盖章，合同统一装订归档，由专人负责管理。

5、签订合同后15个工作日内交清竞拍成功所有费用，不交清费用视为放弃，保证金不予退还，后九年费用于每年10月15日前缴纳。未竞拍成功人员5个工作日内日退还所交保证金。

6、由**生产建设兵团第九师一六一团国有资产****公司负责一鹿场圈舍及附属设****基地租赁收入的具体工作，依法纳税。

7、须按照**生产建设兵团第九师一六一团国有资产****公司管理要求，服从统一管理，必须严格遵守各项法律法规，如有严重违法违规情况或或相关职能部门管理的，委托方有权无条件进行清退。

8、投资要求：

①****公司缴纳竞拍保证金外，还需向**生产建设兵团第九师一六一团国有资产****公司缴纳产业投资保证金300万元，缴纳投资保证金经过委托方审核确认到账后方可报名参加本次拍卖。缴纳的投资保证金，未竞得该标的的，在竞拍结束后5个工作日内由委托方全额无息退还。

②参与的竞买人需向161团畜牧业及畜牧相关产业进行投资，最终买受人（竞得人承包方）在签订合同1年内，需向本项目拟投资投资金额不得低于3000万元。

③向本项目实际投资达30%（900万元），退还投资保证金50%；投资达2400万元，再退还投资保证金30%；投资达3000万元，再退还投资保证金20%。（保证金无息退还；若未按约定完成投资，保证金不予退还）。

④若企业在租赁期内未按约定完成投资，或实际投资未达到约定投资强度，出租方有权扣除其对应金额的保证金，并依法依规予以清退同时无责任接触租赁合同。

9、特别提醒

竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、报名条件：

1、中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)。优先事宜：同等情况下，本团（第九师161团）职工及企业享有优先权（申请优先权需提前备案审核）。

2、拍卖标的物的保证金于2025年10月15日**时间20时前存入拍卖人及委托人指定账户。

3、网络报名登录(https://paimai.****.cn/）进行实名注册和报名申请，根据网站上本场拍卖会提供的拍卖文件，于2025年10月16日20时前将所有拍卖文件打印后签字，****公司指定的微信号，经审核同意即可办理竞买报名登记手续。

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2025年10月10日