福建工展中心一层「城市空间运营主理人 共创计划」招募公告

在**五四路CBD核心、树兜地铁口之上，一座承载城市形象与文旅商业价值的优质空间正式启动创新招商。充分发挥核心地段优势、高效盘活优质国有资产、打造高品质城市文旅商业标杆，****集团现面向**发起城市空间运营主理人共创计划，以开放姿态、灵活机制、优质平台，诚邀有理念、有实力、有运营能力的主理人入驻，共同打造高端、多元、可持续的城市商业新地标。

一、项目概况

福****交流中心一层空间****集团****公司****集团整体运营，总面积约2600㎡，现有空余场地面积约2100㎡，南北通透、框架结构、空间开阔，可整体运营、可分区打造，具备展览展示、品牌运营、商业服务、文旅体验等多元承载能力。

项目地处五四路与华林路交汇核心商圈，紧邻树兜地铁站B出入口，****机关、高端写字楼、金融机构、****车站北站，人流稳定、消费力强、政务商务氛围浓厚，是**核心区稀缺的高品质国有商业空间。

二、主理人模式

通过主理人招募，围绕内容共创、品牌共营、收益共享等多元**模式，实现**共赢：

1.业态升级：立足高端定位，打造品牌化、品质化、体验式城市商业新场景；

2.专业运营：让专业人做专业事，提升空间活力与营收稳定性；

3.长期共赢：国企平台+市场能力，风险共担、品牌共建、长效增长；

4.资产提质：符合集团提质增效要求，实现高质量盘活。

三、主理人方向

我们不限定单一业态，鼓励创新、品质、合规、高体验感的综合业态**：

1.品牌展览活动与新零售主理人：主题性展览活动，各类品牌形象空间，各类文化、艺术、动漫等展览活动，特色新零售和消费综合体验等。

2.数字文旅主理人：数字文旅沉浸式空间，AR/VR展览游乐项目，小剧场、小演艺等轻量化演艺演出项目等。

3.运动培训/文体空间主理人：各类运动健身、室内体育、体能训练、才艺培训、少儿素质拓展等。

4.文化IP主理人：各类文创市集、IP产品快闪店、非遗和手作体验、设计师品牌空间等。

5.配套商业主理人：咖啡、轻食、茶饮、文创零售、生活美学等高品质配套。

（注：禁止明火餐饮、酒吧、KTV、洗浴等不符合场地安全与规划的业态。）

四、**模式

（一）**方式

主理人可按照整体承包、保底加营收分成等多种模式开展**，具体详谈。

（二）**期限

根据具体主理业态商洽**期限，表现优异者在**结束后可优先续约。

五、我们提供的支持

独家**：确保项目开展的场所具有稳定、安全的运营环境与合规保障。

平台背书：****集团国企背景，提供强大的政企**、品牌宣传及客流导入支持。

灵活机制：我方不干涉主理人正常运营决策，给予充分的产品策划、市场定价定价、人员管理主权。

安全保障：负责场地空间的物业管理与整体安全监督，为运营保驾护航。

六、主理人基本要求

1.合法注册企业（注册资本≥10万元）或有成熟运营能力的个人/团队；

2.具备2年以上相关业态运营经验、成功案例或成熟项目方案；

3.认同国企运营规范，诚信合规、无不良信用记录；

4.具备项目启动资金与固定运营团队，能够快速落地。

七、安全生产与风险保障

主理人作为项目实际运营方，为安全生产第一责任人，对运营期间的人身、财产、消防及设施设备安全承担全部责任。项目运营前须与我方签订《安全生产责任书》，明确安全职责、防控要求与处置流程；运营期间须定期开展安全培训及应急演练，完善警示标识、防护设施与应急物资，确保安全管理闭环到位。

八、特别声明

本招募公告仅用于公开征集意向**方，不构成要约或承诺，亦不作为最终**结果的确认依据，招商方保留对本项目**模式、**条件、**方遴选及业态审核等相关事宜最终解释权。

此外，我们乐见更多优质的业态想法，

一同塑造五四路核心商圈的新名片，感受国有资产盘活带来的全新商业活力！

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招商单位：****

联系地址：**市**区五四路260****会展中心七层

联系人：阮先生、赵先生

电 话：158****0256；178****1056