武昌区中南路街中南一路78附10号房屋出租

出租方基本情况

出租方名称

****

住所（地址）

**市**区中南一路78号

法定代表人

万应荣

统一社会

信用代码

124********665891W

出租标的基本情况

出租面积

32㎡

坐落位置

**区中南路街中南一路78附10号

不动产权证号/房产证号

/

租赁期限

两年

年租金及调整方式

年租金28200元，租赁期内不调整。

资产使用用途要求

商业

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租人自行承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

****建设厅

批准（备案）文号

/

评估机构

******公司

评估值

2350元/月

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延1个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人及其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后租金按《资产租赁合同》的约定支付。

4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

5、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

6、意向承租方须同意租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

7、意向承租方须同意本标的房产实测面积和现状可能与评估报告或《资产清单》存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为500元。

交易保证金

保证金金额

10000元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至****交易所指定账户（以到达****交易所账户时间为准）。账户户名：****；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。

处置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后，剩余保证金原路无息退回。

如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方面放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》后，未按照出租方要求签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在满足承租条件的情况下未按照出租方要求签订《房屋租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

《资产租赁合同》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。