怀宁县黄龙镇菱湖村村庄规划（2021-2035年）批后公示

《**县**镇菱湖村村庄规划（2021-2035年）》

批后公告

《**县**镇菱湖村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）于2026年4****政府批复实施(政秘〔2026〕37号)。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

规划说明

一、规划范围

本次规划范围为菱湖村全域国土空间区域，总面积423.79公顷。

二、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2025年，规划目标年为2035年。

三、发展定位与目标

1、发展定位

集高效农业、特色水产养殖、田园社区与一体，以优质粮油、稻虾养殖等特色种养为主的

**中**粮油-畜禽****基地

黄****基地

2、形象定位

田园画卷 稻香菱湖

四、村庄分类及规划指引

1、居民点分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合菱湖村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划菱湖村4个提升型居民点、11个稳定型居民点、3个收缩型居民点、4个撤并型居民点。

2、行政村分类

依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将菱湖村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，村庄范围内耕地由213.94公顷调整为220.25公顷，增加6.30公顷；林地由42.63公顷调整为55.94公顷，增加13.31公顷。农业设施建设用地由5.18公顷调整为6.11公顷，增加0.93公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由49.46公顷调整为40.35公顷，减少9.12公顷。公共管理与公共服务用地减少1.72公顷；工业用地增加1.33公顷；留白用地增加0.64公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由51.97公顷调整为52.59公顷，增加0.62公顷。

六、产业布局规划

1、高效农业布局

保留现状大部分高标准农田，通过提升田间空间配置合理性优化灌溉体系，维持粮食的高效产出，作为产粮露天示范教育展示区；

2、科技示范农业布局

****中心、****工厂为依托，引入雨水回收利用系统等低碳科技，进一步发展高效科技示范农业；

3、特色农业布局

****基地，采用菱湖建立立体生态循环共生模式，规划高效生态农业示范园，以带动村庄**经济发展。

4、田园漫步风景道

结合高标准农田改造项目，利用农田田埂路。建设田园休闲区，展现农田大地景观的游步道，植入可参与体验的特色微田园。

5、河堤观景风景道

皖水整体风貌较好，规划沿堤顶及堤下，规划绿道，纳入**县绿道体系。

七、近期建设项目（工程）

规划对村域国土空间综合和生态修复、公共服务设施和基础设施、产业发展、农村住房、人居环境整治等5大类型的项目进行近期建设，共计19个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地为220.25公顷，已划定永久基本农田212.24公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地0.00公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

规划范围内林地55.94公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.10公顷。

5、湿地

规划范围内湿地32.26公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地6.11公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地40.68公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.00公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.00公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地1.69公顷，均为工业用地。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地3.99公顷。主要为X515、X304道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地9.08公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.18公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地0.28公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地0.64公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域52.59公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。