关于三林滨江南片地区（Z000801单元）07-23地块小学新建工程可行性研究报告 （初步设计深度）的批复

**地产三林****公司：

你单位《关于上报三林**南片地区(Z000801单元)07-23地块小学**工程工可(初步设计深度)的请示》(沪地三林〔2025〕38号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解周边区域基础教育**不足的矛盾，完善区域教育配套设施，原则同意三林**南片地区(Z000801单元)07-23地块小学**工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于三林**南片地区(Z000801单元)07-23地块，**东育路，南至07-26公共绿地及三林塘港，西至规划钟晓路，北至07-22地块，项目用地约23106.32平方米(以实测为准)。

三、本项目按40班规模设置。主要建设内容为：**教学楼、综合楼，以及地下车库等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。**总建筑面积25499.98平方米，其中地上建筑面积19999.98平方米、地下建筑面积5500.00平方米。

四、总体设计

(一)原则同意总平面布置。

(二)出入口及停车位：在地块西侧的钟晓路上设1处车行主出入口和1处人行、消防应急出入口。项目设机动车停车位100个，其中装卸停车位1个(地上)，固定停车位75个(地下)，临时接送停车位24个(地下)。

(三)市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为2500kVA;从晴阁路和东育路市政给水管网各引入一路DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨水排入钟晓路和东育路市政雨水管网，污水排入钟晓路市政污水管网;燃气从钟晓路市政燃气管网引入。

五、工程设计

(一)建筑

各单体建筑物设计使用年限为50年，教学楼、综合楼建筑高度均为20米。地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

教学楼、综合楼采用装配整体式钢筋混凝土框架结构，地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度为7度，教学楼、综合楼和地下室抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级。教学楼采用独立承台桩基础，综合楼及地下室采用桩筏基础。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用变频加压供水。生活和消防水泵房均设在地下一层。食堂热水由集中式燃气热水器供应。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。

强电：在综合楼一层设置变配电房，配置2台1250kVA变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、通信及信息网络系统、广播系统、安防系统、建筑设备监控系统等。

暖通：学生剧场采用多联式空调系统和新风系统。地下车库、卫生间、垃圾房、设备用房等采用机械通风系统。厨房设置机械通风和排油烟系统。建筑排烟方式采用机械排烟和自然排烟。

(四)人防及应急避难

人防工程结合地下车库设置，防护等级为常6级、核6级，战时为二等人员掩蔽部。配建人防建筑面积约2000平方米。项目融合建设区级室内型综合性短期避难场所。

(五)其他

光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资18804.89万元，其中工程费用16128.01万元，工程建设其他费用1781.41万元，预备费895.47万元。所需建设资金按照“**村”改造配套项目建设机制安排。建成之后，资产移交区教育部门。

七、本项目建设工期为24个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

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2025年10月27日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表