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朱湖镇庄塘村石榴地土地发包(二次)

公告-重新招标

江苏 -宿迁 -泗洪县

发布时间： 2025年12月02日

摘要信息

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关键信息

招标详情

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****石榴地土地发包(二次)

项目编号： ****

项目位置： **市**县****

项目状态 --

公告日期 2025-11-06

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 5年

交易底价： 850.00元/年/亩

交易面积： 777.88亩

联系方式：汤臣（****0669）

产权信息

乡镇（街道）	朱湖镇	村（社区）	庄塘村
组别	--	登记日期	2025-11-05
是否续租	否
交易面积	777.88亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	本项目共一个标段，标段位置见草图。 1、该土地总面积777.88亩（包括田间所有生产路和排水沟，招标后不再丈量），属于旱田，用于传统粮食种植，保持土地现有原貌，不得开挖塘口，不得未经上级审批的违法建筑物。原承包合同于2025年11月09日到期（2025年当季玉米、黄豆收割后交付土地），经村两委、村民代表讨论决定提前招标，发包底价850元/亩/年，本次流转期限5年，即2025年11月10日至2030年11月09日（具体时间以合同签订为准）。交易中心审核报名情况，村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，种植过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②交村集体土地管理服务费50元/亩/年。③预缴土地流转款20万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金），上述三项款项支付完成后方可报名，报名审核通过后需缴纳投标保证金10万元（项目成交公示3个工作日后原路返还），中标者需在中标后5个工作日签订合同并缴清该地块第一年承包金、履约保证金、土地管理服务费，如中标者在5个工作日内未签订合同并缴齐以上所有款项，视为自动放弃，所有保证金不退。重新发包。 2、合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，社区、村委会需无条件服从,同时合同终止，双方不存在违约责任。 3、该地块土地租金一年一交，土地租金和土地管理服务费在每年的10月10前一次性交清。 4、考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 5、地力保护补贴归农户所有，如需打水服务每年每亩收费按上级标准执行（不包含在租金内）。该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0% — 5%之间。 6、报名之前报请村委会联系，详细了解确认现场情况（包含但不限于附属设施）并现场看样。联系人：刘玉明,182 6113 8936。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，**村委会咨询。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。
项目位置	市县****
项目四至	**：大沟南至：水泥路西至：徐洪河堤北至：大沟
坐标拐点	--
流转用途	粮食生产
种养品种	--
补充说明	--
项目审查表	IMG_0000.jpg IMG_0001.jpg IMG_0002.jpg IMG_0003.jpg IMG_0004.jpg IMG_0005.jpg
村民代表大会意见	IMG_0007.jpg IMG_0008.jpg IMG_0009.jpg IMG_0010.jpg

权属信息

所有权人	****
经营权人	--
权属类型	集体
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--
是否涉及农户土地	是

标段信息

标段编号：1

流转期限	5年0月
标段描述	本项目共一个标段，标段位置见草图。 1、该土地总面积777.88亩（包括田间所有生产路和排水沟，招标后不再丈量），属于旱田，用于传统粮食种植，保持土地现有原貌，不得开挖塘口，不得未经上级审批的违法建筑物。原承包合同于2025年11月09日到期（2025年当季玉米、黄豆收割后交付土地），经村两委、村民代表讨论决定提前招标，发包底价850元/亩/年，本次流转期限5年，即2025年11月10日至2030年11月09日（具体时间以合同签订为准）。交易中心审核报名情况，村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，种植过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②交村集体土地管理服务费50元/亩/年。③预缴土地流转款20万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金），上述三项款项支付完成后方可报名，报名审核通过后需缴纳投标保证金10万元（项目成交公示3个工作日后原路返还），中标者需在中标后5个工作日签订合同并缴清该地块第一年承包金、履约保证金、土地管理服务费，如中标者在5个工作日内未签订合同并缴齐以上所有款项，视为自动放弃，所有保证金不退。重新发包。 2、合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，社区、村委会需无条件服从,同时合同终止，双方不存在违约责任。 3、该地块土地租金一年一交，土地租金和土地管理服务费在每年的10月10前一次性交清。 4、考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 5、地力保护补贴归农户所有，如需打水服务每年每亩收费按上级标准执行（不包含在租金内）。该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0% — 5%之间。 6、报名之前报请村委会联系，详细了解确认现场情况（包含但不限于附属设施）并现场看样。联系人：刘玉明,182 6113 8936。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，**村委会咨询。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。
交易面积	777.8800亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥100000.00
交易底价	850.00元/年/亩
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
自由竞价期	2025-12-02 15:00~2025-12-02 15:10
出价延时	30秒
加价幅度	20元/年/亩
底价	850.00元/年/亩
补充说明	--