光明广场项目商业体停车场经营服务外包招标公告

光****停车场经营服务外包

招标公告

****受****委托，****广场****停车场经营服务外包进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1.1 项目名称：光****停车场经营服务外包

1.2 项目地点：**市**区**路63号负二层

1.3 项目概况：本项目位于**市**区**路63号负二层，整体面积约4742.1952㎡，规划车位共99个（其中机械车位68个）。

1.4项目编号：****

二、招标范围

2.1 招标内容：****广场****停车场的经营服务对外公开招标。

2.2 **经营期限：5年。

2.3经营收益及服务费限价：

2.3.1固定保底收益最低限价：366 万元/年（含税），中标人每年向招标人支付的固定保底收益不得低于该限价。

2.3.2 增值收益分成：要求中标人按比例支付招标人增值收益，以标的物经营收入减去前述 2.3.1条约定固定收益金额后的“差额”作为计算依据。

①增值收益计算基数小于30万元（不含30万本数）时，招标人的增值收益最低比例为：30%；

②增值收益计算基数大于等于 30 万元但不超过 60 万元（不含60万元本数）时，招标人的增值收益最低比例为：40%；

③增值收益计算基数大于等于 60 万元（含本数）时，招标人的增值收益最低比例为：50%；

2.3.3 经营服务费最高限价：78万元/年（含税），招标人向中标人支付标的物经营成本与费用不高于该限价，年度总额按12个月平均分摊，按月支付。

三、标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，****管理部门核发的有效法人营业执****机关****事业单位法定代表人证书，按国家法律经营；

3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3.5投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.6投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效；

3.7投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。标书代写

3.8本项目不接受联合体。

注：3.3-3.6款按投标人提供的《投标人承诺函》进行评审，未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

四、投标登记及发放招标文件时间、地点

4.1 投标登记及发放招标文件时间：2025年11月1日至2025年11月7日，上午9:30-11:30；下午14:00-17:00（**时间，法定节假日除外）。

4.2 投标登记及发放招标文件地点：**市**区华观路明旭街1****广场B1-2栋4楼402室。

4.3 办理投标登记时须提供以下的资料：（1）法人代表证明书、授权委托书；（2）营业执照复印件。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的开始时间:2025年11月21日9时00分，标书代写

投标文件递交的截止时间:2025年11月21日9时30分；标书代写

投标文件递交地点：**市**区华观路明旭街1号B1-2栋4楼402室。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人（或招标代理）不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）和****网站（https：//www.****.com/）发布，本公告的修改、补充，以****发布平台为准。

七、联系方式

招标人：****

联系人：张工

联系电话：020-****3818-853

地址：**市**区**路63****广场6楼北区625#室综合办

招标代理机构：****

地址：**市**区华观路明旭街1****广场B1-2栋4楼402室

联系人：丁工、刘工

电话：020-****0932-8003

异议受理部门：****

联系人：张工

联系电话：020-****3818-853

地址：**市**区**路63****广场6楼北区625#室综合办

招标监督机构：****

联系地址：**市**区**路63****广场6楼北区625#室综合办

监督电话：020-****3818-853