[正在投标]2025-2027年度艺术中心物业管理项目

公开招标公告

****(招标代理人)受****(招标人)的委托就2025-2027****中心物业管理项目进行公开招标，现将基本情况明确如下：

一、招标方式：公开招标

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：2025-2027****中心物业管理项目

2.项目地点：******艺术中心

3.项目概况：****中心项目是全市“迎接建党 100 周年”十大标志性工程之一。项目采用了叠 合式空间布局，是市区两级合建的“六馆一厅”的大型文化综合体。总投资约 11 亿元，总用地面积约 75 亩，总建筑面积约 11.08 万平方米，地面与地下合计停车位 685 个,其中地下车库停车 位 672 个。项目主体建筑以钢结构为主，建筑高度 28.75 米，地上五层，建筑面积 7.79 万平方 米,地下一层，建筑面积 3.29 万平方米。

****中心****美术馆、区图书馆、****中心、区文化馆和非遗展示中 心、****中心、音乐厅（剧场）及相关商业配套。其中美术馆以馆藏市级（架上）美术作品为主，单馆地上建筑面积 1.6 万平方米，总建筑面积超 2 万平方米，按大型艺术类博物（美术）馆标准设计；792 座音乐厅（剧场）按满足举办高品质音乐演出的厅堂声学要求设计，同时兼顾 多功能用途的中型乙等剧场需求；区图书馆单体建筑面积为 2.1 万平方米，图书馆藏书量约40万册。

4.招标范围：艺术中心物业管理服务，包括保安、保洁、车辆停放及场所管理、设备设施管理、活动讲解等与物业相关的配套服务。

5.服务期：艺术中心物业从2025年12月23日至2027年12月22日。

三、招标部分估算价：约1827.2792万元。

四、合格投标单位的资格要求：

1.具有独立法人资格，且具有物业管理相应服务能力；

2.投标人未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）和“信用中国（**）”网站（http://credit.****.cn）列入“严重失信主体名单”；

3.本项目不接受联合体投标。

4.项目负责人资格要求：自行明确即可。

五、获取方式：

（一）获取招标文件时间：2025年11月25日起至2025年12月15日09时30分止（工作时间）；

（二）获取招标文件方式：本项目招标文件实行“**禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-****6090。

注：请供应商按上述要求获取招标文件，如未在**禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

（三）报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上报名。供应商请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。

七、投标保证金：

1、投标保证金：人民币伍万元整

2、交纳方式：保证金缴纳方式：投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。**禾采联综合采购服务平台电话：0573-****1205。标书代写

3、投标保证金以保函形式递交的，应包括项目名称、保证金金额、有效期限（不少于投标有效期时间）、承诺不可撤销、承诺见索即付等内容，保函扫描件制作在投标文件内。

八、投标截止时间、开标时间和地点：标书代写

（一）投标文件递交截止时间：2025年12月15日09时30分整。标书代写

（二）开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

（三）投标文件递交地址：请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过**禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，**禾采联综合采购服务平台将予以拒收。标书代写

（四）开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。电子标服务

注：相关制作软件及操作手册请在**禾采联综合采购服务平台首****中心自行下载。

九、投标注意事项

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、供应商只需登录网上不见面开标大厅（http://www.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、供应商在线提问、招标人在线回复等操作。

CA锁和**市公共**交易系统通用。

十、联系方式：

招标人：****

联系人：朱女士 联系电话：0573-****5659

招标代理：****

联系人：唐利槟 联系电话：150****2443

监督部门：****集团有限公司纪检部门

联系电话：0573-****7566

**禾采联综合采购服务平台联系电话：0573-****6090

**禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-****3680

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2025年11月25日