【项目信息】江门人才岛特成沙公园东南侧区域招商公告！

招 商 内 容

本次项目招商目的为充分利用人才岛特成沙公园**，合理布局滨水文旅商业项目。在满足市民公共休闲的同时，通过市场化方式盘活空置场地，让其焕发城市活力。

本****门市**区潮连环岛东路特成沙公园东南侧绿地及硬地。出租方负责提供场地收取租金，出租面积为32499.62㎡，其中绿地面积24479.5㎡、硬地面积8020.12㎡。

承租方负责将现有场地深化改造成商业项目，包括(但不限于)项目投资、设计、建设改造、设备安装、招商经营、营销宣传、场地维护等全流程工作，以特色零售、咖啡茶饮、休闲小吃、轻餐饮、运动健身、户外露营、美食节、水上运动和水上活动等业态为主，符合“水经济”发展规划及相关要求，购买建设期和运营期的一切保险、第三者责任险。

本项目**期10年（从交付之日起至2036年5月13日止），免租期为2个月（包含装修期），场地租金底价：绿地0.5元/㎡/月，硬地0.96元/㎡/月（最终租金以中标承租方的实际报价为准），租金从第四年起每三年递增5%，履约保证金40000元。

1.租赁物以现状为交付标准，出租方完成基础设施接口后，将租赁区域交付承租方使用。

2.承租方需确保租赁物经营期间，经营范围内的公共秩序、安全保障和环境卫生，经营范围内的水、电、网络、垃圾清运等相关费用由承租方承担。

3.承租方在租赁场地内开展任何形式的施工活动前，应自行向****水利局等相关行政主管部门依法办理相关手续（包括但不限于合规性审查、洪水影响评价报告等），并承担由此产生的一切相关费用。承租方须严格落实租赁区域内的林地防火责任和消防安全管理。因该租赁区域内有落羽杉林，承租方在建设和经营过程中必须落实生态保护措施，不得砍伐、损毁树木。

4.承租方若需在租赁场地户外区域开展烹饪作业，应严格遵守《中华人民**国大气污染防治法》、《饮食业油烟排放标准》等相关法律法规及行业操作规范，足额落实油烟处理、噪声管控、废弃物处置等环保措施，确保作业行为符合生态环境主管部门要求。

5.承租方经营活动产生的各类废弃物，须经过规范的预处理设施处理并达标后，方可接入市政公共管网。排放标准及方式须符合国家及所在地生态环境、市政管理部门的现行规定。

6.租赁期限届满或因任何原因租赁提前终止的，租赁物中的不动产（包括水、电等）和不可拆卸设施、装饰物，可不搬离；承租方投入的一切可拆卸可搬离的设备和物品，需在10天内搬离。

承租方资格要求

退 出 机 制

报名要求