招募公告丨智汇广场整层物业联营合作项目合作招募公告

（招募项目信息情况表）

（一）**范围

坚持“产权不变、业主不变、所有权和经营权相分离”的原则，公开引进运营方（“中选人”），负责项目的装修改造、招商运营及日常管理工作。运营方主要负责**项目的装修改造、招商推广、日常运营管理及设施设备维护等工作。

招募方（****）作为本项目的联营**签约主体及唯一收款方，所有租金收入均由招募方指定账户统一收取。招募方及相关主管部门对项目的运营管理拥有知情权、监督权、查核权。运营方必须做到合法、合规经营，否则产生的一切责任和后果均由运营方承担。

（二）**条件

1.中选人须为在中国境内合法注册的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。

2.中选人须具备写字楼或商业物业运营管理经验，有成功招商案例者优先。

3.中选人须具有良好的商业信誉，经营期内无重大违法违规和行业不良记录，无处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”。

4.中选人须具有与本项目投资相适应的运营管理能力，具备相应资质及良好的商业信誉及财务状况，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.中选人须具备完成项目配套的专业策划及执行能力，有优质的招商渠道、良好的营销策划能力、成熟的运作案例者优先。

6.中选人须拥有固定且满足运营要求的专业运营服务团队，常态化承担**项目的运营服务。

7.本项目不接受联合体报名。

（三）**要求

1.运营方在规划经营方案时，须满足招募方监管要求。

2.运营方必须已经为本项目的履行准备足够的资金和人员，确保各项义务的履行。

3.运营方负责**项目的装修改造（含消防二次改造）、招商推广、日常运营管理、设施设备维保等全部工作，所有费用由运营方承担。招募方仅提供符合消防验收标准的场地，无需任何前期投入。

4.运营方须提供相关资质、过往案例、装修方案及招商计划等，作为评选依据。