盛世滨河小区物业服务选聘公告

****受****委托，就盛世滨河小区物业服务项目面向社会公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

1、选聘项目概况

1.1 选聘项目名称：盛世滨河小区

1.2 选聘项目编号：****

1.3 选 聘 人：****

1.4 选聘代理机构：****

1.5 选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务 相关费用

1.6 选聘项目基本概况：

公共部位、公共设施设备单项金额1000元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过1000元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出。

注：以上具体数据以实际勘测为准。

2、公开选聘基本要求

在不低于**市普通住宅小区物业服务收费等级标准（ 二 ）级的基础上，先拟制《物业服务合同》（服务合同期限3年）。参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。以提升小区共用部位、共用设施设备物业管理水平，提高小区物业服务质量，做强高档小区品质为根本目标，本次公开选聘的基本要求如下：

2.1 投标人资格要求

1.物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于10万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；

4.遵守中国法律法规和规章条例，认同盛世滨河小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

6.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

7.依法注册登记，注册资金在50万元人民币及以上，具有本次采购经****公司。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件需加盖参选企业公章一式两份。

2.2拟任项目经理资格要求

大专及以上学历，5年以上行业从业经历，在本企业连续工作6个月以上（需提供6个月以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料，有其他资质证书一并提供）。

2.3 参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：

1.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；

2.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方所产生的费用；

以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。

2.4 服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容

（1）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；

（2）小区人员配置15人；

（3）为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；

（4）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗在物业管理成本中列支。

3、 参选保证金要求

参选人在递交报名资料后，参选保证金于 2025 年11月13日 18 时 00 ****银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币3万元（大写：叁万元整）， 转账时请备注“盛世滨河小区项目物业选聘参选保证金 ”，并自行打印参选保证金 缴纳凭证以供代理机构查证。

4、报名资料提交要求

按上述“参选人的报名要求 ”提供报名材料一式二份，装订成册。对于有原件 核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选 聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

5、获取选聘文件

5.1 获取时间：2025 年 11 月 2 日上午 9 时至 2025 年11 月 8 日 18 时 00 分 （**时间）；

5.2 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；

6、提交参选文件截止时间、开标时间和地点标书代写

6.1 截止时间：2025 年11月17日 14 时 30 分（**时间）；标书代写

6.2 开标时间：2025 年11月17日 14 时 30 分（**时间）；标书代写

6.3 开标地点：凤井社区会议室。标书代写

7、发布公告的渠道

在小区公告栏、**省招标投标信息网等公开渠道全面发布。

发布日期：2025年11月1日