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靖安县三爪仑乡205B单元详细规划批后公示

审批

江西-宜春-靖安县

发布时间： 2026年04月22日

项目详情

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发布机构：

******局

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公开范围：

分类：

《**县三爪仑乡205B单元详细规划》批后公示

根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，****人民政府组织编制了《**县三爪仑乡205B单元详细规划》，现依法将该详细规划予以公布。

审批机关：****政府

批准时间：2026年3月13日

批准文号：靖府字〔2026〕7号

规划范围

位于三爪仑乡西**，涉及**村的部分区域，为三爪仑乡205B单元的城镇开发边界范围，规划总面积30.75公顷。

功能定位

以发展生态旅游产业为主导、以森林康养、户外体育为特色的文旅组团。

规划目标

立足规划区临近三爪仑国家森林公园的优越区位条件，理顺内外交通、完善205B单元配套、优化城镇功能，结合外部发展背景与自身发展优势围绕**度假、禅宗体验、漂流探险三大主题方向，打造三爪仑森林新生活。

功能结构

规划形成“一心两轴三组团”的功能结构。

一心：为****服务中心，集中了旅游集散、商业服务、文化娱乐等功能。

两轴：以S309省道为发展主轴，以Y530乡道为次要发展轴线。

三组团：以S309省道划分空间，将规划区划分为综合服务组团、商贸文旅组团、品质生活组团三大组团。

综合服务组团：用地面积约6.37公顷，规划居住人口800人，以行政办公、商贸、教育、居住等多功能为一体，通过路网疏通、存量用地更新、人居环境整治等措施提升宜居环境，打造具有鲜明特点的综合服务组团。

商贸文旅组团：用地面积6.58公顷，规划居住人口400人，承接游客游憩、居住、购物等功能，打造旅游配套服务组团。

品质生活组团：用地面积17.8公顷，规划居住人口1800人，承接当地居民及务工人员生活、居住等功能，打造居住服务组团。

用地布局

规划区内总用地面积30.75公顷，规划常住人口0.30万人。居住用地18.23公顷，占总用地59.28%，****基地1.23公顷，占总用地4.00%；商业服务业用地8.86公顷，占总用地28.81%；交通运输用地1.53公顷，占总用地4.98%；公用设施用地0.03公顷，占总用地面积0.10%；绿地与开敞空间用地0.80公顷，占总用地2.60%。具体详见下表。

规划用地一览表

一级类		二级类		现状面积（公顷）	比例（%）	规划面积（公顷）	比例（%）	变化量
代码	名称	代码	名称	现状面积（公顷）	比例（%）	规划面积（公顷）	比例（%）	变化量
01	耕地	小计		5.55	18.05%	0	0.00%	-5.55
		0101	水田	4.15	13.50%	0	0.00%	-4.15
		0103	旱地	1.4	4.55%	0	0.00%	-1.4
03	林地	小计		16.12	52.42%	0	0.00%	-16.12
		0301	乔木林地	13.83	44.98%	0	0.00%	-13.83
		0304	其他林地	2.29	7.45%	0	0.00%	-2.29
04	草地	小计		1.55	5.04%	0	0.00%	-1.55
04	草地	0403	其他草地	1.55	5.04%	0	0.00%	-1.55
06	农业设施建设用地	小计		0.48	1.56%	0	0.00%	-0.48
06	农业设施建设用地	0601	农村道路	0.48	1.56%	0	0.00%	-0.48
07	居住用地	小计		2.52	8.20%	18.23	59.28%	15.71
		070102	二类城镇住宅用地	0	0.00%	17	55.28%	17
		0703	****基地	2.52	8.20%	1.23	4.00%	-1.29
08	公共管理与公共服务用地	小计		0	0.00%	1.3	4.23%	1.3
08	公共管理与公共服务用地	080302	文化活动用地	0	0.00%	1.3	4.23%	1.3
09	商业服务业用地	小计		3.21	10.44%	8.86	28.81%	5.65
09	商业服务业用地	0901	商业用地	3.21	10.44%	8.86	28.81%	5.65
12	交通运输用地	小计		0.57	1.85%	1.53	4.98%	0.96
		1201	铁路用地	0.1	0.33%	0	0.00%	-0.1
		1202	公路用地	0.44	1.43%	0	0.00%	-0.44
		1207	城镇村道路用地	0.03	0.10%	0.91	2.96%	0.88
		120803	社会停车场用地	0	0.00%	0.62	2.02%	0.62
13	公用设施用地	小计		0.03	0.10%	0.03	0.10%	0
13	公用设施用地	1311	水工设施用地	0.03	0.10%	0.03	0.10%	0
14	绿地与开敞空间用地	小计		0	0.00%	0.8	2.60%	0.8
		1401	公园绿地	0	0.00%	0.52	1.69%	0.52
		1403	广场用地	0	0.00%	0.28	0.91%	0.28
15	特殊用地	小计		0.06	0.20%	0	0.00%	-0.06
17	河流水域	小计		0.66	2.15%	0	0.00%	-0.66
17	河流水域	1701	河流水面	0.66	2.15%	0	0.00%	-0.66
总计				30.75	100.00%	30.75	100.00%

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道路交通系统

规划区内道路网基本呈放射式，内部交通结合S309省道和Y530乡道形成“一横（S309省道）一纵（Y530乡道）”的道路骨架。

附件（1）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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