关于为【云浮新区西江新城2026年国有建设用地使用权基准地价更新项目】公开选取【土地评估】机构的公告

发布时间：2026-06-08

项目业主 ****
采购项目名称 **新区西江**2026年国有建设用地使用权基准地价更新项目
中介服务事项 出具土地评估报告
投资审批项目 否
采购项目编码 ****
项目规模 其他
项目规模说明 本轮基准地价更新的工作范围包括**新区西江**最**市总体规划确定的规划建设区，评估范围土地总面积约87.62平方千米。评估用途包括：商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地和公用设施用地五种用途类型。
所需服务 土地评估
服务内容 本次项目仅针对**新区西江**国有建设用地开展基准地价更新工作，严格按照国家、省现行技术规程完成全部工作，具体内容如下： （1）完成**新区西江**国有建设用地土地定级工作。严格依据《城镇土地分等定级规程》，运用信息化技术手段，综合分析辖区自然、经济、社会、区位等影响土地质量的各类因素，分类完成国有商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地的土地级别划分工作，形成科学精准的土地定级成果。 （2）完成**新区西江**国有建设用地基准地价评估工作。在外业实地调研、数据核查梳理的基础上，结合最新土地市场交易数据，按照《城镇土地估价规程》要求，完成各类国有建设用地级别基准地价评估，同步完成核心路段商业路线价评估工作，确保地价成果贴合辖区市场实际。 （3）编制国有建设用地基准地价修正体系。基于定级估价成果，搭建适配**新区西江**发展实际的国有商服、住宅、工业、公共管理与公共服务、公用设施用地基准地价及商业路线价修正体系。 （4）建立用地类型修正系数。严格对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），结合**新区西江**用地现状，针对各类国有建设用地二级分类用途，建立完善的用地类型修正系数，适配不同细分用地的评估工作需求。 （如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求 资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明 投标人须具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件： （ 1）具有独立承担民事责任的能力； （ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （ 5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （ 6）法律、行政法规规定的其他条件。 （二）投标人必须已入驻广****超市，具有履行合同所必须的专业技术人员及能力。 （三）具备土地估价服务能力，具有**省不动产登****协会颁发的土地估价机构信用等级证书一级以上。 （四）投标人近五年有独立承担至少一项县（区）级以上基准地价项目工作经验，需提供相关佐证材料。
备案要求说明 以采购需求书为准
其他要求说明： 以采购需求书为准