（2026年第30530号）大连市中山区市民健身中心3层出租项目挂牌公告

1、意向承租方须为中华人民**国境内依法成立并有效存续的企业法人，营业执照经营范围须包含体育运动项目经营、体育赛事策划、体育竞赛组织等相关内容，须提供法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。

2、意向承租方须提供通过信用中国(www.****.cn/)出具的不得具有失信惩戒信息信用信息报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章）。

3、意向承租方须有3****体育场馆运营经验，或5年以上的体育培训运营经验。

4、意向承租方须要有主办、承办或者协办过区级以上等大型赛事经验。

5、意向承租方须提交能证明自身具备上述第3、4条相关经验的佐证材料，或出具加盖公章的相关经验承诺函，承诺函需明确载明符合对应经验要求的相关内容。

6、本项目不接受联合体承租。

1、本项目承租方须为中华人民**国境内依法成立并有效存续的企业法人。

2、承租方营业执照经营范围须包含体育运动项目经营、体育赛事策划、体育竞赛组织等相关内容。

3、承租方须有3****体育场馆运营经验，或5年以上的体育培训运营经验。

4、承租方须要有主办、承办或者协办过区级以上等大型赛事经验。

5、承租方须提交能证明自身具备上述第3、4条相关经验的佐证材料，或出具加盖公章的相关经验承诺函，承诺函需明确载明符合对应经验要求的相关内容。

6、本项目意向承租方资格条件由出租方负责审核。

7、其他披露内容详见《资产评估报告》（大汇评报字(2026)第024号）及《租赁合同（样本）》（附件）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)知晓并同意本项目承租方须为中华人民**国境内依法成立并有效存续的企业法人。承租方营业执照经营范围须包含体育运动项目经营、体育赛事策划、体育竞赛组织等相关内容。承租方须有3****体育场馆运营经验，或5年以上的体育培训运营经验。承租方须要有主办、承办或者协办过区级以上等大型赛事经验。承租方须提交能证明自身具备上述相关经验的佐证材料，或出具加盖公章的相关经验承诺函，承诺函需明确载明符合对应经验要求的相关内容。本项目意向承租方资格条件由出租方负责审核。

(6)同意被确定为承租方后，在租赁期限内承租方如需对租赁场馆进行装修和改造，须征得出租方书面同意后方可进行；所有装修和改造不能改变出租标的的主体结构；租赁合同期满后由承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，归出租方所有；租赁期限内对场馆的费用投入全部由承租方自行承担，合同到期后无条件归还出租标的。

(7)同意被确定为承租方后，承租方不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租；承租方不得擅自处置出租标的，包括但不限于将出租标的全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）；若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。

(8)同意被确定为承租方后，承租方须遵守出租方的各项管理规定条款，同意承租期内承租方因自身原因放弃租赁，出租方不予退还租金。

(9)知晓并同意《租赁合同（样本）》（附件）的所有条款。

(10)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。

(11)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所将全部首年租金划转至出租方指**算账户。

(12)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。