番头小学游泳池及配套的房屋、设施出租

****（以下简称“交易中心”）受****委托，****财政局同意，在**县产权交易平台（访客浏览网址：https://ggzyjy.****.cn:7070/jmr/index；注册和登录网址：https://ggzyjy.****.cn:7070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看样了解实际情况。意向承租人一经递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金，否则即视为违约；

2、意向承租人具有多年对青少年游泳教学教育和防溺水安全教育经验；

3、意向承租人具有符合有效期限内的高危险性体育项目经营许可证；

4、承租人需配备5人以上（含5人）具有水上救生员证的救生员；

5、承租人需自行向有关部门了解经营游泳池的资质及需要办理的相关手续，如因资质不符或手续不齐全，导致无法经营的，一切损失由承租人自负；

6、****学校区内的游泳池一个及配套的房屋、设施，其中游泳池建筑面积为800平方米，尺寸为16米＊50米（含墙体为21米＊55米），蓄水量为1332立方米，深度为：浅水区1.5米（现状标注为1.3米）、深水区1.8米，游泳池设有6个比赛泳道，每道2.5米宽，边道另加0.5米，池边每隔25米安装有1个不锈钢攀梯，共4个，池壁贴蓝色釉面砖，池底铺白色地砖。游泳池上空安装有膜结构遮阳棚，合计建筑面积约为1239平方米，其中泳池上方留有采光空洞。游泳池北边为淋浴房、管理用房、水泵房等配套，其中淋浴房建筑面积约为56.25平方米，为1层钢结构；管理用房为工具间及报名处，建筑面积分别约为26.28平方米、6.76平方米，合计约33.04平方米，均为1层钢结构；水泵房建筑面积约为52.44平方米，为1层钢混结构。游泳池及配套房屋、设施整体状况较好，有定期维护保养，现状暂停营业；

7、出租标的租期3年，每年的经营期限为：第一年2026年7月5日至2026年8月25日，第二年2027年7月5日至2027年8月25日，第三年2028年7月5日至2028年8月25日。租金一年一付，第一年租金自竞价结束之日起5个工作日内向****指定账户支付（交易保证金可抵作成交价款）；后两年租金在每年游泳培训开班前向****支付；

8、承租人在订立合同时，须向出租人交付首年租金的25%作为履约保证金；

9、标的成交后，游泳池维修费用由承租人承担，****学校协商决定；

10、经营相关费用由承租人承担。承租人不得进行非法活动，损害公共利益；

11、经营期间承租人对安全事故负责，与出租人无涉；与消费者发生的任何纠纷，由承租人自行解决，与出租人无涉；

12、本标的有原承租人，在同等价格条件下原承租人享有优先承租权。原承租人必须在公告规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；

13、标的成交后，租期内租金不递增。

三、标的展示

1、展示时间：2026年6月22日至2026年6月23日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：王老师；联系电话：188****1922）。

四、竞买人资格要求

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

2、竞买人须于2026年6月24日17时前，将营业执照、法定代表人身份证正反面、有效期内的高危险性体育项目经营许可证、5人以上（含5人）水上救生员证书原件和复印件（加盖****交易中心进行资格审查。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：****银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，建议在网络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：https://ggzyjy.****.cn:7070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2026年6月25日10时；

2、截止时间：2026年6月26日10时；标书代写

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。标书代写

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份****交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：租金一年一付，第一年租金自竞价结束之日起5个工作日内向****指定账户支付（交易保证金可抵作成交价款）；后两年租金在每年游泳培训开班前向****支付；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向****支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：**县丹西街道**港路300****中心四楼404室。

咨询电话：0574－****3128（金老师、何老师、吴老师）。