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西和县工业集中区高容积标准厂房建设项目

审批

甘肃-陇南-西和县

发布时间： 2026年06月08日

项目详情

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****房建设项目

推介时间：	2026-03-16	项目代码：	****
项目名称：	****房建设项目	建设地点：	西**
主要建设规模及内容：	本项目用地面积76849.23㎡，规划建设9栋厂房、2栋配套用房及燃气锅炉房，总规划建筑面积109662.86㎡，其中地上部分建筑面积108513.38㎡，地下建筑面积为1149.48㎡。项目包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#标准厂房及1#配套楼（包括地下设备用房）和2#配套楼，以及燃气锅炉房，以及相应的道路管线等室外工程。
总投资（万元）：	37968.52	项目资本金（万元）：	9506.35
对接部门（单位）：	****管委会	预期内部收益率：	15%
是否拟由民间资本控股：	是
所属行业：	仓储物流	审核备类型：	审批
项目类别：	重点产业链供应链项目	推介时的项目法人性质：	其他
拟引入民间资本方式：	民资控股	项目回报机制：	纯市场化经营
项目回报机制的说明：	主要通过物理空间的高效利用与产业要素的集聚增值来实现。其核心在于通过提升容积率，在有限的土地上最大化建筑体量，通过物业出租、出售及运营服务获取多元收益。项目前期主要依赖标准化厂房的预售或预租快速回笼部分资金，进入成熟运营期后，稳定的租金收入和物业管理费构成了基础现金流；同时，通过为入驻企业提供生产配套、仓储物流乃至供应链金融等增值服务，进一步拓宽收益渠道。从长远来看，随着产业集聚形成，项目本身将产生资产增值，最终可通过资产证券化（如REITs）或整体出售实现资本退出，从而覆盖较高的建设成本并获得可观的投资回报。
项目进展：	前期工作	政府支持方式：	其他
项目联系人：	席银银	项目联系人电话：	138****7373

指导单位：国家发展改革委固定资产投资司

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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