厦门佰翔波特曼七星湾酒店怡海小镇商铺招租公告

本公司现就位于**市**区西柯镇观洲路13号怡海小镇的8个商铺向社会公开招租，欢迎符合要求的境内（不含港澳台）企业法人或自然人前来竞租。

一、招租人信息

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二、公示时间：2026年3月12日至2026年3月25日

三、招租资产信息

《招租项目一览表》

备注：（1****商铺于2026年4月30日租期届满。本次招租将小镇内8个商铺整体出租，店铺水电、空调等费用由承租方承担。

（2）竞租人对年租金进行报价（报价不得低于招租人设置的招租底价），并满足商务条件要求。另竞租人须按要求提供相应的核心商务条件材料如引进知名经典主题IP、提交详细的小镇整体运营方案等。

1.招租项目：怡海小镇8个商铺出租，计租面积【617.56】㎡。租赁期限内，前述计租面积不作调整。

2.租赁标的地点：**市**区西柯镇观洲路13号怡海小镇。

3.租赁期限：5年（含装修免租期一个月）。

4.招租项目经营业态要求：符合酒店管理要求的零售、甜品饮料、简餐、文化休闲、体验服务等商业业态，小镇内经营项目均须无油烟和异味。

5、租金底价：商铺年租金底价70万元（含税）。竞租人对年租金（含税）进行报价。本次招租租金单价采取限定底价的方式，竞租人所报年租金金额必须等于或超过租金底价。

6.租金递增：前三个租赁年度租金不变，第四个租赁年度租金在第三个租赁年度租金的基础上递增 3%，第五个租赁年度租金与第四个租赁年度租金一致 。

7.租赁保证金：人民币350000元。

8.竞租保证金：人民币 50000 元。

9.竞租人须承诺并提供相应的核心商务条件材料：

① 竞租人须负****酒店的知名经典主题IP，并提供IP**协议或IP授权证明，打造具有鲜明特色的主题IP文化体验街区。

② 竞租人须结合主题IP对怡海小镇的8个商铺及约定小镇公共区域进行统一规划和运营，提交详细的小镇整体运营方案。竞租人可根据运营需要，在书面报招租人同意的前提下，****商铺商业业态的再招商。

③ 竞租人须就双方约定的小镇的特定经营项目（包括但不限于门票、小火车等商业和体验服务），按项目营业额25%的比例给予招租人分成收益。分成结算机制及支付流程在合同中明确。

④ 小镇街区整体改造、装修、运营管理等所有成本及费用由竞租人承担。

⑤ 竞租人的配合义务，其运营不得影响招租人在小镇礼堂等区域独立举办的婚礼、商业拍摄、酒店入住客人进出等活动。

⑥ 竞租人负责小镇**范围内的全面安全管理，承担主体责任。

四、竞租人的资格条件

1.竞租人须为境内（不含港澳台）企业法人或自然人。本项目不接受企业联合体报名。

2.存在以下情形的不能参加此次招租：

（1）处于破产清算状态；

（2）竞租人或其法定代表人、****法院失信被执行人名单（网址：http://zxgk.****.cn）；

（3）竞租人或其法定代表人、股东在本次竞租前仍拖欠****集团有限公司下属任何成员企业租金、物业费、公维金或其他应付费用；

（4）被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单；

（5****集团有限公司列入“严重失信方名单”（以报价截****集团有限公司失信信息数据库查询为准）。

五、招租文件领取时间、地点及领取方式

1.竞租人可于【2026】年【3】月【12】日—【2026】年【3】月【25】日，上午08:30-12:00、下午14:00-17:30（双休日、法定节假日不接受报名），到**市**区西柯镇观洲路7号酒店财务部报名并领取招租文件。

2.领取招租文件时，若竞租人为企业法人，领取人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、领取人身份证复印件（上述资料均需加盖竞租人合法有效公章，领取人需携带身份证原件供核查）；若竞租人为自然人，领取人须携带本人身份证复印件并签字（需携带身份证原件供核查）。

六、现场踏勘

竞租人自行踏勘（本项目不组织统一踏勘）。

七、竞租文件递交时间及递交地点标书代写

1.竞租文件递交时间：标书代写【2026】年【3】月【24】日上午8：30至【2026】年【3】月【25】日17：00止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到【**市**区西柯镇观洲路7****酒店******酒店财务部】（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。标书代写

2.竞租开始时间：【2026】年【3】月【26】日10：00时。

3.竞租地点：【******酒店曦海酒店B2行政办公室】。

八、招租文件联系人及联系方式

联系人：陈经理

地 址：****区西柯镇观洲路7号****酒店财务部

电话：137****3659

招租人：****

2026年3月12日