怀宁县黄龙镇金河村、杨林村、康宁村村庄规划（2021-2035年）批后公示

《**县**镇金河村、杨林村、康宁村村庄规划（2021-2035年）》

批后公告

《**县**镇金河村、杨林村、康宁村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）于2026年4****政府批复实施(政秘〔2026〕37号)。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为**镇金河村、康宁村、杨林村3个行政村（以下简称“规划区”），总面积为735.51公顷。其中：

金河村总面积：229.37公顷；

康宁村总面积：259.25公顷；

杨林村总面积：246.88公顷。

二、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2025年，规划目标年为2035年。

三、发展定位与目标

1、发展定位

以村庄“实用性”为出发点，以调整产业结构、增加农民收入为核心，秉承可持续发展的原则，利用生态优势、产业优势、体制优势等优势，以“田园景区化、产业体验化、村庄旅游化”为未来发展抓手，推进改造提升、激活产业、优化环境、提升乡村风貌，规划将规划区建设成为设施完善、环境优美、产业兴旺、宜居宜业的

**中**粮油-****基地

**镇乡村**展****基地

2、形象定位

田连阡陌 富美乡村

四、村庄分类及规划指引

1、居民点分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合规划区村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划区共有41个居民点，其中，8个提升型居民点、22个稳定型居民点、10个收缩型居民点、1个撤并型居民点。金河村10个居民点，其中，2个提升型、4个稳定型、3个收缩型、1个撤并型；杨林村15个居民点，其中，3个提升型，11个稳定型，1个收缩型；康宁村16个居民点，其中，3个提升型，7个稳定型，6个收缩型。

2、行政村分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将金河村、杨林村、康宁村均定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由428.46公顷调整为442.56公顷，增加14.10公顷；林地由42.25公顷调整为62.52公顷，增加20.28公顷。农业设施建设用地由10.90公顷调整为11.45公顷，增加0.55公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由131.41公顷调整为119.64公顷，减少11.76公顷；商业用地增加0.49公顷；工业用地减少0.53公顷；绿地与开敞空间用地增加1.59公顷；留白用地增加0.96公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由72.69公顷调整为75.38公顷，增加2.68公顷。

六、产业布局规划

1、发展“稻+”立体生态循环种养模式

用规划范围内的**省****示范区的优良基础，结合农业科技化、农业产业化建设，推广优质稻虾米品种、推广绿色生产技术、推进产业化发展，同时强化品牌建设，在通过无公害农产品或者绿色食品、有机产品认证。拥有水稻和水产品的自主品牌，实现村庄“一村一品”。

2、发展****基地

利用规划区内已****基地，壮大村庄特色产业，与周边村庄产生互补产业。发挥紫薯和羊肚菌的附加效益，带动村庄内的产业发展，提高村民经济。

3、****基地

利用规划区内丰富的水域坑塘**，发展陆地水域生态养殖，同时借助养殖发展垂钓等休闲项目。

4、“林加禽”立体种养

在康宁村东南处林地，发展“果林+生态养殖”，通过“黄桃—鸭子—粪肥”种养结合、生态循环。

5、乡村**展示馆

康宁村老粮站，位于黄小公路沿线，面积4900平方米。该****中心位置。

规划为**镇乡村**展示馆，为**镇乡村文化、农耕文化、田园文化展示窗口，也可作为集“展览+服务+集散”等功能于****展览中心。

6、田园漫步风景道

结合高标准农田改造项目，利用农田田埂路。建设田园休闲区，展现农田大地景观的游步道，植入可参与体验的特色微田园。

7、河堤观景风景道

珠流河整体风貌较好，规划沿堤顶及堤下，规划绿道，纳入**县绿道体系。

七、近期建设项目（工程）

规划对村域国土空间综合和生态修复、公共服务设施和基础设施、产业发展、农村住房、人居环境整治等5大类型的项目进行近期建设，共计24个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地面积442.56公顷，已划定永久基本农田408.51公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地0.09公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

规划范围内林地62.52公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.00公顷。

5、湿地

规划范围内湿地0.34公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地11.45公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地120.43公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.00公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.49公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地0.25公顷，均为工业用地。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地9.56公顷。主要为X515、Y079道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地9.88公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地1.59公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地0.00公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地0.96公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域75.38公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。