| 台达商住楼1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋 全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、****建设部《****委员会指导规则》、以及《******委员会成立若干规定》等有关规定，本小区业主利用“业主共同决定事项电子投票系统”（以下简称“电子投票系统”）已对本小区公共事务决策事项进行了表决。现将有关情况公示如下： 一、投票范围 台达商住楼1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋 总人数（专有部分人数之和）： 161 人 建筑物总面积（专有部分面积之和）： 18187.81 ㎡ 二、投票起止时间 投票表决时间：从 2026年05月11日 00时00分 到 2026年05月20日 16时30分 止 投票系统生成表决汇总结果时间为： 2026年05月21日 15时 三、投票详细描述 石碣镇台达商住楼小区全体业主： 由于台达商住楼小区未招选正式物业服务企业，现结合本小区具体情况，台达商住楼小区第二届业委会（以下简称“台达业委会”）拟组织召开业主大会，表决选聘正式物业服务企业有关事宜，具体如下： 一、召开时间：2026年5月20日16:30(业主大会开箱) 二、表决形式：使用电子投票系统进行投票。无法使用电子投票系统的业主可以采用纸质选票的方式进行补充投票（以下简称“纸质投票”）。 三、投票时间：电子投票时间为2026年5月11日0点至5月20日16:30。纸质投票时间为2026年5月11日至5月20日期间每个工作日9:30-11:30、15:00-16:30。 四、会议内容 议题一：是否同意选聘现有物业服务人(**市天天向上****公司)为正式物业服务人 议题说明：对台达商住楼小区目前在管的物业服务企业(**市天天向上****公司)，各位业主根据自己的真实意愿从“同意选聘”“不同意选聘”中选一项。 议题二：如不同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人，则选择一种选聘正式物业服务企业的方式（以下三选一） 议题说明：如议题一【是否同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人】表决结果为不同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人时，就选聘正式物业服务企业的方式进行表决(三选一)，业主根据自己的真实意愿表决，从以下三个选项中选一项。 1.授权台达业委会作为组织者公开征集物业服务企业，****社区居委会（以下简称“**社区”）的监督指导下，把符合条件的报名物业服务企业全部提交业主大会表决选聘； 2.授权台达业委会委托招标代理机构进行公开招标选聘（招标费用由中标企业承担，如流标则从小区公共收益中支出）； 3.授权台达业委会委托招标代理机构进行邀请招标选聘（招标费用由中标企业承担，如流标则从小区公共收益中支出）。 注：本次业主大会第一项议题表决结果为“不同意选聘”时，第二项表决结果方可生效；若第一项议题表决结果为“同意选聘”时，则第二项表决无效。 五、投票具体事宜 1.电子投票操作（详见附件1） 2.纸质投票操作 （1）选票发放：采用业主自行领票和上门发票并行的方式，业主凭有效的身份证明文件和不动产权属证明文件领取选票，领取选票时业主须在选票签收簿上亲笔签名确认。 ****社区****办事处（以下简称“**社区”）内设置的固定投票点领取纸质选票。上门发票仅限行动不便且无法使用电子投票的业主可预约上门发票和投票，由台达业委会组织选票****社区工作人员上门发放纸质选票，****社区工作人员携流动票箱上门供业主投票。 （2）投票方式：****社区内设置的固定投票点进行纸质投票。业主委托他人投票的，应填写有业主亲笔签名（加盖指模或公章）的《授权委托书》（详见附件2），并附业主和委托代理人身份证明文件复印件（文件所有人签名加盖指模或公章）、业主不动产权属证明文件复印件（业主签名加盖指模或公章）。委托代理人投票时须出示《授权委托书》（含已签章的证明文件）和委托代理人身份证明文件原件方可代为投票。 （3）根据《石碣镇台达商住楼小区业主清册》的数据，此次选举共印刷纸质选票20张（含备用票０张），共设置投票箱2个（其中固定票箱1个、流动票箱1个）。固定票****社区一楼，流动票箱和****社区保管，开箱时在相关职能部门工作人员的共同监督下拆封条点票。 3.投票权数：以业主拥有的专有部分物业建筑面积确定该业主投票的面积票权数。一户有多个共有产权人或者同一业主拥有本小区多个物业产权的，计一个业主票权数。 4.开箱验票和结果公布： （1）纸质投票的开箱验票：2026年5月20日16:30****社区一楼验票统计纸质选票表决情况。 （2）纸质选票统计完成并经核对后按《**市业主共同决定事项电子投票规则（试行）》要求统一录入电子投票系统，系统汇总后自动生成的表决结果将在小区公告栏和**市物业信息系统（http://zjj.****.cn/mware_cms/notice/majorIndex.gs）同步公示30天。业主如有异议须在公示期内提出，公示结束后不再受理异议。 诚邀广大业主积极参与投票，为建设和谐幸福小区出一份力！如有疑问可通过以下联系方式咨询：台达业委会电话：137****4464,****居委会电话：0769-****6868，****管所电话：0769-****1288。 特此公告。 四、计票规则 表决事项： 是否同意选聘现有物业服务人(**市天天向上****公司)为正式物业服务人 计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。
