泉港区国有建设用地使用权拍卖出让公告（2026-01、2026-02）

****政府（**政地〔2026〕22、23号）批准，****决定公开拍卖出让**区2026-01、02号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

规划设计严格按照**自然〔2026〕45、95号文执行，不得调整。

二、建设期限及其他相关要求

1.开工、竣工时间：《交地确认书》签订之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。在约定时间满一年未动工建设的，有权机关按照有关规定对该宗地征缴土地闲置费，直至无偿收回闲置土地；具体规定以**区国有建设用地使用权拍卖出让文件的《国有建设用地使用权出让合同》（样本）条款规定为准。

2.（1）2026-01号地块竞买人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书，并主动配合出让人及组织方进行资金审查。（2）2026-02号地块竞买人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金，且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金等事项的承诺书，并主动配合出让人及组织方进行资金审查。

若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予返还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》一并解除，已缴纳的土地出让价款不予返还。

3.地块范围内涉及开采地表和地下砂石等矿产**的，竞得人应按照有关文件规定执行。

4.竞买人拟在****公司****公司进行开发建****公司的股份不得低于51%），****公司的出资构成等内容。****公司应在出让合同签订后90日内办理完成注册登记手续，****公司****公司签订补充合同。该用地的开发建设所产生的税费必须在**区缴纳。

5.2026-01号地块按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括社区综合服务设施、养老服务设施和地下空间等配套设施且均严格按照（**自然〔2026〕45号）有关规定执行，不得擅自改变。社区综合服务设施、养老服务设施等公共设施和公益性配套服务设施应与项目同步设计、同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，项目所需一切费用由竞得人承担，且工程竣工验收合格后无偿将产权、使用****办事处。地下空间不得作为商业、办公、娱乐等经营性用途。用地内18米宽规划路应按控规线位和市政要求进行建设（采用地面或下穿均可），与周边市政道路、桥梁及市政管线等市政设施做好衔接，建成后不得封闭管理，并无偿将产权、使用****执法局，作为城市公共通道对外开放。如采用下穿通道，其上部可设置绿化，与小区绿化同步设计、同步施工，纳入小区统一管理。

6.2026-01号地块如建设立体生态住宅，应按照《**区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》执行。

7.根据（**教函〔2026〕7号），2026-01号块所开发房地项目符合条件的购房户子女可就****大学****小学。允许土****教育局进行沟通对接，在符合教育发展规划及相关政策的前提下，就**办学事宜进行协商，并签订相关**协议。

8.装配式建筑的比例应按照《****建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）等文件要求执行。

9.根据《****政府关于印发**市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到**市优质工程及以上。

10.该地块应按《****办公室转发****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高**商品住宅建设品质。

11.2026-02号地块中商业用地、商务金融用地可分割销售、旅馆用地不可分割销售。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢****销售部分地价。

12.其他未尽事宜按照《****办公室关于印发进一步促进我区房地产市场平稳健康发展的通知》（**政办明传〔2024〕12号）有关规定执行。

13.竞买人应单独竞买，不可联合竞买。

三、竞买人资格要求

（一）凡遵守中华人民**国法律法规的（2026-01号地块具有房地产开发资质的）法人（同一企****公司只能一家参与竞买），除欠缴土地出让金者、已在本辖区取得合法土地未按规定开发建设者，列入**省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和列入安全生产领域失信惩戒对象、**法院失信被执行人（包括法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。

（二）本次拍卖出让活动的竞买保证金交纳截止时间为2026年6月18日9时（须到账）。未成交者的保证金可在提交退款凭证之日5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。标书代写

四、拍卖出让的相关时间及地点

（一）报名截止时间：2026年6月18日9时。标书代写

（二）报名地点：**区中兴街土地交易大楼八层801室。

（三）拍卖时间：2026年6月18日10时。

（四）拍卖地点：****交易中心第一开****服务中心五楼）。

五、付款方式及期限

（一）拍卖成交后，竞得人须在成交之日起三****公司另行支付拍卖佣金，拍卖前交纳的保证金自动转为地块的定金，抵作土地出让金，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30****机关交清土地出让金。

（二）竞得人未能按时缴交成交价款的，自违约之日起，每日按延迟支付款项的1‰****机关缴纳违约金。逾期付款超过2个月的，****有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

（三）竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

六、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，不设保留价。2026-01号、2026-02号地块以搭配方式出让，土地竞买人须同时申请竞买上述两宗地块，不单独接受上述任意一宗土地的竞买申请，上述两宗地块拍卖时同时叫价，最终由总出价最高者一并竞得上述两宗地块的国有建设用地使用权。出让人为****，具体工作由我局委托****承办，****公司具体负责竞买申请人的报名、资格审查、组织现场竞价及竞得人的确认。拍卖出让过程委托公证机构进行公证。

七、报名与实地踏勘

（一）有意参与竞买者，须于2026年6月18日9时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），****公司提交竞买申请书及竞买保证金凭证并办理报名相关手续。地块竞买保证金不支持外汇。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由****在2026年6月18日9时前确认其竞买资格。

（二）本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2026年5月19日至2026年6月18日9****公司获取拍卖出让文件。

（三）实地踏勘时间为2026年5月19日至2026年6月18日9时。需派员陪同实地踏勘的，****公司联系。

八、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，****公司联系。

九、****对本《公告》有解释权。

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咨询电话：0595-****0068 ****0006

联 系 人：蔡先生 林先生

联系地址：**市**区中兴街土地交易大楼八层801室

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咨询电话：135****6711

联系人：余鸿燏

联系地址：**市**区**北路振业大厦18楼

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2026年5月19日