全椒县新华东路办公用房（原农业发展银行）

受有关单位委托，本公司于2025年11月28日上午9:00-17：00（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）以“网络电子竞价”方式现状拍卖下列标的，现公告如下：

一、拍卖标的：**县**东路办公****银行），建筑面积约723.86㎡，土地使用权面积348.3㎡（使用权类型：划拨），起拍价:184.66万元。

二、拍卖地点：中拍平台（网拍）。

三、报名、展示时间、地点：公告日至拍卖日上午8：30，标的物所在地：**省**市**县。

四、注意事项：竞买人通过中拍平台注册登记，查阅报名办理竞买登记手续参与竞拍。竞买人须交纳15万元保证金（线下支付），成交后竞买保证金按委托人要求退还（扣除拍卖佣金后），****公司账户见拍卖文件。

1、本次拍卖的**县**东路办公****银行）以现场实物现状拍卖（竞买人自行现场勘验），质量竞买人自己判断，拍卖质量与实物质量有差异成交价不做调整。拍卖成交，按委托人指定时间将所拍得房产交付于买受人，委托人与买受人直接交割标的物。拍卖成交后委托人承担缴纳土地增值税、房产增值税及附加、印花税。除上述税款外的其他一切事宜、办证、过户、土地出让金等税费均由买受人自行承担；

2、竞买人完成网上报名并将竞买保证金由****公司账户（收款人：****、开户行：****公司**会峰路支行、账号：350********3000047984），将竞买保证金****公司办理竞买手续；

3、竞买人通过中拍平台注册登记，查阅《拍卖公告》、《竞拍须知》、《网络拍卖平台使用协议》、进行网上报名办理竞买登记手续参与竞拍。本公告在**日报、中拍平台（https://paimai.****.cn）、滁****公司公众号发布。具体规则详见拍卖文件。

五、咨询电话：189****1059。

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2025年11月19日

竞 拍 须 知

受有关单位委托，我公司将于2025年11月28日9:00-17：00（延时除外）在中拍平台以“网络电子竞价”方式现状拍卖下列标的，现就拍卖相关事项须知如下：

一、拍卖标的：

1、 **县**东路办公****银行），建筑面积约723.86㎡，土地使用权面积348.3㎡（使用权类型：划拨），起拍价:184.66万元。

二、准则：

本《须知》是根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规并结合本次拍卖标的的实际情况制订，请各位竞买人仔细阅读，全面了解。

三、拍卖方式：

1、本次“网络电子竞价”是使用“中拍平台”，竞买人须全面了解和确认《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍卖竞价自由时间为8小时、限时竞价时间为5分钟。

2、参加本次“网络电子竞价”的竞买人一旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。

四、报名手续：

1、竞买人须通过中拍平台注册登记，查阅《竞买人参拍须知》进行网上报名，竞买人须交纳15万元保证金（线下支付），成交后竞买保证金按委托人要求退还（扣除拍卖佣金后），****公司账户见拍卖文件。

2、竞买人完成网上报名并将竞买保证金由****公司账户（收款人：****、开户行：****公司**会峰路支行、账号：350********3000047984），将竞买保证金****公司办理竞买手续；

3、竞买人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖厅，参与网上竞买。

五、报名时间：自拍卖公告之日起至拍卖日8：30时止为咨询看样、办理报名时间，逾期不予办理。

六、款项交割、标的交付：

1、买受人须在拍卖成交后二日内（工作日）签订《拍卖成交确认书》，在5日内将拍卖成交价款和佣金转到指定的账户。标的以现场实物现状交付（具体交接时间以委托人指定时间为准），通知交付后，在3日内不办理交接手续视为放弃一切权利，损失自担，委托人及拍卖人不承担任何责任；

2、****公司将按照《拍卖法》的规定收取买受人成交总额2.5%的佣金。

3、买受人付清款项后，拍卖人和委托人出具相关手续，买受人交割标的物根据现场实际情况，在委托人指定时间交割完毕，标的由委托人现场、现状交给买受人。

4、竞买不成功，保证金则于拍卖会后3个工作日内凭缴款凭证如数退还（不计利息）。

七、税费承担：拍卖成交后，委托人承担缴纳土地增值税、房产增值税及附加、印花税。除上述税款外的其他一切事宜、办证、过户、土地出让金等税费均由买受人自行承担。

八、违约行为：

1、竞买人之间有恶意串通行为的；

2、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的；

3、买受人未在规定期限内足额付清拍卖成交价款及佣金的；

4、买受人未按委托人要求在规定期限内交割标的物完毕的；

5、其他违约行为的。

九、违约责任：

买受人有上述“第七条：违约行为”之一的为违约并承担如下责任:

1、保证金完全作为违约金不予退还；

2、该标的再次拍卖时原买受人不得参加；

3、根据《拍卖法》第39条的规定承担违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、特别提示：

1、不论竞买人是否按本场拍卖会《拍卖公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍卖标的质量状况、使用性能等内容全面了解。拍卖标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任及网络拍卖风险；

2、竞买人在充分勘验、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在拍卖前提出；竞买人一旦竞买，即视为无异议自愿履行相关义务；

3、竞买人一经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过拍卖保留价的竞价为成交价，未达保留价的最高应价不成交；成交后，竞买保证金转为履约保证金，按委托人要求提取标的物。

4、本次拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖人、委托人不提供标的销售发票；

5、标的交付时间及方式：标的由委托人与买受人直接交割，以现场实物现状拍卖，拍卖质量如与实际质量有差异，成交价不做调整，委托人、拍卖公司不承担差异损失责任。买受人交割标的物根据现场实际情况，在委托人规定的时间交割完毕。相关费用由买受人自行承担，每逾期一天从履约保证金中扣除1000元。

6、拍卖成交后竞买保证金转为履约保证金，买受人在办理标的物的交付后，委托人承担缴纳土地增值税、房产增值税及附加、印花税。除上述税款外的其他一切事宜、办证、过户、土地出让金等税费均由买受人自行承担，并承担所有风险责任，与委托人和拍卖人无关。

7、拍卖人根据委托人的通知，在拍卖会开始前可中止拍卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可通过“中拍平台”进行网络修正说明；

8、有关要求：

（1）买受人办理交割时须按照委托人要求办理，遵守委托人管理制度，凡因不遵守委托人制度给委托人带来损失的，将给予一定的违约责任处罚扣除相应的违约金；造成负面影响或事故的，将被追究刑事责任，对其他物品造成损坏的须按委托方要求赔偿。

（2）买受人在办理标的物的交付后，委托人承担缴纳土地增值税、房产增值税及附加、印花税。除上述税款外的其他一切事宜、办证、过户、土地出让金等税费均由买受人自行承担。成交后竞买保证金按委托人要求退还（扣除拍卖佣金后）。

9、拍卖平台使用费0.15%由买受人按照平台约定支付。

10、该拍卖公告在**日报、中拍平台（https://paimai.****.cn）、**古今**公众号发布。

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2025年11月19日