黄石高铁新城SH-A01-04/02号地块国有建设用地使用权国有建设用地使用权公开出让公告（公告序号云阳告字2025-19号）

**高铁**SH-A01-04/02号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

**告字2025-19号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，****政府批准，****、****以挂牌方式公开出让**高铁**SH-A01-04/02号地块国有建设用地使用权（宗地编号：****），现将有关事项公告如下：

一、宗地的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号：****；

（二）宗地名称：**高铁**SH-A01-04/02号地块国有建设用地使用权；

（三）宗地位置：冷链物流西侧；

（四）土地面积：113471.06平方米（约170.21亩），具体四至边界******局出具的《****高铁**SH-A01-04/02号地块出让用地范围图》坐标为准；

（五）土地用途：商业用地（B1）；

（六）出让年限：商业40年；

（七）容积率：≤2.5；

（八）建筑密度：≤55%；

（九）建筑限高：≤40M；

（十）绿地率：≥10%；

（十一）保证金：5800万元；

（十二）起始价：28935.12万元；

（十三）加价幅度：300万元；

（十四）停车位：停车位配建指标按《**市城市规划管理技术规定》（2018年版）执行。

（十五）其他条件：地块涉及地质灾害危险性中等区。在地块内进行项目建设前，须结合场地进行地质灾害治理，治理工程验收时，地质灾害治理设计等各参建单位应当明确防治项目是否宜建设。经评估满足建设用地条件后方可建设，确保用地安全。

（十六）土地现状：红线内场地未平整，红线外“六通”（通路、通上下水、通电、通讯、通气）。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。

该宗地竞买资金需为自有资金，竞买人在报名时须书面承诺购地资金（含竞买保证金）为合规的自有资金，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，****事务所出具的竞买保证金资金来源专项审计报告交由****审查，全额购地资金来源专项审计报告******局审查。

该宗地竞买申请****银行征信中心出具的的《企业信用报告》或《个人信用报告》(原件2份)，该报告出具日期需在宗地公告报名期内，如申请人在《企业信用报告》或《个人信用报告》报告日期前两年内有不良负债记录，则不予受理竞买申请。

该宗地竞买人需提供购地项目拟定的开发计划，并书面承诺竞得该宗土地后按合同约定按时开竣工建设的承诺。

三、土地出让方式

报名期限内只有1家申请人取得竞买资格的，采用挂牌方式出让；报名期限内有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的，将采用现场竞价（现场竞价采取**联交所网络电子竞价方式）。

四、确定竞得人原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、获取挂牌文件的时间和地点

本公告于2025年11月8日至2025年11月27日在**市公共**交易网（**县）(www.****.com/yunyangweb/)和中国土地市场网公布，申请人请于2025年11月8日起在**市公共**交易网（**县）上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。

六、报名期限和竞买申请的办理

（一）申请人请于2025年11月8日至2025年11月27日到****提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。

（二）交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月27日17时00分。标书代写

（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2025年11月28日10时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价，有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的参与现场竞价（现场竞价采取**联交所网络电子竞价方式）。

七、竞买保证金账号

开户单位：****交易所****公司

开户银行：建设银行****路支行

银行帐号：623********01928307

开户银行：****银行****公司重****分行

银行帐号：622********35320560

开户银行：**银行**岗支行

银行帐号：150********5061172200

特别提示：****银行转账，不接受现金或现金汇款，不得代缴。

八、挂牌时间和地点

本次国有土地使用权挂牌活动定于2025年11月28日10时00分在****进行。

九、其他需要公告的事项:

（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。

申请人可自行或与****联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：龙俊霏、蒋川浩，联系电话：****4977、****5124。

（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。

（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。

（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。

（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在约定时间期限缴清出让价款并开工建设，严格按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。

（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。

十、联系方式

出让人：****

挂牌人：****
联系地址：**县云商大厦1号楼9楼
联 系 人：龙俊霏

联系电话：****4977

2025年11月7日

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