恩施市施州大道20号（今大商业广场）1幢0101号商业房屋

挂牌起始日期 2026-06-08 挂牌结束日期 2026-06-22
保证金金额(元) 140000 ( 14 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****
交易机构联系人 陈海燕 0718-****625
出租方 ****出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市施州大道20****广场）1幢0101号商业房屋 租赁底价48.0615万元/年 挂牌开始日期2026-06-08 挂牌截至日期2026-06-22 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** 注册地（住所）**市施州大道222号 出租方统一社会信用代码****2801MAC0U1LQ1A 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租赁面积说明

本次对外招租的标的物是位于**市施州大道20****广场）1幢0101号的商业房屋，招租面积1570.02平方米，现状为使用中，但不涉及优先承租权，标的无其他法律纠纷，不存在抵押质押及其他担保情形。

租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途商业 目前状态使用 资产概述

本次对外招租的标的物是位于**市施州大道20****广场）1幢0101号的商业房屋，招租面积1570.02平方米，现状为使用中，但不涉及优先承租权，标的无其他法律纠纷，不存在抵押质押及其他担保情形。

交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次交易应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须足额交纳14万元交易保证金到**光谷联合产权交易****（以下简称：****公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租资产出租期限为3年，租金分年支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁服务费。承租方须同****公司在收到首年租金及全部租赁服务费之后5个工作日内，将首年租金一次性划转至出租方指定账户。

4、出租方提出：（1）承租后标的物的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对承租标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（2）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的物且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（3）承租方取得资产承租权后，仓储物品必须符合国家法律法规**策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（4）出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。（5）租赁期满，出租方有权收回标的物，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（6）承租方取得标的物经营权后自主经营、自负盈亏，自行办理及完善经营相关手续，自行承担标的物经营使用过程中一切经济责任及法律纠纷，自行承担经营相关各类税、费，使用标的物应遵守国家法律、法规规定和从业道德规范，合法经营。（7）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、本次交易应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的永业行土地房****公司对本次租赁项目出具的资产评估报告（鄂永资评报字【2026】第EX0031号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现实状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及****交易所****（以下简称：****公司）追责和索赔。

2、委托出租标的面积以出租方确认的出租面积为准。

3、出租方不持有本次招租资产相关权证的，仅持有标的物经营和管理权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

4、本次招租的标的物现状为使用中，但不涉及优先承租权，标的物招租成功后由出租方负责移交。

5、本次招租若最终确定的承租方不是标的物现使用人的，基于现使用人故意拖延、拒绝腾退，可能需要通过诉讼处理腾退事宜，出租方负责清退及交付事宜可能导致交付标的物时间超过六个月，出租方与承租方可以协商处理，处理方式为解除合同或延期交付，租赁时间以实际交付时间作为租赁起始时间。无论采取何种方式处理，出租方对承租方不承担延期交付的违约责任和赔偿责任。若承租方选择解除合同方式处理，出租方仅退还承租方缴纳的价款（不计息）。

租赁面积（平方米）/数量（台）1570.02 交易条件 挂牌开始日期2026-06-08 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**50个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式 标的资产信息 不动产 建筑面积1570.02(平方米) 地址**市施州大道20****广场） 评估信息 评估机构永业行土地房****公司 租赁价格评估值48.0615万元/年 评估基准日2026-05-18 项目附件 公示附件 合同模板.pdf