表决事项： 如不同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人，则选择一种选聘正式物业服务企业的方式（以下三选一）
计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。 五、通过规则 表决事项： 是否同意选聘现有物业服务人(**市天天向上****公司)为正式物业服务人 通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
表决事项： 如不同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人，则选择一种选聘正式物业服务企业的方式（以下三选一）
通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意 六、电子投票的表决汇总结果 | 是否同意选聘现有物业服务人(**市天天向上****公司)为正式物业服务人 | | 事项描述：对台达商住楼小区目前在管的物业服务企业(**市天天向上****公司)，各位业主根据自己的真实意愿从“同意选聘”“不同意选聘”中选一项。 | | 总人数（专有部分人数之和）：161人 | 建筑物总面积（专有部分面积之和）：18187.81㎡ | | 该事项表决是否通过：通过（选项为：A:同意） | | 参与人数及面积统计 | | 参与表决专有部分人数之和：122人 | | | 参与表决专有部分面积之和：13201.82㎡ | | | 未参与人数及面积统计 | | 未参与表决专有部分人数之和：39人 | | | 未参与表决专有部分面积之和：4985.99㎡ | | | 序号 | 候选项 | 表决人数情况 | 表决面积情况 | 表决方式 | | 参与表决专有部分人数之和 | 占参与人
数比例 | 参与表决专有部分面积之和 | 占参与面
积比例 | 微信
投票 | 纸质
辅助
投票 | | A | 同意 | 117人 | 95.9016% | 12679.63㎡ | 96.0445% | 117票 | 0票 | | B | 反对 | 5人 | 4.0983% | 522.19㎡ | 3.9554% | 5票 | 0票 | | C | 弃权 | 0人 | 0% | 0.00㎡ | 0% | 0票 | 0票 | | 如不同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人，则选择一种选聘正式物业服务企业的方式（以下三选一） | | 事项描述：如议题一【是否同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人】表决结果为不同意选聘现有物业服务人为正式物业服务人时，就选聘正式物业服务企业的方式进行表决(三选一)，业主根据自己的真实意愿表决，从以下三个选项中选一项。注：本次业主大会第一项议题表决结果为“不同意选聘”时，第二项表决结果方可生效；若第一项议题表决结果为“同意选聘”时，则第二项表决无效。 | | 总人数（专有部分人数之和）：161人 | 建筑物总面积（专有部分面积之和）：18187.81㎡ | | 该事项表决是否通过：该事项表决情况详见以下数据 | | 参与人数及面积统计 | | 参与表决专有部分人数之和：71人 | | | 参与表决专有部分面积之和：7771.64㎡ | | | 未参与人数及面积统计 | | 未参与表决专有部分人数之和：90人 | | | 未参与表决专有部分面积之和：10416.17㎡ | | | 序号 | 候选项 | 表决人数情况 | 表决面积情况 | 表决方式 | | 已表决的同意票数（专有部分人数之和） | 占参与人
数比例 | 已表决的同意票数（专有部分面积之和） | 占参与面
积比例 | 微信
投票 | 纸质
辅助
投票 | | A | 授权台达业委会作为组织者公开征集物业服务企业，****社区居委会（以下简称“**社区”）的监督指导下，把符合条件的报名物业服务企业全部提交业主大会表决选聘 | 62人 | 87.3239% | 6789.92㎡ | 87.3679% | 62票 | 0票 | | B | 授权台达业委会委托招标代理机构进行公开招标选聘（招标费用由中标企业承担，如流标则从小区公共收益中支出） | 5人 | 7.0422% | 544.81㎡ | 7.0102% | 5票 | 0票 | | C | 授权台达业委会委托招标代理机构进行邀请招标选聘（招标费用由中标企业承担，如流标则从小区公共收益中支出） | 4人 | 5.6338% | 436.91㎡ | 5.6218% | 4票 | 0票 | 七、异议处理 本投票表决初步结果公示期间为：从 2026年05月21日 15时 到 2026年06月20日 15时 止。根据《**市业主共同决定事项电子投票规则（试行）》第十八条、第十九条，对表决汇总结果、个人表决意见有异议的，异议提出人应当在表决汇总结果公示期间****园区（镇街）提出，园区（镇街）应当按照相关规定处理。 特此公示。 石碣镇台达商住****委员会
2026年05月21日 （ 联系人： 刘培贤 ，联系电话： 137****4464 ） | 
