融通地产（北京）有限责任公司北京市通州区中仓路10号及西城区西四北六条19号改造工程项目公开招标公告

本项目 **市**区中仓路10号及西**西四北六条19号改造工程 项目（项目编号： **** ），招标人为 ****，项目资金为招标方国有资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的改造工程进行公开招标。

一、项目概况及招标内容

1.1项目名称： **市**区中仓路10号及西**西四北六条19号改造工程项目

1.2建设地点：**市**区中仓路10号及西**西四北六条19号

1.3 建设规模： **市**区中仓路10号，各单体建于20世纪50/90年代等，分为砖混结构（2号楼、3号楼、7号楼、12号楼）、框架结构（6号楼）、混合结构（4号楼）等多个单体。西**西四北六条19号，为传统建筑形式的四合院，土地占地面积456㎡，建筑面积421㎡，现状为民居四合院。

1.4 计划工期：**市**区中仓路10号绝对工期为120日历天，西**西四北六条19号绝对工期为180日历天（包含了节假日、冬雨季施工等因素影响）,实际开工时间以下发的书面开工令为准。

1.5 本项目招标范围: **市**区中仓路10号：拆除、二次深化（优化加固方案）、节点出图、加固（拆除）方案编制、原设计单位确认、沟通原设计单位对方案的确认、专家论证（如需）、加固材料检测、试验，材料采购加工、运输、卸车、保管、加固拆改施工（所有施工中可能涉及到的、常见的、因图纸变更等原因造成的拆除加固工程）和保修等一切必要的工作，以及提供完整的结构加固工程服务。负责成品保护、安全文明、质保期必须满足后续使用年限。拆除产生的渣土外运及消纳。一切工作均须符合图纸、合同条款、工料规范主体和一切有关的施工规定，包括提供可能需要的任何措施及结构检测单位多次检测的配合及取样位置的恢复工作，尽管图纸和规范可能有遗漏或不适当的地方。

西**西四北六条19号：土建工程:拆除工程（场地勘查与保护、原有建筑拆除）、土方与地基基础工程（场地准备与勘探复核、基坑开挖与支护 (如需要)、地基处理与桩基工程、基础施工）、主体结构工程 （地下结构（如有）、地上主体结构、屋面结构层、围护结构与粗装修工程 ）、 外立面工程、围墙工程、其他土建相关工程 （现场临时设施、 施工安全与文明施工、现场协调与管理）。安装工程：包括不限于配电箱安装、强电管线施工；给排水管线铺设及入户预埋；临时施工用水安装工程，临时施工用电安装工程。市政工程：院内给排水管线、管井实施；电力、通讯系统接入与实施；给水、排水、强电、弱电与市政接驳。负责原有的水表、****公司名下，我司予以配合。园林绿化工程：按设计图纸施工室外地面及园林绿化工程。

1.6 控制价：7,657,995.02元（含税），其中**区中仓路10号控制价****177.99元，西**西四北六条19号控制价2,310,817.03元。

1.7质量标准：

（1）满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。

二、资格要求

2.1 在中华人民**国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年（（2023年-2025年，无2025年度审计报告的可提供2022年审计报告，公司成立不足三年的，****公司成立至今的审计报告****事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。

2.3 投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；

2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被****集团有限公司及其下属单****集团有限公司列入失信名单；未被纳入国****管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购网（http://plap.****.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；

2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6 ****人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.****.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。

2.10 资质要求：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。同时具备有效的安全生产许可证，资质证书和安全生产许可证需真实有效。

2.11 其它：项目经理资质要求：①建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，且在本单位注册。②具有有效的安全生产考核合格证（B证）；③提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明；标书代写

注：若拟派项目经理为一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）。

三、获取招标文件

3.1 本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。电子招标文件已不再收费。招标文件售卖时间为2026年06月09日18时00分至2026年06月18日18时00分（**时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，进行平台服务费的缴纳（已在该系统注册过的投标人请登录系统在报名审核通过后缴纳平台服务费，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述要求进行平台服务费的缴纳）。

3.2 中国融通电****服务中心和新手指南板块提供操作手册与相关指南，请投标人根据上述模块要求缴纳平台服务费，完成缴纳后可下载采购文件并对本项目进行响应。平台服务费为中国融通电子商务平台收取，如有缴费、开票等疑问，请拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****-8880）。

3.3 平台服务费具体金额以中国融通电子商务平台显示为准。投标人在报名时务必填写本次采购业务的联系人，请确保填写正确的手机号和电子邮箱地址。在招标过程中的相关信息将通过短信或者电子邮件的形式发送到该联系人手机或电子邮箱内；

3.4 投标人如遇下载采购文件失败，无法在平台中找到该项目，服务费缴纳问题，服务费开票问题，响应上传失败等平台相关问题，请拔打客服电话400-****-8880联系咨询。投标人对招标文件有疑问请通过本公告尾款处的招标代理机构联系方式进行咨询；

3.5 投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；电子标服务

四、投标文件递交

4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商应依据招标文件《第二章 投标须知》中的《投标须知前附表》要求准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台（V3）递交,纸质投标文件接受快递方式提交；

4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，所有投标文件递交截止时间为2026年07月01日09时30分；纸质文件递交地点： **市**区**南里东街33号院翔鹰大厦1号楼9层909室 。

4.3 本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中及评标现场进行开标唱价；

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的投标人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；

4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、电子招标应答规则

5.1 投标单位须在应答截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2 当所有投标单位的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标单位电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标单位纸质报价文件；非系统原因时由投标单位自行承担责任；

5.3 投标单位的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 投标单位在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5 投标单位可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标单位只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)发布。

七、联系方式

招标人： ****

联系地址： ****花园东路

联系人： 王经理

联系电话： 139****1366

异议受理渠道：****@139.com

招标代理机构： ****

地址： **市**区**南里东街33号院翔鹰大厦1号楼9层909室

联系人：杜永琪、葛佳、吴楠

电话： 133****7083（杜）、150****2069（葛）、136****4530 （吴）

电子邮件： ****@qq.com

监****公司总部）

联系人：单经理

联系电话：186****7151

邮箱：****@rtdc.cn

监督投诉渠道： ****

地址： ****花园东路

联系人： 张家荣

电话： 133****3347

电子邮件： ****@163.com

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：400-****880

邮箱：****@163.com

八、免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1开标：投标单位可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。

9.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对投标单位提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标单位需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标单位需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。

联系人：杜永琪、葛佳、吴楠

联系电话：133****7083（杜）、150****2069（葛）、136****4530 （吴）

联系地址：**市**区**南里东街33号院翔鹰大厦1号楼9层909室

招标人/招标代理机构：****

2026 年 6 月