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关于为【江西省九江市自然资源局八里湖新区分局】公开选取【土地评估】机构的公告
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相关单位：
***********公司企业信息
| **** |
| **市八里湖新区三宗国有建设用地收储价值评估项目 |
| 否 |
| **** |
| 投资额（￥97,909.96元） |
| 土地评估 |
| 5个自然日 |
| 暂不做评估与测算 |
| 参照原国家计委、****管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）中规定的宗地地价评估收费标准进行计算，采用差额定率累进计费方式。按上述标准计算出全额费用的60%作为本次评估服务的最终结算费用，三宗地评估费累计最终金额不超过30万元。 |
| 对**市八里湖新区三宗国有建设用地收储进行价值评估，土地面积分别为49.28亩，39.78亩，58亩，其中两宗拟申报土地储备专项债，时间紧，任务重，需在中选后3日内完成评估备案工作。 |
| 2(个工作日) |
| 1(个工作日) |
| 5(个工作日) |
| 资质（资格）要求 |
| 查看资质等级树 |
| 无 |
| 一、资质基本要求 1. 已入驻江****超市，在省级自然**部门完成土地估价机构备案，资信等级为A级。 2. 近三年未被行业主管部门、财政、审计等单位作出行政处罚，未被列入失信联合惩戒名单、中介服务不良信息名单。 3. 拥有足额在册的全职注册土地估价师，具备独立完成大批量宗地现场勘查、内业测算、报告编制及备案的能力。 二、项目经验要求 近2年内，具备国有存量土地收储、集体土地征收地上附着物及地价评估同类项目业绩，能够熟练掌握土地收储全流程评估规范与报告备案要求，不得转包项目。 三、现场响应与服务要求 1. 接到项目现场作业通知后，须在1小时内调配专业人员到场开展勘查对接工作，保障项目推进时效。 2. 安排固定项目负责人及执业估价师全程跟进本项目，专人对接资料收集、现场核验、报告答疑、部门复核、审计配合等全流程工作，不得随意更换项目团队。 3. 建立7×24小时联络机制，确保业主单位可随时联系到项目对接人员，及时处置项目推进中的各类问题。 四、作业与成果要求 1. 严格按照国家、省现行土地估价规范开展工作，按委托要求分宗地出具独立正式评估报告，并完成行业电子备案。 2. 评估成果须满足土地收储审批、财政审核、审计核查等使用要求，若报告因质量问题被退回整改，须在规定时限内完成修正。 五、履约约束条款 中选机构若3次以上无法按工作要求到场开展作业，或成果质量不达标，无故拖延进度，委托方有权终止委托，并按平台相关规定上报不良履约记录。 依据《江****超市管理办法》相关信用评价规则，服务过程中出现无故未按合同约定时限履约、未按公告及合同标准提供服务等违规情形，将依规对机构信用分值予以扣减，相关不良行为同步记入中介服务信用档案。请各意向机构结合自身实际服务能力审慎报名参与。 六、报告有效期与更新服务： （1）本次评估报告有效期为1年（自评估基准日起），用于本项目土地收储及专项债申报使用 。 （2）若在报告有效期内，因专项债申报流程需要，中选机构须免费配合报告复核、答疑、备案调整，不另收费。 （3）若因政策调整、审批时序等原因，报告到期后仍需使用（且评估目的、范围、对象未变），中选机构应免费出具1次更新评估备案报告；超出1次或评估条件发生重大变化的，双方另行协商费用。 七、特别说明 本项目为八里湖新区三宗国有土地收储打包评估，面积分别为49.28亩，39.78亩，58亩，****政府实际收储范围为准。若因规划调整、政策变化或上级决策，部分地块不再实施收储，我局有权剔除该地块并按剩余范围履行；若全部地块取消收储，我局可单方取消委托。未出具正式备案报告的地块，不支付任何费用；已完成实地勘查并出具备案报告的，按实际工作量结算。中选机构不得因部分地块取消主张违约金或损失。 |
| 随机抽取 |
| 财政性资金 |
| 2026-06-01 17:30:00 |
| 线上选取 |
| 2026-06-02 09:00:00 |
| **** |
| **** |
| 本项目为八里湖新区三宗国有土地收储打包评估，面积分别为49.28亩，39.78亩，58亩，****政府实际收储范围为准。若因规划调整、政策变化或上级决策，部分地块不再实施收储，我局有权剔除该地块并按剩余范围履行；若全部地块取消收储，我局可单方取消委托。未出具正式备案报告的地块，不支付任何费用；已完成实地勘查并出具备案报告的，按实际工作量结算。中选机构不得因部分地块取消主张违约金或损失。 报告有效期与更新服务： （1）本次评估报告有效期为1年（自评估基准日起），用于本项目内2宗地土地收储及专项债申报使用 。 （2）若在报告有效期内，因专项债申报流程需要，中选机构须免费配合报告复核、答疑、备案调整，不另收费。 （3）若因政策调整、审批时序等原因，报告到期后仍需使用（且评估目的、范围、对象未变），中选机构应免费出具1次更新评估备案报告；超出1次或评估条件发生重大变化的，双方另行协商费用。 |
| 暂无附件 |
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