国投嘉悦裙楼二层部分房屋招租公告

****对国投嘉悦裙楼二层部分房屋进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参加本项目的竞租。

一、项目概况

（一）项目名称：国投嘉悦裙楼二层部分房屋招租

（二）项目内容及需求:

1.项目概况：位于国投嘉悦裙楼二层，该区域规划用途为商业。

2.招租标的情况：位于国投嘉悦裙楼二层A-E轴线/5～8轴部分及C-D轴线/8～9轴，租赁面积合计为693.13平方米，招租范围详见附件。本租赁面积为合同约定面积，后续租金、相关费用核算均以此为准，双方对此面积无任何争议。

3.业态要求：文娱及生活配套相关商业业态。

4.租赁期限：5年。

5.租金价格：竞租底价为17.15元/平方米/月。租金前两年不递增，第三年起逐年递增2%。

6.租金付款方式：按季度预付。

7.租赁保证金：3个月租金。

8.竞租保证金：竞租人参与竞租，需向出租方缴纳一笔竞租保证金。保证金金额为拟竞租房屋月租金的三倍，用于担保竞租人履行相关承诺。竞租成功后自动转为租赁保证金，报名成功者需在确定成交后15个工作日内签订合同，并按合同约定足额缴纳首笔房屋租金，若中标人未按期签约、未足额缴纳首期租金，缴纳的竞租保证金不予退还，本次竞租中标结果予以解除，出租方有权另行招租。未成功者将在招租完成后20天内无息全额退还。

9.装修保证金：2万元整，该保证金在装修工程****酒店公司核查无误并签字确定无息退还。

10.物业服务管理费标准：3元/平方米/月，月物业服务费为2079.39元，年物业服务费为24952.68元。物业服务费用按年度****酒店公司。

11.能源费收费：由承租户根据实际使****酒店公司进行支付。租赁期间发生的能源费(冷水费、热水费、特种水费、电费、空调费等)单独安装计量表，计费标准按收费单价按月计算，电费0.83元/度，冷水3.40元/吨，热水22.00 元/吨，****公司收费标准收取，根据承租户所需使用，次月10****酒店公司结清。****公司有权根据市供水、供电公司的单价变化调整而调整收费单价。

12.是否允许装修改造：不得改变房屋主体结构，如需装修改造须经出租方同意并确认。

13.其他要求：合同中另行约定，承租方在签订租赁合同时，已知晓该处房屋现状情况以及规划用途，后续若因以上问题造成的一切损失由承租方自行承担责任；若相关部门要求按规划用途使用房屋，承租方需配合变更房屋使用属性；因政府政策调整需要改造或收回合同项下房屋的，或出租方的上级部门收回房屋另有他用的，出租方均不承担违约责任。

承租方在租赁期间开展的全部经营活动，必须符合国家法律、法规、规章及相关行业监管要求，依法办理各类审批、备案、许可手续。凡因承租人违法经营、违规操作所产生的行政处罚、民事赔偿、经济损失及相关法律责任等，均由承租方独立承担，出租方不承担任何连带责任及相关责任。

另有房屋需要与本租赁项目共用出入通道及配套设施，竞得方承诺不以任何理由干扰或拒绝该房屋使用人使用本租赁项目出入通道及配套设施，不得收取任何费用，并予以配合；如出租方停止租赁收回资产，出租方不对承租方所做的一切投入给予任何形式的补偿。在租赁期间，承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方违反此规定，出租方有权立即终止合同，且无需承担任何赔偿责任。

二、竞租资格及材料准备

1.竞租人必须为中国境内合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。如竞租人是企业法人，提供营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；个体工商户须提供经营者身份证复印件及营业执照；其他组织可提供合法经营的证明材料，相关模版见竞租响应文件，其他材料格式自拟。

2.竞租人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****有权取消其租赁资格。

3.该资产按现状进行租赁，报名前请详细了解资产现状，招租人不组织踏勘，竞租人可自行前往对该资产进行现场踏勘，期间费用自行承担，风险自行负责。

4.信誉要求：

（1）****人民法院列入失信被执行人名单，以 信用中国 网站（www.****.cn）或 中国执行信息公开网 网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)查询结果为准，提供招租公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位公章（如为自然人签字即可）。

（2）竞租人为企业单位的，需提供企业信用报告及企业纳税信用等级证书（复印件或截图加盖公章），在签订正式租赁合同时企业主要负责人需另行签署连带责任保证函；其他竞租人需提供个人征信报告，并承担连带责任保证函。

3.本项目不接受联合体参与竞租。

以上资格要求为本次项目竞租人应具备的基本条件，参加竞租报价的竞租人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。

三、竞租响应文件递交地点及截止时间标书代写

（一）递交地点：**省**市东津新区东津商务大楼A座122室。

（二）递交截止时间：2026年6月22日16时00分（**时间）。标书代写

四、竞租地点及竞租时间

（一）竞租地点：同竞租响应文件递交地点。标书代写

（二）竞租时间：同竞租响应文件递交截止时间。标书代写

五、合同签订时间

确定最终承租方后，承租方须于十五（15）个工作日内完成《租赁合同》正式签订手续。若未按期完成签约，将视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。出租方有权取消其承租资格并另行处置该租赁标的，且不承担任何违约责任。

六、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起十个工作日。

七、联系事项

招租人联系方式：

名 称：****

地 址：**市**区东津汉水路与五一路交会处东津商务大楼

联系人：盛经理

电 话：0710-****601

八、信息发布媒体

襄投置业官网。若招租公告期限内无竞租人报名竞租，此招租公告自动延期10个工作日，直至收到有效报名。若延期期间招租条件变化的，以最新确定的招租公告为准。

附件：租赁区域平面图

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