局顶2号交易公告

2026年05月21日

交易编号：J01-N****511MF****844F-****0521-138838-2

受****的委托，定于2026-06-02 14:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的局顶2号出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.****居委会具有民事行为能力、年满18周岁、具有独立民事行为能力、独立投标能力和经营能力的居民或成立满 6 个月以上且经营状况良好的经营主体(单位法人或股东需具备本集体户籍）参加报名。 2.不接受拖欠集体资金的居民户或经营主体竞投报名。（竞投资格审核阶段将取消拖欠集体资金居民户全户报名竞投资格，具体以户口本、身份证等证件信息为准；拖欠集体资金的经营主体将取消所有关联人报名竞投资格，具体以经营主体所提供关联方关系披露信息为准）。

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：局顶2号

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：西洲路局顶

4、资产面积： 1.77亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，如需建设由竞得人自主办理消防验收手续和一切费用。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：70926.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：200.00元/次

4、每次最高加价金额：1000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第121个月开始递增，每120个月递增一次， 每次递增幅度为10%

7、出租期限：20年，预计从2026-06-15到2046-06-14止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后5日内交付资产

11、交易保证金：142000.00元（大写：壹拾肆万贰仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，请竞投人于2026年05月29日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2026-05-29前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于2026年05月29日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-06-02 14:00:00至2026-06-02 17:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：未经出租房书面同意，承租方不得在集体用地上搭建。租赁期内，承租方如确需在该土地上进行**、改建、扩建等任何建设活动(包括但不限于建筑物、构筑物、临时设施等)，必须先向出租方提交书面建设申请及详细建设方案，再向上级相关主管部门提交申请，经同意后，办理完毕全部合法建设审批手续(包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等后，方可开工建设。出租方仅配合、协助承租方办理相关手续，不承担任何审批责任及相关费用，所有与建设相关的审批费用、建设成本、施工费用、安全保障费用等一切费用，均由承租方自行承担，全程由承租方负责办理并承担相关风险。若承租方未按上述约定，未提交申请、未取得出租方及上级主管部门同意，或未办理完毕合法建设手续，擅自开工建设的，一切后果由承租方自行承担:包括但不限于被上级主管部门责令停工、拆除、罚款等行政处罚，相关损失由承租方自行承担;出租方有权解除租赁合同，收回土地，没收押金。承租方建设过程中，需严格遵守国家、地方相关安全生产、环境保护、****社区管理规定，承担建设过程中的全部安全责任、环保责任，若发生安全事故、环保违规等问题，由承租方自行承担全部责任及损失，与出租方无关。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，****政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市金****社区金渔巷10号

联系人：林典泳

联系方式：158****8284

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区鮀莲街道莲塘路9号

联系人：林敏瑜

联系电话：0754-****0517

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**区金砂街道汕樟路79号

联系电话：0754-****3913

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年05月21日