周末要闻｜竞价112轮保利溢价40.04%拿下浦东新区地块

5月29日，界面新闻获悉，在**年内第四批次土拍次日，保利置业以总价34.88亿元、40.04%溢价率拿下**区Z000302单元14-03e、14-04a地块，成交楼板价8.2万元/平方米。

据界面新闻了解，该地块是四批次报名房企数量第二的地块，****集团、保利置业、中海地产、建发房产、金茂、中建八局、绿城、招商蛇口 **、华润置地 **等9位竞买人参拍。

地块起始总价约24.91亿元，起始楼板价约5.86万元/平方米，现场历经112轮激烈竞价和竞高品质建设后，由保利置业收入囊中。公开资料显示，该地块出让宗地面积约17138平方米，地上计容建筑面积约42509平方米，容积率2.48，建筑高度70米。

具体来看，14-03e地块为普通商品住宅地块，出让面积约16465平方米，容积率2.5，起始楼面价约59960元/平方米；14-04a地块为商业用地，容积率2.0，建筑限高15米。

5月29日，****政府发布关于印发**市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知。规划纲要指出，构建房地产发展新模式，完善“保障＋市场”的住房供应体系。

优化商品住宅用地供给，多措并举消化既有库存，着力稳定房地产市场，推动房地产市场平稳健康发展。完善房地产全过程监管，健全房地产融资协调机制。

多渠道筹集保障性租赁住房，****园区企业利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，切实缓解**民、青年人住房压力。稳妥发展配售型保障性住房。积极引导社会资本和专业机构参与保障性住房建设运营。

5月29日，**今日迎来4宗涉宅用地出让，起拍总价27.42亿元。这其中，****园区金鸡湖畔宅地引发激烈争夺，该地块土地出让面积20414平方米，容积率1.2。

经过74轮竞价，最终中海以16.88亿元的价格竞得该地块，成交楼面价68920元/平方米，溢价30.04%。据中指院数据，该成交单价刷新了**涉宅用地成交楼面价新高。